週一連好幾天的雨天，除了稍稍解了台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想搭奢侈稅順風車買屋的自住客層來說，反而是看屋的好時機，此時不但可以清楚觀察房子是否會滲水漏雨，更能夠找出容易發霉的地方，讓房子最真實的一面呈現出來，到時才不會造成購屋糾紛。 ■　觀察屋頂外牆 留意廁所衛浴 　　台灣的氣候潮溼多雨，不論是屋齡新或舊的建築物，滲漏水問題都會存在，遇到梅雨季節，藉此可好好檢視有意購買的房屋，是否經得起抗滲漏的考驗，常見漏水的原...

　　日本311地震後，讓不少台灣的投資人心生怯步，不過隨著災難過去，加上國內奢侈稅的打房政策，讓國內的投資人開始回到日本市場，房仲表示，隨著震災影響逐步消退，近日有意赴日買屋的客戶不減反增，這兩個月說明會場場爆滿，根據房仲統計，成交量除3月因震災受到些許影響，4月的市場成交量隨即出現成長，五月甚至可望恢復至震災前的水準。 ■　高房價加奢侈稅 赴日投資最大動力 　　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，因日本對於建物耐震品質有嚴格的規定與堅持...

買方態度轉趨積極 大台北線上預約看屋數攀升4成 北市士林、新北市五股與林口暴增近3倍 外環二級區躍居看房新秀 奓侈稅將於6月1日全面開徵，賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件，原先抱持觀望態度的買方也開始積極預約看屋。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奓侈稅三讀通過後(4/15)，大台北地區線上預約看屋數4月較3月攀升4成，台北市以士林區表現最為亮眼，成長2.5倍，新北市則聚焦五股區及林口區，此兩區預約看屋數4月較3月更是...

從99年下半年起，央行祭出對台北市及新北市選擇性信用管制政策、第二戶限縮房貸成數，到今年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機客，炒作房價的決心。尤其奢侈稅的提出，為房市投下一枚大震撼彈，由於係採市價課徵，硬是將市場反轉成「買方市場」，但因買方有看跌房價的想法，致初期觀望心態濃厚，但近期，因奢侈已經立法院三讀通過且經總統公佈，確定實施的情勢已底定，出來看屋的人漸有增加。 財政部發布100年3月的最新全...

　　奢侈稅提早登場，目前市場上出現多空兩種論調，有專家認為房市進入「買賣兩閒、等待秋決」階段，逃不了的就只能乖乖等兩年，7、8月房市成交量就會回溫。也有學者悲觀指出，房市只是量縮，降價還沒真正開始，現在還不是進場的好時機，連看屋都不用看，兩種論點各有支持者，讓有意買屋的自住型消費者無所適從。 ■　趁亂撿便宜 建議量的區域下手 　　奢侈稅讓大台北房市轉為買方市場，不少自住客開始出籠，到底要怎麼做才有機會揀便宜?房仲專家指出，想趁亂世搶到便宜...

　　新北市五股區日前發生大爆炸，造成4死38人輕重傷的慘劇，經檢警深入調查後發現，引起爆炸的主因是貨車司機與香鋪店老闆卸貨中途，不慎引起火災，造成15噸大貨車所載運的高空煙火全數引爆，爆炸威力驚人，不僅周邊建築物嚴重受損，更造成4死38傷的悲劇，類似的不定時炸彈，或許就在你我住家周遭，如何住的安心，成為重要的課題。 ■　重大公安事故頻傳 點出居住安全問題 　　過去這段時間景氣狀況向上攀升時，條件好與不好的房子，都有買方願意接手，若僅是看得到福...

不少首購族看準政府打房政策不斷，最近殺手級的奢侈稅宣佈實施後，更讓首購族群躍躍欲試，但又擔心房價未來走勢不明，積極看屋卻遲遲不敢下手，而位於打房風頭第一線的房仲業者，也順勢搭上奢侈稅的議題，紛紛推出各種優惠，包括房貸及購屋金等方式來吸引首購族。 ■　鼓勵首購族買房 業者送10萬回饋金 　　剛在26日歡度30周年的信義企業集團就表示，高房價經奢侈稅效應開始降溫，進而達到平穩房市的功效，對於短期投資的需求有明顯壓抑效果，根據信義房屋內部統計，自...

　　奢侈稅三讀通，雖然不應以『利空出盡』形容，但台中一些地段較優的個案看屋人氣回籠也是不爭的事實，可惜成交速度依然緩慢，這些個案人氣爆增的現象，銷售人員解讀為買方逐漸恢復信心，代銷業者認為，只要個案基地位置佳、產品設計與訂價得宜，多花心思多花時間，仍可吸引客戶目光！ ■　黎明商圈人氣旺盛 結合七期南北側 　　黎明商圈地處高速公路兩個交流道中心，隨七期南側開發速度加快，商圈範圍擴大並與七期、南屯市區、單元二重劃區匯集，已難區分彼此界線，...

奢侈稅正式宣佈上路後，不少首購族已經準備進場撿便宜，抱持先看屋再議價的民眾也越來越多，更讓看屋數大增，根據房仲統計，首購族平均月看屋件數增加9.3件、實際成交增加9個百分點，而受奢侈稅影響的短期投資客月看屋件數則減少16.4件、實際成交大幅滑落44個百分點。 ■　首購和投資客 看屋冷熱差很大 　　根據調查發現，奢侈稅後首購族平均一個月看屋件數為20.5件，較奢侈稅前平均月看屋件數11.2件，增加9.3件、成長82.22%，居大台北之冠。而長期投資客，月看屋量增加...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...