自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。據591新建案統計2021年第2季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，市況明顯熄火；但房價則是「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。 根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，房市直接「中場休息」，591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，不僅六都、新竹諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數...

六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？不能出門，改用「影音賞屋」？房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房市回溫了嗎？01:1202｜不能看屋，房仲推「影音看房」？03:0303｜影音賞屋細節不減，更貼心？04:0504｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？06:2605｜後疫情房市可期，自住客請安心？07:17【Sp.4｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple h...

隨著疫情趨緩，線上找房的買方也明顯回籠。樂屋網統計自家網站6月上半月跟下半月的流量，發現預約看屋買方大幅成長38.7％；各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長。儘管本月還有房地合一、實價登錄等新規範上路，但樂屋網認為，待疫情降溫，溫和穩定房市可期。樂屋網統計站上數字發現，6月整體訪客數相較5月微增7.6％，針對有在網站物件上留言甚至撥打電話的預約看屋數，也些微成長4%，雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準，但若將6月上半月和下半月進行比較，...

全台三級警戒約一個半月，威力更勝政府打炒房，不過隨著近日本土確診案例由三位數降為二位數，有剛性需求的消費者漸漸出門看屋，就有代銷業者透露，上周成交量達5億，較5月中疫情最嚴重時的1、2億成長，戴德梁行總經理顏炳立指出，疫情期間，有人冒生命危險來買，建商多願開給客戶好一點價格。他並認為，今年下半年土地有量的城市，房巿看好。 疫情已趨緩 看屋民眾漸增 甲山林總經理張境在表示，近來疫情比較趨緩，加以消費者覺得在營造成本攀升、通膨等疑慮下，房價未來...

設籍七年以上才有機會就讀，加上生活機能完備、交通便利，為買氣加分 新竹科學園區的新貴對於孩童的教育非常講究，因此許多竹科人在購屋時，把「學區」納入前幾順位的考量，也因此造成明星學區窄門難進，其中竹北的成功國中因近年升學率高，且需設籍七年以上才有機會就讀，學區內約有三到四成住戶，都是年輕夫妻結婚後、懷孕前或孩子還在學齡前時就已搶至周邊購屋「卡位」。 位於竹北的縣治二期內的成功國中生活圈，因為區域內的興隆國小也是明星學校，因此周邊幼...

【網路地產王/綜合報導】 ‧前景無限-竹北高鐵站  3分鐘 ‧前景無限-竹北交流道   5分鐘 ‧前景無限-竹北生醫園區 6分鐘 ‧前景無限-新遠百商圈   8分鐘 ‧前景無限-竹科園區   12分鐘 ‧前景無限-Costco     13分鐘 ‧前景無限-台北車站   33分鐘 200年前，美國獨立宣言領導人富蘭克林，在”致富之路”一書中，留下傳世的名言：「Time is money！時間就是金錢！」 被機能群圍繞的精華地點，生活採買交通往來，省時...

【住展房屋網/綜合報導】本土疫情爆發，不僅衝擊營建業者，也讓許多民眾開始看跌房價。信義房屋近日公布今年第三季購屋意向調查，看跌房價的民眾來到47％，較前季增加11個百分點。但若相比金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時的5大房市黑天鵝時期，看跌房價比例都超過65％，此次市場情緒雖轉偏保守，但還不至於悲觀看待房市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，本季調查時間適逢疫情爆發期間，面對規模龐大的市場利空，民眾看...

【住展房屋網/綜合報導】由遠雄人壽投資興建的「遠雄國匯」，位於新莊副都心，該案規劃204 戶中大坪數產品，因銷售多年仍未完銷，違反「不動產投資必須即時利用並有收益」規定，使遠雄人壽再次遭金管會開罰，核處罰鍰 200 萬元整及糾正處分，並限期建案應於明年底前銷售完畢。 金管會保險局表示，依保險法第 146 條之 2 第 1 項規定，保險業對不動產的投資，需要將所投資不動產即時利用並有收益。「遠雄國匯」未在規定期限前銷售完畢，金管會已在20...

6月疫情籠罩、屋看不易，房市交易陷停滯，包含信義、永慶等五大房仲6月門市交易量業績僅剩往常的六成左右的低動能，僅靠土地、低總價住宅交易，及預售換約等業務撐住業績的基本盤。 各大房仲業者所公布的6月交易量，信義、永慶、住商、中信房屋等月減幅度近四成、台灣房屋月減近二成，與去年同期房市自首波疫情趨緩快速復甦出量的情形相較，各大房仲業者年減幅度普遍在29～54%之間。 房仲業者表示，三級警戒、落實防疫下，不少大型社區禁止帶看，有意購屋的買方也多暫緩...

信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示，近十餘年來房市五大黑天鵝中，此波疫情房市信心衝擊最小，看跌未來房價47％、季增11個百分點，遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施，和去年疫情首次爆發，看跌房價均在65％以上。信義房屋指出，此次買方心態雖轉趨保守，但不到悲觀的水準。 過去十餘年來因政經環境或政策等外在因素變動，出現過五次房市信心急跌的「黑天鵝」，衝擊最大的為2015年第三季時房地合一稅發酵，當時看跌房價高達75％，2008年金融海嘯則為74％看...