【住展房屋網/台北報導】日前有媒體提醒民眾，若於臉書轉貼租屋或買賣房子資訊，並替人家分享或推薦，恐違反不動產經紀業管理條例，最高將被裁罰30萬元。對此新北市地政局特別說明，轉PO租屋買賣資訊不一定構成違反不動產經紀業管理條例第32條的條件，仍需視轉貼者是否有居中連繫，或帶看房子等仲介業務行為而定。該局指出，依照現行規定，經營仲介業務必須經主管機關許可的公司或商業，繳交營業保證金並加入仲介公會，若有不符規定就經營的情形，將裁罰公司、商業負責人...

前4月成交單價跌2% 雙北宜蘭新竹都小漲有漲有跌4月新案房價偷偷回漲，雙北、宜蘭、新竹房價較上月漲0.35~0.91%，同期房價下跌的縣市僅桃園、基隆。桃園市房價最為弱勢，成交單價逐月走跌，前4月跌價約2%，甚至出現「前2年住免錢」的專案搶客。桃園市房價持續下修，建商搶客白熱化，甚至推出「住2年免錢」專案。詹宜軒攝據《住展》雜誌統計，4月北台灣6主要縣市新案行情，罕見出現漲多跌少的現象，包括台北市、新北市、宜蘭及新竹地區，單月房價皆有微幅成長，宜蘭及新竹...

千萬內成家GO!不吃不喝才能買房？《地產王》統整雙北總價千萬元內個案，不妨試試擺脫舊思維，有機會住進新房子。北市房價居全台之冠，新案房價每坪動輒百萬元，但在北市文山區，仍有總價不到千萬元的新案，最低總價甚至不到500萬元。文山區旭記建設興建的「再興韻綠」開價5字頭，坪數規劃最小至16坪，總價810萬元可買1+1房，專案經理歐陽憲樟指出，因基地後方為仙跡岩，環境靜謐，因此吸引不少預算有限的退休民眾。 低總價產品成主流，總價千萬元內新案來人狀況穩定。林...

人最難但也最重要五個元素當中我認為人是最難的。人，最難找、最難留、最難教，也最耗費時間精力跟金錢。人格特質往往也是決勝關鍵，尤其是小店經營。所以，如果你很幸運地已經有自己的工作夥伴，籌備過程絕對會快很多。如果你是老闆，你首先必須思考自己有沒有能力訓練員工？如果沒有，那就必須找到可以協助訓練的人，才能讓訓練紮實並具邏輯性；如果員工各有所長，多樣的員工更能吸引多樣的顧客群，因此要去思考員工的特長能不能如何發揮成店的賣點。在經營初期，抓住...

每個人都有居住需求，為了提升住宅社區的居住品質，物業管理工作者應運而生。今年45歲的郭立群，是伯克錸物業管理的社區經理，目前在新北市新店的「吉美君品」社區擔任總幹事，待過各種類型的住宅社區，他說，住宅有基本市場，房市不至於沒落，今年換新政府，看好房市慢慢回溫。郭立群有將近20年的工作經歷，進入物業領域前，待過消防工程公司，當時曾接觸到規劃物業的工作，在他的工作生涯，物業佔了至少3分之2，已有14年的時間，「房子一直蓋，物業就一直進駐，除非大...

地產王》粉絲詢問表示，自己當初租房子時是單身，並與房東簽約，其規約中規定，租屋者不得攜友人在租屋處過夜，但沒多久交了女友，遇到這種情況該怎麼處理？崔媽媽基金會公關黃永達表示，即使當初簽約若租約未看清楚而簽訂，但租約已經雙方和議簽訂，則合約即刻生效，表示房客還是需要遵守租約內的所有規範，若是真的有需要攜伴過夜需求的話，也只能找房東協商，看房東是否願意改租約條文。更多蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：h...

就如同很多行業，在房地產圈混久的人，會有一種屬於這個行業的長相，同時擁有一種這個行業磨練出來的直覺。入行時，前輩告訴我，不管用心或不用心，磨一陣子後外表都會「看起來」像專家，可是只有真正用心的人，才能淬鍊出「鯊魚的嗅覺」。當下我聽聽而已，倒也沒放在心上，直到遇到丁叔，才對這個說法有種心領神會的體悟。認識丁叔的時候，他已經退休，經過多年修身養性，已經變得慈眉善目，和很多曾在他巔峰時期交過手的人所描述的殺氣騰騰形象完全不一樣。初次見面只...

擁有大量房屋物件的房產平台樂屋網，於4月21日邀集國內各大知名房仲品牌共同舉辦「萬仲齊心、好屋滿滿」聯合記者會。說明平台上有萬位房仲提供最優服務，國內知名品牌房仲皆齊聚樂屋為大眾服務。記者會中，除了樂屋網詹宏志董事長親臨現場外，同時更有多家房仲品牌總部高階長官共同參與，包含信義房屋、住商不動產、中信房屋、太平洋房屋、21世紀不動產、大家房屋、全國不動產、東森房屋、易而安不動產、惠雙房屋。詹董事長於會中表示：「樂屋網一直致力於為人生中重要的...

打工仔看房市「當指揮來賓停車時，要站在斜後方，一是尊重、二是倒車有雷達，不易被撞到。來賓下車時，要伸手護著車門上緣，保護對方的頭。」在建案接待中心擔任禮賓保全已12年經驗的楊志鵬，道出這份工作的潛規則，12年裡，他觀察房市數度起落，認為新任總統就職，能帶給產業正面的影響，並相信近2年的房市低谷，應可在未來半年見到曙光。楊志鵬擔任接待中心禮賓保全12年，經歷房地產榮衰期。林琨凱攝靜待新政策穩定上路楊志鵬自嘲口拙、詞不達意，但對工作份內之事如數...

【住展房屋網/台北報導】在新竹想要一座低密度開發4500坪的有氧森林城堡十分不易，若能在寶山生態公園、明湖重劃區中，被萬頃樹海包圍的家，天天慢跑呼吸芬多精，對生活在都會工作的現代人來說是件多幸福的事，現在一個擁有安全管理的社區、多重門禁，結合自在享受綠籬廊道四季花園、Lobby門廳迎賓、交誼廳談笑風生，健身房做運動、閱覽室書香心靈....精品飯店等級的休閒公設純境社區即將完工，擁有它，每一刻都是幸福的感動。 圖為靜心湖及週邊環境圖。 租...