看盡房市12年興衰 新總統就任半年內有曙光

打工仔看房市
「當指揮來賓停車時，要站在斜後方，一是尊重、二是倒車有雷達，不易被撞到。來賓下車時，要伸手護著車門上緣，保護對方的頭。」在建案接待中心擔任禮賓保全已12年經驗的楊志鵬，道出這份工作的潛規則，12年裡，他觀察房市數度起落，認為新任總統就職，能帶給產業正面的影響，並相信近2年的房市低谷，應可在未來半年見到曙光。

楊志鵬擔任接待中心禮賓保全12年，經歷房地產榮衰期。林琨凱攝

靜待新政策穩定上路

楊志鵬自嘲口拙、詞不達意，但對工作份內之事如數家珍。今年38歲的他，進入職場的第2份工作就是案場禮賓保全，入行那年2004，是SARS疫情平息的隔年、加上陳水扁就任，房市交易熱絡，「我待的第1個建案叫『大紐約』，位在士林區，開案才3個月就完銷撤場，當時我曾覺得賣房子很簡單、建商賺錢很容易。」

12年裡經歷2008~2009年金融海嘯，房市從雲端跌落谷底，楊志鵬說：「2008年馬英九上任，大家寄予厚望，案場來人每天幾十組，開車進案場看房子的投資客，意氣風發、走路有風，說也奇怪，金融海嘯一來人一下走光光。」

服務逾30個建案，楊志鵬善於察言觀色，更是固定代銷搶手的禮賓人員。他說這2年不景氣的氛圍，連他都擔心哪天會沒飯吃，但他認為，人民對新政府上任的期待很大，「過去我遇過的總統就職，市況都不差。且近期接待的車、人都變多，等待新政策穩定上路，應該半年內可見曙光吧！」

楊志鵬小檔案
●出生：1978年
●學歷：國中畢業
●經歷：物業管理、禮賓保全
●產業資歷：12年
●對房產見解：新任總統就職前後都有一段慶祝行情，估計5月20日後來人跟成交會比之前好
資料來源：楊志鵬

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