受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，有錢人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，好處則是可以開始看房，「說賣太好封盤一定是騙你」。 今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達 1855 點，終場收在1983...

文／翁嘉妤 新竹科學園區發展快速，新竹市人口更是大幅成長，信義房屋指出，在學校數量有限的情況下，學生人數增加，讓不少國中小都出現登記人數爆滿的情況，不少竹科爸媽認為，與其跨區不如直接在學區置產卡位，也因此連帶拉抬新竹市明星學區周邊房價。 竹科爸媽搶破頭 竹市5間明星學校總量管制 信義房屋光埔特區店店長林詩偉指出，新竹市今年共有5間學校實施總量管制，分別為培英國中、光武國中、竹光國中、三民國小和關埔國小。但不少明星學校都發生搶...

[房地王/盧振池報導]   最近有民眾上網表示，看見了一件自己很喜愛的建案，於是想要把已經繳了7年的儲蓄險保單提前解約（原保單期限為10年），拿來當作購屋自備款，不知這樣做比較好？還是應該繼續繳完儲蓄險、3年之後才買房子？此事引發了房地產及保險業各界的熱烈討論。   ▲看到心動的房子，有些民眾很想解約保單、拼老命來購屋。   對此案例，網友的建議肯定是五花八門，反對提前解約儲蓄險、跑去買房子的一方認為，解約儲蓄險的損失會很多，房價也可...

[房地王/盧振池報導]   經過去年11月的房市交易熱潮之後，六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長，但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」，包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中，平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座，可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已，區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞，才是今年房市能否穩健成長的關...

[房地王/盧振池報導]   大家有沒有發現：最近朋友見面寒喧的第一句話，已經從「恭禧、恭禧」變成「你有沒有買到衛生紙？」尤其年底又有縣市首長的選舉，使得民眾到大賣場、網路購物搶買、囤積衛生紙卻面臨「有錢也買不到」的民生問題，已經漸漸演變成國內的政治問題。其實，現在已經有專家學者暗示衛生紙漲價的風暴只是開端，未來還有更多連帶商品會跟著漲價。那麼，和大宗物價最息息相關的商品—房地產會不會也蠢蠢欲動？民眾搶購商品的預期心理對房市發展又...

 最近想買房子的民眾總是很關切國內的房地產價格、以及景氣的動向，因為每個人的心裡總會認為「就算不能買在最低價，至少不要買在相對的高點」。不過，影響房市景氣動向的變數很多，一般的民眾很難推測相關指標的趨勢，所幸每隔一段時間，內政部營建署便會公布一些有用的國內房地產指標的數據及走勢，供民眾做參考。其中，蠻有用的三大指數莫過於住宅價格指數、房價綜合趨勢分數、可能成交指數。 首先，「可能成交指數」是由營建署收錄國泰建設與政大房地產研...

 最近房地產網路論壇上很熱門的議題就是，一對夫婦在妻子娘家的幫忙出自備款的情況下終於買了房子，產權順理成章就登記在妻子的名下，但是妻子的婆婆對於房子的產權沒有登記為自己兒子的，多所抱怨。網友一片討論的聲浪大多認為：難道「出錢的就一定最大？」、「看自備款、也要看房貸誰繳的？」、「登記兩個人不行嗎？」、「婆婆也拿錢出來幫啊？」▲不動產的總價很高，夫妻要如何登記產權要好好協調。 網友說的論點各有各的合理之處，雖然夫妻之間「談錢，傷感...

 大多數人總會以為在網路上找房子最在意的事，一定是住家附近的生活機能、房價或屋內格局規劃等等，不過根據房地產業者的統計發現，民眾看房子比較注重「新上架物件」、「近捷運」、「垃圾處理方式」、「廁所開窗」等條件的房子，和一般民眾認知的「低價屋」、「公共設施豐富」、「好學區」等要求完全不同，徹底顛覆了傳統上挑選房子最注重的方向！▲買屋前，別忘了考量平日的垃圾處理方式能否符合自身需求。 首先在「新上架物件」方面，由於在網路上看房子具有...

 為了推動國內的租屋市場、提升包租（轉租）代管業者的服務品質、保障房客應有的權益，行政院消費者保護處日前公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」的相關條文，內容明訂包租業者和房客簽訂岀租房屋的契約時，包括收取押金的金額、租賃期間、水電等費用負擔、損壞修繕費用、終止契約的做法等規範，全案將在今年6月1日起實施。▲政府積極推廣租屋市場，轉租新法預計6月起實施。 這些條文看似有保障到租屋客的權益，不過打算「先租屋、再購屋」或是「...