【網路地產王/綜合報導】農曆七月到來，傳統習俗認為民俗月諸事宜保守，購屋、搬家等重大決定也常被列入暫緩清單。不過這個禁忌的由來，主要是要避免大幅變動環境磁場、驚擾了民俗月的異次元好兄弟，或是不小心造成沖煞，不利家運氣場等等，搬家入厝可能不宜；但是看房、簽約並不受影響，民俗月反而是一個適合購屋好時機。 購買預售屋與實際入住屬不同階段，預售屋從簽約、興建到完工交屋，往往還需要2-5年不等，在民俗月看屋及選購預售屋，不會有驚動及沖煞問題，可以照...

山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...

在房價居高不下的時代，買房與賣房無疑是人生最重要的財務決策之一。對買方而言，最深層的焦慮莫過於「害怕買貴」、「摸不透賣方開價背後的水分」與「不知該如何合理出價」；對賣方來說，如何擬定一個既具市場競爭力、又能實現理想收益的開價，同樣需要客觀且精準的行情數據作為後盾。自政府推動「實價登錄 2.0」以來，不動產成交價格的透明度已有顯著提升。然而，許多人在使用傳統政府網站或一般房訊平台時，經常面臨資訊過於零碎、缺乏區域市場脈絡，或是因數據遞延與...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資金規劃及生活需求等面向評估，而不是單純以房子新舊決定。 江晨慎表示，中古屋最大的優勢，就是買方可以直接看到實際屋況，包括採光、通風、格局、停車空間及...

​​每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間較久、屋主出售意願高的房子，不在意民俗禁忌的買方，確實可以趁這段期間多看屋、嘗試議價。202...

​​農曆7月將至，不少準備換租屋處、工作調動或剛好租約到期的人，都會遇到同一個問題：鬼月到底能不能搬家？可以看房、租屋、簽約嗎？已經選好新家，又能不能直接入厝？依中央氣象署2026年日曆資料，今年農曆7月初一為國曆8月13日，9月10日為農曆7月29日，9月11日則進入農曆8月。 傳統民俗確實存在農曆7月少辦入宅等大事的說法，但這屬於民間信仰與習俗，並不是法律上的禁令；若剛好碰上租約到期，其實租屋、簽約及搬家仍可正常進行，真正不能忽略的反而是租約和房屋點交...

文／梁愷恩 房市買氣持續低迷，房價維持高價、買方觀望，市場陷入「量縮價穩」的僵持局面。對於有購屋需求的民眾而言，現在究竟該繼續等待，還是反而是出手的時機？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，現階段房市買盤確實相對縮手，但這並不代表房價即將大幅下跌；對真正有自住需求、且資金條件足夠的買方而言，現在反而值得開始積極看屋，因為市場冷清之下，部分物件的議價空間已經逐漸放大。 何世昌：台灣人「追漲不追跌」 房價跌不等於成交量會增加 「台灣人...

文／謝曉菁 包租代管企業龍頭「兆基屋管」相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，也讓「寄居蟹」案件後續轉銜進度受到關注。國家住都中心今（18日）表示，自8月10日啟動轉銜機制以來，六都租賃住宅服務商業同業公會已聯繫超過5000案房東並提供諮詢，目前已有逾2500名房東完成意願登記，正陸續進入轉銜程序。國家住都中心提醒，尚未完成登記的房東，應儘速辦理，以利後續安排新的服務業者。 國家住都中心表示，這次轉銜主要針對原由寄居蟹租賃服務的社...

文／謝曉菁 炎炎夏日，不少人回到家的第一件事就是開冷氣，但冷氣怎麼吹才能舒適又省電？台電今（18日）指出，許多人以為將冷氣調成「弱風」比較省電，實際上卻可能適得其反；短時間出門也不一定要立刻關閉冷氣，若離家時間在30分鐘內，可考慮維持運轉。 台電今日於經濟部舉行「破解夏季節電7大迷思」記者會，針對網路上流傳的冷氣節電方法進行說明。台電指出，夏季冷氣是居家用電的重要來源，想降低電費，關鍵並非一味忍受高溫或減少使用，而是掌握正確的使用方式。...

文／謝曉菁 裝修施工除了要顧好屋內工程，公共空間的防護也不能馬虎。住保會近日接獲一起裝修保證金爭議，一名設計師承攬傳統華廈住宅裝修工程，施工期間粉塵飄散至公共走廊，導致鄰居放置在走廊的鞋子等私人物品受到影響。完工後，裝修戶欲向管委會申請裝修保證金退還，遭到拒絕，最終由設計師出面與鄰居協商，以1萬元賠償達成和解，才讓爭議落幕。 住保會說明，一般室內裝修估價單中，通常會編列「保護工程」相關費用，主要是在施工期間針對電梯、梯廳、走廊及室內...