造價短期到頂 營造指數6年半首見年增連2月衰退 過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021~2022年更為明顯，不過近期原物料...

下半年平均地權條例修正案上路，央行限縮全台六都及新竹縣市的自然人第二戶貸款7成，戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新觀點直指，預期第三季房市為「量再縮、價緩跌、買氣弱」；下半年房市政策藥效將逐漸發酵，量縮，價一定會修正，只是時間問題，未來2、3年，將呈現「量縮、價緩跌」的格局，不過這也是比較健康的市場狀態。

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，包括貸款額度、年限與寬限期也同步放寬，就有民眾自稱看房子被告知要盡快出手，否則房價將上漲200萬元；消息傳到其他代銷業者，就同行也直呼不可思議，但也提醒。 新青安優貸加碼利率，由政府補貼1碼，利率地板價下殺到1.775%，貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，寬限期亦從3年延長到5年，但本人、配偶及未能年子女名下必須皆無自用住宅，才能申請青安貸款，...

新竹爆出「翁黃中人詐騙案」疑雲，其中一位中人是房產專家「陸大」陸敬民的愛徒，讓他決定出面清理門戶，究竟「中人」為何能在新竹橫行，根據專家觀點，主要與房市氛圍有關，新案供需失衡才催生這類族群。 「中人」是指沒有隸屬房仲公司，自己幫忙介紹房子的黑牌仲介，沒有證照也不受不動產經紀業管理條例規範，經常偽裝成買家請仲介帶看，再私下與屋主聯絡牽線媒合，但行為不被法令許可。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「中人」是新竹房市的特殊現象，主要與市...

桃園近年重劃區林立，各地都有建商插旗，不過A7最近被網友點名，質疑市容經常暗暗的，就連商家也沒幾間，還透露擔心房子都掌握在投資客手中，後續會出現集體倒貨。不過專家認為，A7挾帶產業等利多，搭配通勤月票還能擴大生活圈，房市誘因強烈能支撐買盤，倒是無須過度擔心。   民眾在PTT論壇發文，並以「A7到底有沒有人住？」當作標題，自稱走訪當地發現沒有幾間商家，大樓多數看起來暗暗的，感覺入住率不高，但想到近期推出的基北北桃城際通勤月票，考量從A7通勤...

鴻海集團創辦人郭台銘表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，還反問蔡英文政府號稱追求「居住正義」但究竟做了什麼？營建署對此回應，指稱都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進，並且取得具體成，指控內容脫離事實甚遠，抹煞中央與地方政府共同努力的成果。 營建署表示，有關郭台銘先生昨(10)日臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容，所言脫離事實甚遠，更是抹煞中央與地方政府共同努力的成果，實際上都更及危老重建政策推動皆循序漸...

買房流程繁瑣，牽涉金額龐大，大多數人會仰賴仲介，幫忙協助完成相關事宜，不過買賣糾紛時有耳聞，該如何挑選，才能找到適合的仲介？ 一名購屋族在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，近期打算買房，也跟著仲介看了好一陣子，不過卻意外得知，該名仲介竟有「外遇離婚」的紀錄，讓他心中產生疙瘩，甚至出現換仲介的念頭，好奇詢問廣大網友「一般買方對於買屋的仲介，會在意人品嗎？」 ▼原PO意外發現房仲外遇離婚。（示意圖／pixabay） 不過，網友幾乎不以為意，紛紛笑...

隨著房價攀高，以及少子化、小家庭增加，房市從3房世代，逐漸轉為2房世代。雖然有購屋族不禁抱怨房子越蓋越小，20坪根本不夠住，但也有人感嘆，3房以上的物件，總價帶早已脫離受薪階級的能力範圍，如今「小宅」是買房的希望。 一名網友在PTT感嘆，以前買室內30坪的3房覺得很充足，如今小孩長大了，都開始覺得不夠用，但他近期看房，發現市面上幾乎都是以2房為主，好不容易看到有3房的案子，室內也只有20多坪，且含車位總價都直奔2000萬元。 他認為，這總價已經脫離受...

房價高漲，許多人想買房，都得等到超過30歲，甚至40歲才有機會，但一名年約40歲的網友好不容易存到800萬元，打算入手一戶新成屋大樓，不僅家人不支持，網友看了房子的條件後，也一面倒勸退。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」透露，自己月薪7萬多元，存款約有800萬元，非常想買房，將目標放在公司附近的新成屋大樓，預期未來由他一人居住，爸媽也可以偶爾來過夜。豈料，家人得知他想買房後，卻強烈不支持，認為房價太高，現在買房恐成冤大頭，不如把現金留在身邊，雙...

家庭和諧不容易，牽扯家產更是複雜！一名網友分享經驗，自稱父母打算分家產，委託房仲前來看房子，但中年未婚的哥哥拒絕配合，百般阻饒甚至鎖門，好奇如何妥善處置房產？律師表示，依照原PO一家人的處境，即便法律也無從插手，關鍵取決父母的這項態度。   民眾在Mobile01論壇發文，自稱夫妻倆在外縣市居住，原生家庭除了父母還有一名哥哥，哥哥現年45歲未婚，長年與母親同住但經常爆發語言和肢體衝突，自己曾經尋求解決辦法，例如透過民法以未扶養親屬為由，嘗試...