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現在是買房殺價好時機？央行一波波打炒房政策，成功讓房市買氣降溫，也讓許多購房族卻步觀望，不過卻有買家認為此時是撿便宜的好時機！中部一名網友日前在網路上分享自己的購屋心得，3個月前看房砍價80萬遭房仲洗臉，但3個月後，原本開價700萬的物件，卻自動降到629萬。他呼籲想買房的民眾不要錯過了！
網友在《買房知識家》社團PO文「現在是買房殺價好時機，不要錯過了」他表示3個月前去看了一間物件，價格約700萬，因為屋況不好，他砍價80萬，卻被房仲洗臉「這價格是給投資客的，我們自己都沒有要賣給他們了，怎麼會賣你們。」
之後他買了另一間開價830萬以上，最後殺了15%、以700萬左右入手，卻看到之前的物件持續上架，房仲還多次主動問他是否要購買，底價也連降三次，說有機會600萬，最後網路上架是629萬。原PO寫道「估計被談到600甚至以下，活生生跌了15%。」
他表示自己是剛需住戶，只是覺得網路上的價格只是屋主自己不想降，少了投資客在亂 ，就是回歸正常的市場交易，而價格本來就是談出來的，一堆人在等價格跌，不知道背後的邏輯就是永遠等不到「因為網路上都不會低掛，只有靠技巧殺價的才是真的王道，而現在就是屬於買方可以殺價的時期，不代表打房沒效果，確實現在就是買方市場，現在真的很好談價格，所以各位要把握現在啊！」
許多網友看了以後也呼應原PO「附近有間房子，打房前開價788萬，打房後688萬，昨天知道成交價530萬」、「我前年去看房也是這樣，開價888萬，我跟房仲說我的預算700～750萬，房仲說太低沒辦法，過了半年後網路開價750萬可議價」、「雖然打房有限貸令....但確實是想購屋自住的買方進場好時機...因為屋主急賣價錢就好談」、「真的很好砍價，我剛接手楠梓的預售屋，明年三月交屋，投資客賠售630萬換約給我」、「有便宜撿就快入場吧...資金不退，限貸只是壓抑買房情緒，一但解除又是一波高潮」。
但也有人認為還可以再等等「還是多參考資料跟荷包，我朋友想買，我都建議他三思，現在太太太高了」、「明年買會更便宜」、「中南部開始慌了」、「現在這時候如果房仲還跟你說房價不可能跌的，都可以直接轉頭換下一個了」、「只要限貸令還在…不用急買房」。
還有網友看了快2年房子，但房子還是沒有明顯降價「看房子快兩年，從起漲初期，看到現在初跌段，這兩年大概漲了1-3成，這兩個月已經看到有些開高價的，降價1成左右，大部分還是維持不變，但出現很多條件價位都很好的案件，如果出現在幾個月前，根本秒殺甚至上不了架就被成交，現在一堆賣不掉，目前就是好案子變很多，但是價錢還沒有明顯降價。」
（封面示意圖／翻攝Pexels）
高雄市三民區覺民路
電梯大廈 52.86坪
1948萬 每坪36.85萬
高雄市鳳山區北賢街
電梯大廈 40.66坪
1250萬 每坪30.74萬
高雄市楠梓區青埔街
電梯大廈 43.44坪
1298萬 每坪29.88萬
高雄市三民區民族一路
電梯大廈 46.9坪
1698萬 每坪36.2萬
高雄市鳳山區田衙路
別墅 60.43坪
1598萬
高雄市小港區店仔後街
電梯大廈 65.43坪
1498萬 每坪22.89萬
高雄市苓雅區五權街
電梯大廈 51坪
1688萬 每坪33.1萬
高雄市橋頭區新東一街
電梯大廈 34.21坪
1088萬 每坪31.8萬
高雄市前鎮區瑞南街
電梯大廈 29.01坪
1058萬 每坪36.47萬
高雄市小港區高坪十一路
透天厝 83.08坪
2280萬
高雄市仁武區京吉六路
電梯大廈 65.16坪
1750萬 每坪26.86萬
高雄市楠梓區通昌街
電梯大廈 59.69坪
1468萬 每坪24.59萬
高雄市仁武區八德北路
電梯大廈 57.17坪
1368萬 每坪23.93萬
高雄市鼓山區美術北五街
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2658萬 每坪29.01萬
高雄市橋頭區經武路
電梯大廈 27.53坪
788萬 每坪28.62萬
高雄市小港區中鋼路
電梯大廈 54.22坪
1468萬 每坪27.07萬
高雄市左營區緯六路
電梯大廈 61.62坪
1488萬 每坪24.15萬
高雄市鳳山區和德街
電梯大廈 32.39坪
938萬 每坪28.96萬
高雄市左營區緯六路
電梯大廈 61.62坪
1488萬 每坪24.15萬
高雄市左營區緯六路
電梯大廈 61.62坪
1488萬 每坪24.15萬
