夫妻贈與房產連3年破1.5萬棟！2020-2026一次看　房屋稅、土增稅規劃成資產配置新焦點 M傳媒房產中心／綜合報導 房價高檔、稅制調整下，夫妻間不動產移轉近年明顯增加。根據內政部統計，2025年全台夫妻贈與建物移轉達15,854棟，創近年統計新高；2026年上半年也已有6,768棟。從2016年至2025年觀察，夫妻贈與平均每年約1.36萬棟，近3年更連續站上1.5萬棟，夫妻間如何配置房產與稅負，逐漸成為高房價時代的重要課題。 統計顯示，2020年夫妻贈與為12,726棟、2021年1...

文／林鈞澤、魏敬軒 北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。 台北｜大同區都更照走　價格仍硬 力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中山商圈後續發展。隨南京西路沿線環境整治完成，徒步空間持續向西延伸，赤峰街也由早期文青聚落，逐步轉為具穩定人流的成熟商圈，區域生活與商業價值已逐漸成形。 當前市場仍受整...

文／林鈞澤、魏敬軒 北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。 台北｜大同區都更照走　價格仍硬 力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中山商圈後續發展。隨南京西路沿線環境整治完成，徒步空間持續向西延伸，赤峰街也由早期文青聚落，逐步轉為具穩定人流的成熟商圈，區域生活與商業價值已逐漸成形。 當前市場仍受整...

一張照片看「一般約」經典景象！外牆掛滿仲介帆布 專家：賣相雜亂恐影響房價 文／邱明芳｜不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士 這是一張在台灣房地產市場中，非常經典的「一般委託銷售契約」（俗稱「一般約」）實景照片。 照片裡的房市密碼 照片中可以看到，屋主同時委託了多家房仲業者協助銷售，各家仲介為了爭取買家的注意，紛紛在建物外牆與鐵捲門上，掛滿自家店名的「售」字布條與廣告看板。從畫面中可以辨識出永慶不動產等不同房仲品牌的銷售廣告。 ...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在看房時，第一個關注的往往是總價、坪數、格局及裝潢，但真正入住後才發現，每天最有感的可能不是當初最在意的條件，而是上下班會不會塞車、買早餐方不方便。對此，在地房仲團隊指出，在A7、林口及龜山一帶看房，購屋族最容易忽略「平日動線、日常機能、家具尺寸及低總價背後條件」4件事，有些問題看屋當下不明顯，入住後卻天天有感。 首先是「平日動線」。團隊指出，多數民眾習慣利用週末或假日看房，但假日交通順暢，不代表平...

文／謝曉菁 央行持續實施選擇性信用管制，加上銀行不動產授信趨於審慎，建商資金調度能力也成為房市關注焦點。房仲蔡宗佑點出，2026年購買預售屋，除了比較房價、地段及格局，建商財務與推案實績、履約保證內容及實際工程進度等，也都要納入評估，「現在買預售屋，最怕遇到的不是房價波動，而是蓋到一半建商兩手一攤、工程無限期延宕」。 蔡宗佑指出，過去房市熱絡時，消費者挑選預售屋時，可能比較著重在建案規劃、品牌包裝及未來增值空間，但銀行授信趨嚴的環境下...

山哥看房市》台股一周漲1106點、六都7月重返2萬棟　房市最壞時刻過了？ 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現兩個值得注意的訊號。 第一，台股8月首周雖然劇烈震盪，但從7月31日43,119.75點，到8月7日收44,225.91點，一周仍上漲約1,106點、2.57%，重新站回44,000點。 第二，六都7月建物買賣移轉合計約20,506棟，比6月18,306棟增加約12%，較去年同期也增加約8.8%，重新站上2萬棟關卡。 山哥認為，這些數字至少透露一個訊號：房市最恐慌、...

文章目錄1. 樂屋網有LINE官方帳號嗎？  1.1 樂屋網的兩個LINE官方帳號有什麼差別？ 2. 什麼是綁定LINE官方帳號？有什麼功能？  2.1 如何知道自己是否已綁定客服LINE的官方帳號？  2.2 綁定客服LINE有哪些進階功能？ 3. 客服LINE要怎麼綁定？  3.1 使用電腦版網頁綁定  3.2 使用樂屋網App綁定  3.3 如果綁定的時候忘記樂屋網帳號密碼該怎麼辦？  3.4 綁錯樂屋網帳號了，該怎麼辦？ 4. 如何解除帳號綁定？1. 樂屋網有LINE官方帳號嗎？樂屋網目前有兩個官方帳號，分別為【LI...

通膨連三月高於2%、外食房租一起漲　租屋族最怕不是漲很多，而是「每一項都在漲」 M傳媒 房產中心 行政院主計總處公布2026年7月消費者物價指數（CPI），年增率達2.54%，已連續三個月高於2%。雖然整體物價漲幅仍屬溫和，但對租屋族而言，真正有感的不是某一項商品突然暴漲，而是房租、外食、水電與日常生活支出同時往上走。 7月食物類價格年增2.49%，其中蛋類上漲7.97%、水產品漲4.4%、蔬菜漲3.78%、肉類漲3.16%，外食費也年增3.05%。居住類價格同樣上漲，房租...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 開價高，未必能賣得貴！隨著實價登錄資訊透明、首購族購屋前做足功課，不少屋主仍抱持「先開高、再讓買方殺價」的心態。不過，A7重劃區在地房仲團隊觀察，若開價明顯高於市場行情，買方往往直接略過，物件待售時間一拉長，成交價反而可能比一開始合理開價還低。 A7重劃區在地房仲團隊指出，A7買方多數來自雙北，以首購族為主，對總價相當敏感，且看房前往往已經查閱同社區、相近坪數及樓層的實價登錄資料。團隊表示，若開價明顯偏離市場行...