平均地權條例子法於今年7月上路，針對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，不過吉家網董事長李同榮認為，該政策影響力提前在市場反應，已經造成房市利空鈍化，對市場走勢影響有限，預測下半年會邁入盤整，預期會是「以盤代跌」的走勢。 李同榮形容，平均地權五重拳修法形同暴力式的打房，政府把打房KPI訂為打擊房價，不惜令交易量大幅萎縮，也不論產業發展與生存空間，針對市場的自由運作機制將造成扭曲作用，短期治標會引來不可預測的不良後遺症，尤其對預售市...

有沒有房子，在婚姻有沒有差？有網友認為，房產是在婚姻市場中，一大項加分條件，其中「房子所在的地區」也是重點之一，影響到婚姻或是對象的找尋結果，對此專家也提出看法。 有網友在PTT指出，長輩通常認為名下沒有房產，在婚姻市場價值會打折，但也有人認為影響不大，好奇以現在年輕人的觀點來看，有沒有房產到底重不重要？許多人則表示，30歲是一個關鍵點，若沒有買房相關規劃，很可能被認為沒有目標與上進心。 ▼網友好奇，沒房子在婚姻市場是否重要？（示意圖／p...

今年6月份買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資訊，總計移轉20678棟，月減3.2%、年減2.9%，其中以台南、高雄的越減幅最多，各自降幅超過1成，但統計上半年度數據，六都總計移轉10萬7318棟，與去年同期相比減少18.4%，顯示今年買氣依舊低落。 統計顯示，六都今年6月買賣移轉棟數，合計20678棟，月減3.2%、年減2.9%，量能為最近3年同期新低。依照各都來看，台北有2799棟，月增9.6%、年增14.2%；新北5267棟，月減5.3%、年減2.4%；桃園3367棟，月減9.6%、年減8.1%；台中447...

Array 文／林樂卿 白羊座 2023年白羊座的運勢超級旺盛，尤其在事業方面能夠迅速發跡，從無到有做起來不用很長的時間，名聲或人氣也可以快速攀升，你要做的就是把握時機、盡情揮灑。 財務方面的好運也同樣跟進，到下半年薪資很有機會調漲，事業上的成效也有了實質的回收。整個理財格局擴大，從金融投資上有可能獲利，然而其中也會遭遇不小的震盪或變動，需要事先多做點功課，加強操作的知識和能力，才能保障自己財務。 隨著事業的開拓，也掃除了人際陰霾，你...

營建股績優生長虹建設今（28）日召開股東會，董事長李文造直言整體房市都不好，本週六《平均地權條例》修法正式上路後「會受影響、更不好」，不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」，未來預售屋轉售100%絕跡了；另外則稱許央行針對第2戶的信用管制，「剛性需求1戶都買不起，會買第2戶嗎？」同意政府以此措施打炒房。 長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列，只留1戶出租使用，去年營收87.04億元，年增79.5%，稅後純益28.52億元，每股盈餘（EPS）為9.82元，...

每年6月是校園畢業季，大學周邊的租屋市場也邁入租屋旺季，相對於房東歡喜收租，學生租屋壓力也令人好奇，根據元宏不動產加值服務平台統計，彙整111學年度全台學生數最多的前十名大專院校與周邊住宅租金中位數開價，發現這些學校周邊租屋壓力都不輕鬆，分租或獨立套房月租最高逼近2萬元，北部的學校租屋壓力更勝中南部。 調查顯示，依照租房負擔最重的學校排行，包括台灣大學、輔仁大學、文化大學、陽明交通大學和清華大學，共通點都是位於北部，目前承租一般雅房月租...

買該如何出價是門大學問，一方面要擔心買貴，又一方面又怕出價太低，會錯失好物件。如今房市買氣冷清，成交量明顯下滑，不少民眾在買房時，則會從8折價開始談，沒想到卻有人因此被房仲訓斥一頓。 一名苦主在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己是首購族，近期透過仲介看房，決定以開價8折的數字開始議價，沒想到卻被房仲諷刺「破壞行情、還吃米不知米價」，強調實價登錄都是過去式，甚至嗆他預算太低，如果堅守在實登範圍，根本永遠都買不到房子。 他被訓斥一頓後，...

到底還有哪裡房價不會漲？近年全台各地房價不斷走高，不只都會區，連蛋白區也是「漲聲響起」，例如台中與南投的交通樞紐草屯鎮，在就業人口紅利及交通之便優勢下，房價5年來漲47.5%，也吸引不少台中品牌建商搶進推案，近半年新案單價坐穩2字頭。 統計近5年的南投縣草屯商圈大樓平均房價，在2019年時每坪約16.2萬元，之後逐年走高，從2020年飆升到19.5萬元後，到2022年也有19.9萬元，接著在今年更呈現猛烈爆發的走勢，前6個月平均單價一舉衝高到每坪23.9萬元，總計5年...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡   投資大師張三，長年來在不動產市場打滾，最喜歡買新建案，有時候，這些案子甚至還沒開案，張三就能透過一些代銷好朋友牽線，挑幾戶看起來採光通風很不賴的戶型，用10萬元先拿到優先購買權，拿到一張通常是紅色的「預約單」或「訂購單」，等正式開案後，張三再把這個優先購買權，加點價格轉賣出去，賺取中間價差。 但有天，政府突然弄了個實價登錄2.0新法，禁止這種優先購買權轉賣。雖然張三的投資手法被禁止了，但別忘了他可是...

房價不斷攀升，政府雖不斷推行政策想抑制房價，但民眾卻無明顯感受，僅有1成多的民眾，預期未來房價將下修，其餘近9成人都認為房價將持平或上漲。 房價難跌？近9成認為持平或上漲 根據中信房屋第二季網路調查結果顯示，僅有11.5％的受訪者認為房價將下跌，相比上季下滑21.1個百分比，而有60.9％的受訪者認為房價持平，與上季調查的 43.6％，提高了17.3個百分比，27.6％認為房價將上漲，相比上季提高3.8個百分比；而由調查可見，本季有近九成民眾認為房價將持平或上漲...