打炒房，政府準備祭重拳了。立法院財委會3月29日初審通過房地合一稅2.0，確定回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一稅2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，即二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％。 不過，房地合一稅2.0上路日期將交由朝野黨團協商。最有可能的時間點為今年7月或明年1月。 根據立院財委會初審通過的「所得稅法」修正草案，重拳將揮向哪裡呢？首先房地合一稅2.0課稅範圍，與現行1.0版一致，回溯自2016年後取得房地起算，自...

法人投資房市風氣盛行，根據財政部與內政部公布數據，2016年以來，法人交易案成長近4倍，顯示交易熱絡，光是去年第4季非不動產及營建工程業法人的短期交易比例高達54.51%；兩大數據揭示政府出手打擊法人炒房，勢在必行。 立法院財委會3月29日通過房地合一2.0相關修正草案，目前確定自2016年後自然人及企業取得房地、預售屋及特定股權交易，於生效日後持有未滿2年就出售，一律將重課45%，逾2年、未滿5年出售則課35%。 除納入預售屋課稅外，2.0版與現行最大差異在提高法人...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財政委員會今舉辦「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅的政策評估」公聽會，專家學者對推行囤房稅的必要性產生分歧，支持囤房稅的學者認為，囤房稅需與房地合一稅2.0同時進行，才能消除房市中短期炒作與空屋閒置的問題。但也有學者以實證舉例，在房屋稅、地價稅稅基較低的前提下，囤房稅促使閒置空屋釋出市場的效果，尚待釐清。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，囤房稅應和房地合一稅同步實施，因房地...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒，今天(19)日起實施，打擊囤房囤地投機客。 去年12月7日，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，昨日再度加碼打炒房力道；央行總裁楊金龍指出，考量因素有二，包括銀行不動產貸款增幅仍大，以及為避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構...

雖然市場對於房市是不是經濟火車頭有不同見解，不過根據聯徵中心的授信金額佔比顯示，在各種企業產業類別之中，今年1月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達25%，連續7年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年佔比還有攀升趨勢，反映不動產市場當前的景氣已經明顯復甦回升。由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需要向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他行情，也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾...

【網路地產王/綜合報導】房地合一新稅制拍板定案，未來短期持有的定義，將從2年拉長為5年，並預計訂定日出條款降低相關衝擊，此次修法引起購屋族關注，密切注意行政院接下來的相關規定；專家分析，此波政策修法主要是針對短期交易炒作，對中長期投資置產的買盤沒有影響。 湖口「茂捷雲賀」現場戴專案表示，湖口站前商圈是區內生活機能最為完善的核心地區，以往房市推案以透天居多，「茂捷雲賀」規劃飯店式住宅，多樣化的設施以及豪宅規劃，是區內稀有產品，買氣穩定不受...

行政院昨通過房地合一稅2.0，真的落實居住正義了嗎？顯然不是。現在房價所得比9倍多，加上巿場利率低、資金寬鬆，輕微的房價震盪後，年輕人依舊買不起房子。更令人憂心的是，這次政策完全搞錯方向，根據內政部說法，現在主要是法人囤房，買家又以金控、保險居多，所謂房地合一稅2.0，無疑是拍蒼蠅，根本打不到老虎！ 近日政壇最火熱話題，便是綠委王定宇和民進黨發言人顏若芳的同居疑雲，此案受關注的另一焦點是，顏若芳35歲便可在北市連買2幢逾2,000萬宅第，讓當初不...

行政院11日通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業也納入課徵房地合一稅範圍內，財政部預估房市交易量最多減少3成。值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府使出殺手鐧，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，在交屋後，時間歸零，重新起算。 政院11日通《所得稅法》修正草案，境內個人賣出持有2年內房地將課徵45％稅率、2至5年課徵35％稅率、5至10年課稅20％，持有10...

(圖片提供：樂屋網陳曉湘)行政院3月11日提出《所得稅法》部分條文修正草案（俗稱房地合一稅2.0），針對房屋短期交易套利者，拉高課徵稅率，其中又以持有超過1年，未超過5年轉手的屋主影響最大，樂屋網整理一張表讓你3秒看懂。房地合一稅計算方式，是以房屋賣出的成交價，扣除原始取得成本，再扣除相關移轉費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，所得的獲利，再乘以不同的稅率，公式呈現如下：（房屋賣出成交價－原始取得買價－相關移轉費用－土地漲價總數額）ｘ稅率＝應...

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天公布，票選2020年房市10大新聞，第一名是「行政院祭出9大方案打炒房」，第2名是「央行出重手選擇性信用管制打炒房」。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會21日公布，票選2020年房市10大新聞。 「打炒房」是票選今年房市最大的新聞，不動產仲介經紀商業同業公會表示，今年房地產市場的熱絡情況，完全出乎意料之外，當第1、2季各產業受困於疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第3季甚至...