租補變犯罪工具！四口之家→6人+寵物 房東揭『專業騙租』SOP 台中一名房東控訴遭遇「租屋蟑螂」，將全新45坪住宅出租給看似單純的四口家庭，不料對方入住後不僅欠租半年、破壞房屋，更持續領取政府租屋補助，讓房東求助無門。這起事件凸顯現行租賃制度下，房東面對惡意租客時的無力感，也引發對租屋補助機制的檢討聲浪。   該名房東表示，今年2月以月租2.5萬元將全新海線社區住宅出租，租客初期出示良民證取得信任，實際入住後卻發現家庭成員從申報的4人增至6人...

新北老屋新生計畫：放寬整建門檻 加速都市更新腳步 老屋安全危機迫在眉睫 新北推新版補助方案，新北市面臨嚴峻的老舊建築問題，全市超過30年的老舊建物高達87萬戶，佔全市建築總量的一半。為解決這一都市更新難題，新北市政府研擬推出「都市更新整建維護補助」新版方案，預計最快8月上路。這項新政策最重大的變革在於將申請門檻從原本需要100%住戶同意，大幅放寬為僅需管委會同意即可送件，同時新增「弱層補強」選項，補助金額最高可達1500萬元，希望藉此突破長...

在高齡化加速與多世代同住日益普遍的台灣家屋中，居家安全與便利性的設計，不再只關乎年輕一代的科技體驗，更牽動長輩們的生活品質與心理安全感。 尤其對許多子女來說，爸媽年紀大了，記憶力不如從前，手指靈活度下降，對於各種密碼、機械鑰匙，或甚至智慧型手機的操作感到陌生。若在進出家門時仍需要複雜的手續或步驟，無形中反而增添了生活壓力與風險。那麼，「智慧家居」該如何設計，才能讓爸媽也能自在又安心地使用? 圖/業者提供 問題一：鑰匙忘了帶、掉...

文／朱福山 《公寓大廈管理條例》自1995年施行以來，已走過30年。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，這部法規深刻影響台灣9成以上都市居民的生活與社區治理，是支撐城市發展的重要制度基礎。他也宣布，將於本（7）月26日舉辦「公寓大廈管理條例30週年論壇」，廣邀中央、地方、學界與業界對話，為下一階段社區治理藍圖擘畫方向。 《公寓大廈管理條例》滿30年，郭紀子呼籲應與時俱進修法，已符合現況居住需求。圖／朱福山 郭紀子表示，當年制定《公寓大廈管理...

社區保全的工作適合哪些族群擔任，常引發討論。有網友認為，現代人房貸壓力大，若退休後到自家社區當保全賺外快，是否還不錯？對此，內行人點出問題：「想下班都不可能」。 一名網友在PTT發文，表示台灣房價高，不少人即使只買一間自住房，也要背30年貸款。他觀察到不少社區大樓的警衛年齡都偏高，感覺工作也很優閒，似乎很適合退休後再度就業。他因此想問問其他網友，假如65歲退休後，存款不多，每月能領到的勞保退休金又只有1、2萬，卻還要持續繳房貸，會不會考慮乾脆...

晶匯建築機構 再造建築新指標 「圓山站」座落於北市藝文廊帶核心，北美館藝術園區、花博公園美術聚落環伺，更鄰近大稻埕百年街廓，兼具觀光價值與開發潛力，成為近年最受矚目的城市熱區。 「晶匯建築機構」洞見區域豐厚發展潛力，繼中山北路熱銷指標案「昀集柏寓」後，再次鎖定捷運紅線圓山站，以北市文化樞紐之姿打造全新建案「圓山耑宇」。以當代東方文藝建築語彙，銜接花博公園的人文美學、北美館的藝術脈動與大稻埕獨特的歷史紋理；讓時間與空間在此交會，成...

【士林官邸土地交易解密】科技大老2.97億無貸款購地 北士科效應發酵中 在輝達宣布進駐北士科引發房市熱議之際，士林官邸特區一筆低調的土地交易，意外揭露科技業隱形冠軍的置產佈局。這塊僅136.2坪的住二特土地，以總價2.97億元成交，換算每坪單價高達218萬元，買賣雙方皆是來頭不小的產業巨擘。   經查證，賣方國裕開發背後是宏國集團林家成員林鴻道，而買方必思傑投資的負責人翁英暉，正是國內NAS設備龍頭群暉科技的創辦人。特別引人注目的是，這筆交易採全...

交屋4年地磚爆裂！建商辯『天災不賠』 專家揭保固陷阱：5年內可求償 季節交替磁磚危機！專家示警「熱脹冷縮」非免責金牌，近日氣溫劇烈變化，全台多處傳出大樓外牆磁磚剝落、室內地磚「膨拱」甚至爆裂案例。台北市某社區住戶向市府消保官投訴，新建案交屋僅4年，家中地磚竟大面積爆裂，建商卻以「天候因素導致熱脹冷縮」為由拒絕修繕，更稱「已過1年保固期」無須負責，引發住戶強烈不滿。   「整片磁磚炸開」住戶嚇：根本施工瑕疵！ 該社區林姓住戶提供照片顯...

32年華廈「無權狀車位+高公設比」能買嗎？網友:減價10%再談 網友最近在台北市區看中一間32年的中古華廈，價格和地段都很滿意，還附帶平面車位。正當準備下訂時，屋主卻告知：「車位沒有權狀，只有使用證明，而且很多住戶的證明都遺失了...」更讓網友困惑的是，這棟華廈公設比35%，房仲解釋是因為「包含車道面積」，但權狀上卻只寫著「共有部分xxxx平方公尺」，完全沒提到車道。這讓網友非常猶豫—花了大錢買車位卻沒有權狀保障，公設比又高得可疑，這樣的房子到底...

買房是一輩子的重大決定，而在一堆看似艱澀的專有名詞中，「梯戶比」常被忽略，但它卻直接影響你每天的居住品質。到底什麼是梯戶比？為什麼專家、代銷一再強調它的重要性？這篇文章將深入剖析梯戶比對購屋者的實際影響，幫助你做出更明智的選擇。▋什麼是「梯戶比」？梯戶比指的是每層樓住戶數與電梯數的比例，例如一層有 4 戶共用 1 部電梯，梯戶比就是1:4，即「1梯4戶」；如果是一層 8 戶，共用2部電梯，就是「2梯8戶」，平均下來就是「1梯4戶」。梯戶比愈低，表示每部...