【住展房屋網/台北報導】震撼1字頭 生活機能一次到位 ↑3D外觀。 買房族精打細算，要買當然要選最好的，位於基隆市中正區新豐街的「早安國揚」，以震撼1字頭房價，加上15個A級個案優勢，一舉領先基隆其他個案，成為2016下半年北台灣的買房新指標。 ↑基地現場環環境實景。 由上市公司國揚實業(2505)於基隆所推出的「早安國揚」案，在5900坪基地上，打造多達36項樂活公設，社區內部更保留長逾百米的庭園綠意步道，建築規劃由打造信義區超級豪宅「陶朱隱園」的柯宏宗建築...

【住展房屋網/台北報導】新北市政府近年來積極致力於山坡地社區安全管理，日前特別選在梅姬颱風剛離開，舉辦「105年度山坡地社區智慧防災暨風險管理研討會」，市長朱立倫致詞時表示，市府已要求所有新開發的山坡地社區，建商都必須建置監測系統，且在社區完工後，將監測系統移交給管委會，同時加強社區防災教育，建立家庭技師制度，提升市民自主防災、減災與避災意識，降低災害造成的衝擊。 朱立倫進一步指出，新北市有高達180509公頃的山坡地，占全市面積88%。且根據...

每個人都有居住需求，為了提升住宅社區的居住品質，物業管理工作者應運而生。今年45歲的郭立群，是伯克錸物業管理的社區經理，目前在新北市新店的「吉美君品」社區擔任總幹事，待過各種類型的住宅社區，他說，住宅有基本市場，房市不至於沒落，今年換新政府，看好房市慢慢回溫。郭立群有將近20年的工作經歷，進入物業領域前，待過消防工程公司，當時曾接觸到規劃物業的工作，在他的工作生涯，物業佔了至少3分之2，已有14年的時間，「房子一直蓋，物業就一直進駐，除非大...

【住展房屋網/台北報導】為提升社區大樓居住品質，高雄市政府工務局日前啟動今年優良公寓評選提案，得獎社區則可獲得市府頒發獎牌與獎勵金，5月31日截止報名。工務局長趙建喬說明，今年優良公寓大廈評選特別增加宣導政府文宣、社區防水演練，及防範一氧化碳中毒等宣導事項的評選項目，以加強社區對共用設備及政府文宣的宣導，提升整體居住品質。 趙指出，提案社區應依公寓大廈管理條例成立管理組織，並經市府依規准予報備；如未報備管理組織者，進住率則應於今年5月1...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

3區段5月後陸續完工 最快9月可入住獨家勘看租屋族有福了！新北市三重區大安段、大同南段及中和區秀峰段共1142戶BOT青年社會住宅5月後陸續完工，《蘋果》獨家勘看三重已完工的全新實品屋，家電、家具一應俱全，租金僅市價約8折，新北市估計9坪套房月租約6300元、23坪2房格局約1.28萬元，弱勢優先戶套房租金約5100元，第1批最快9月入住。新北市三重大安段青年住宅實品屋完工，內裝採溫馨設計，附全新家具、家電。范厚民攝新北市三重區有2處全新的青年住宅5月將完工，共釋出...

有不少的建案在取得使用執照後，建商和代銷公司竟然將建案房屋依原結構設計圖為機電室部分，擅自拆除，作為室內面積使用，並對客戶隱匿建物之實際使用空間，虛報建物之坪數而出售，這種做法後果嚴重，要負上民事及刑事上的責任。綠竹建設公司於民國九十四年間，在新北市三峽區興建「旺族名邸公寓大廈」，委託欣鼎公司製作房屋銷售廣告，設計規劃該房屋之相關配置參考圖代為銷售房屋，建案二樓至九樓的房屋依原結構設計圖為機電室部分，依建築法令規定，未經申請不得擅自...

選好厝過好年再3個月就要過年了，此時購屋，裝潢、搬家的時間相當充裕，加緊腳步，讓自己和家人，在農曆年前，入住新厝吧。再等不到100天，就是農曆除夕了。若在此時購屋，剛好能趕在過年前裝潢好，搬進新家，穿新衣、戴新帽，開開心心過新年。《蘋果》就「近國小」、「區域低價」、「近公園綠地」和「近捷運」等4項條件，替你挑選價格親民、機能方便的新房子。想一卡皮箱迅速入住新屋，可購買業者裝潢好的實品屋。黃競鋒攝新案市場上，除了豪宅，一般多會有基本裝潢。豐...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

母親節要到了，媽媽們的買房需求是什麼？根據房仲調查顯示，新手媽媽購屋首重醫療資源，職場媽媽最在意黃金學區，而空巢媽媽最希望能擁有無障礙的電梯設備。■　新手媽媽首重醫療 職場媽媽在意學區　　對新手媽媽來說，購屋首重醫療資源，其次是公園綠地，再其次則是電梯無障礙，而「公園綠地」則提供新手媽媽陪伴子女的親子育樂園地，至於「電梯無障礙」，則可增進新手媽媽使用嬰兒手推車的便利性。　　隨著孩子進入校園，多數媽媽會選擇重返職場，而這類型的媽媽也是受...