編輯 Michelle｜圖片提供 哩里設計透天別墅與電梯住宅，不只是坪數增加，而是對垂直動線與樓層功能提出更高要求。相較於單層住宅，透天宅需要同時處理「公私分層」、「樓層節奏」以及家庭成員之間的生活距離，因此真正困難的，往往不是機能堆疊，而是如何讓多樓層空間依然維持一致的語彙與秩序。透天別墅與電梯住宅，不只是坪數增加，而是對垂直動線與樓層功能提出更高要求。相較於單層住宅，透天宅需要同時處理「公私分層」、「樓層節奏」以及家庭成員之間的生活距離，...

房子會傳下去，但年輕人一定想接嗎？大繼承潮真正考驗是老屋價值重估 M傳媒／綜合報導 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 根據財政部房屋稅資料，2025年全台房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶。 這代表台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。   過去談房產傳承，很多人直覺認為「有房可繼承就是贏」。但未來的大繼承潮，未...

地上權住宅不是租屋、也不是傳統買房！專家拆解四層邏輯：你買的是「倒數計時的不動產權利」 M傳媒／綜合報導 很多人看到地上權住宅總價比周邊所有權住宅便宜二到四成，第一個問題就是：「這跟租屋有什麼不一樣？反正土地也不是我的，到期也要還，不就只是高級版租屋嗎？」 這個問題看似簡單，但答案其實牽涉四層邏輯。房產專家「賣厝阿明」指出，地上權住宅不是一般租屋，也不是傳統買房，而是一種介於兩者之間、獨立存在的不動產產品。 更精準地說，地上權...

都更90%同意還是動不了？專家：不是門檻不夠高，是需要政府替公共利益背書 M傳媒／綜合報導   很多人以為，都更只要同意率過了法定門檻，送進市府審議，接下來就等著拆屋、蓋新房、分回新家。但真正走過都更流程的人都知道，現實沒有這麼簡單。   一個都更案即使拿到八成、九成住戶同意，只要最後卡在少數不同意戶，仍可能拖上十年、二十年。對多數同意戶來說，最無奈的不是不知道門檻在哪裡，而是明明過了門檻，案子卻還是卡住。這也讓台灣都更長年陷入一個...

房市冷颼颼 公辦都更逆勢燒！高雄果貿146億大案登場 建商搶進押寶台積電 M傳媒／綜合報導 房市交易冷清，但公辦都更案卻逆勢成為建商兵家必爭之地。高雄市政府4日舉辦左營果貿公辦都更招商說明會，這塊位於知名果貿社區旁、面積約7,522坪的土地，總投資規模預估高達146億元，吸引興富發、隆大、欣巴巴等知名開發商到場搶食。 146億大案啟動 結合產學研訓基地 高雄市副市長林欽榮表示，該案土地為左營區果貿段2地號及2-9地號，使用分區為第五種住宅區，將引進...

北台灣預售創價熄火！雙北百萬案退燒　是房價崩還是買盤不追了 M傳媒／綜合報導 房市景氣轉冷，買方追價意願明顯降溫，過去幾年預售市場不斷創高的氣氛，到了今年上半年明顯熄火。 根據《住展雜誌》最新統計，今年前五月北北桃竹預售新案最高成交單價，均低於去年同期高點。換句話說，建商不是不想挑戰高價，而是市場買盤已經沒有過去那種「你開多高、我都有人買」的追價氣勢。 其中，台北市今年預售新案最高單價為南港案「四季嘉禾」，每坪154.3萬元；去年則...

同一地段、屋齡，房價竟差兩成！物管學會：關鍵在「管理溢價」 M傳媒／綜合報導   內政部正研議《公寓大廈管理條例》修法方向，政務次長董建宏表示，台灣許多都市面臨老屋比例偏高問題，除了都更與危老重建外，「老宅延壽」也是重要政策方向，希望透過修繕與管理改善居住環境。   台北市副市長張溫德則指出，台北市屋齡30年以上住宅占比已近七成，但老屋不等於危樓，生活品質與後續管理是否完善有很大關係。未來在智慧城市、淨零轉型及AI治理推動下，物業管...

68公分逃生路還要等排拆？淡水頂樓違建惹怒住戶：難道火災來了也要排隊？ M傳媒 房產中心／M編 頂樓違建不是新聞，但如果違建卡到逃生路，還能一句「既存違建、列管排拆」就帶過嗎？ 新北市淡水區自強路一處社區，住戶投訴7樓頂樓有鐵皮屋加蓋，疑似壓縮緊急逃生動線，通道實測僅約68公分。住戶痛批，這不是普通違建，而是把頂樓避難空間硬生生變成「人造死胡同」。萬一發生火災，防火門一打開就撞牆，通道狹窄到連多人疏散都困難，難道真的要等出人命，政府才...

翔鑫堡工業今舉辦「菸蒂不落地」淨街行動。圖/翔鑫堡工業提供商傳媒｜記者吳安妮／南投報導為響應6月5日「世界環境日」，翔鑫堡工業股份有限公司於今日（5日）舉辦「菸蒂不落地」淨街行動。由公司同仁自發組成志工小組，利用工作空檔走出廠區，沿著周邊社區街道及綠地進行環境清潔。短短數小時內，共清理出高達6.8公斤的遺落菸蒂，以實際行動為地方環境盡一份心力。重視微小污染 從生活細節守護環境香菸濾嘴多由塑膠材質製成，若隨意棄置，不僅影響市容，更可能隨雨水流...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國民眾對於興建新的人工智慧（AI）資料中心普遍抱持反對態度，最新民調顯示，美國的抵制程度在全球主要國家中居冠。與此同時，美國國會議員擔憂，中國與其他外國勢力可能暗中推動這些反對聲浪，藉此阻礙美國在AI領域的發展。 根據英國智庫 Public First 週四發布的調查報告，在包含日本、加拿大、巴西及英國等 15 個主要國家中，美國民眾對增加AI資料中心建設的支持度最低，僅有 26%。相較之下，英國、德國與法國約有 30% 的...