交通路網升級，延平路一段區域，吸引昌傑建設、春福建設等進駐 近年新竹以竹北及新竹市東區房價領漲，過去房價較低、區域發展成熟的新竹市北區補漲，隨著公道三路的開通，串聯68號快速道路與茄苳景觀大道，成為台1線替代道路，交通路網更為便利成熟，提高房市能見度。 永慶不動產新竹竹光加盟店店東黃煜均指出，公道三路經過30年的努力與居民多年溝通協調，終於在今年6月正式開通，全長共500公尺、寬30公尺，為雙向四車線道，打通了68快速道路至景觀大道直線道路...

良好的景觀有助於提升房價，但究竟哪種景觀最受買方青睞？近日，有網友發文詢問「面公園」和「面河景」何者的房價會更高，引發熱烈討論。 ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 公園宅、河景宅 房價哪個高？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，討論景觀和房價的關係，表示雖然都是景觀宅，但面向不同的景觀，似乎也會產生不同的房價，其中，售屋廣告中最常宣傳的「面向公園」和「面向河景」兩種，讓他好奇發問，假如其他條件相同，哪種景觀宅的房價...

《永慶房仲網LINE》利用大數據資料及AI智能配對分析，幫助忙碌的現代人聰明找房。其中最受歡迎的【實價登錄查詢】功能，只要輸入地址，不只該門牌、連同附近區域行情都在幾秒鐘內立刻秀出，讓想售屋的消費者在最短時間內了解自家房子的身價行情，也協助欲買屋者判別行情資訊，做出正確的購售屋決策。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，消費者對交易價格資訊的需求強烈，而LINE是台灣最普及的通訊軟體，因此「科技房仲」永慶房屋自2018年起便建立《永慶房仲網LINE》，透過Me...

台中位於台灣大道的知名豪宅「鄉林皇居」高樓層戶別，為百坪未住過毛胚屋，昨（23）日進行第四拍，從3660萬元降至2668萬元，換算單價僅26萬元，卻仍流標收場。專家指出很意外，估計是景氣驟變，消費者態度轉為保守。 「鄉林皇居」屋齡12年，共有6棟、總戶數達442戶，昨日流標的法拍戶為全棟24樓中的20樓，屬於高樓層戶別，面對中庭，坪數含車位逾百坪，根據「樂居網」顯示，第一手於2015年以總價2485萬元買進，換算單價24.09萬元，但2016年即以2480萬元賠售，換算單價...

下半年以來房市買氣下滑，不過部分大型建商挾其基地條件的優勢，開價沒在客氣，頻頻逆勢突破區域天花板，最近新北市三重已挑戰每坪8字頭，桃園、新竹都出現7字頭、直逼新北市。 市場專家分析，目前買賣雙方對房價認知差距已明顯拉大，若這些開價創高個案產品規劃不夠突出，將很容易成為競爭對手的最強助攻，鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。 住展雜誌24日公布最新調查指出，下半年以來，受全球經濟展望下修、升息、大選、台股動盪所影響，房市人氣、買氣逐步走弱，儘...

編輯著作／陳曼羚 建築物外觀 透視模擬 文／陳曼羚 繼新北最大海砂屋「名人天廈社區」進入都更審議，新北海砂屋都更案再添新面孔。位於新北市新莊區的榮富段海砂屋都更案，因原建商不願協助都更，最後改為住戶自力都更重建。 新莊榮富段都更案位在榮富國小對面，基地面積3,485平方公尺，更新後預定興建地上27層、地下6層建物，計有323戶。未來採自力都更方式，由住戶自行出資，更新效益也歸於住戶，預定2023年中申請權利變換計畫。 新北市都更處指出，由於...

藝人大S（徐熙媛）與前夫中國富商汪小菲因生活費而掀波瀾，延燒的風波也意外揭露豪宅「台北信義」的房貸、管理費及水電費明細，讓眾人直呼驚人！不過以台北市豪宅的管理費每月4.6萬元來看，專家指出「很普通」，且若跟目前傳聞最貴的「陶朱隱園」相比，「絕對是小巫見大巫」。 「『台北信義』管理費在頂級豪宅裡面算正常行情，很普通，沒有很貴！」景文物業管理機構董事長郭紀子直言，現代人居住品質不斷提升，管理品質也跟著提升，「當然都是要花錢的！」 台北信義...

台北市中正區豪宅「頂禾園」，因住戶有港星余文樂而聲名大噪，最新實價揭露今年6月成交8樓戶，以現金2.7億元成交，買家即為該案開發商頂禾開發的母公司頂新集團的魏姓自然人，專家分析除有為房價定錨作用，也是為品質背書、增加買方信心。 余文樂買一戶 頂禾園聲名大噪 頂新集團旗下頂禾開發所推出的中正區臨沂街豪宅「頂禾園」，2015年完工至今，屋齡約7年，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該豪宅緊鄰幸町日式宿舍，具文化特色，規劃樓高20層，一層一戶150...

家族成員捧場自家豪宅建案，近兩年至少有10件，最新登錄顯示，頂禾開發豪宅「頂禾園」8樓戶含五個車位共216.74坪6月以2.74億元出售、單價每坪170萬，買家為頂新魏家。 頂新魏家在去年初，也以2.87億元買下「頂禾園」11樓戶，事實上，近年這類家族買下自家建案的案例不少，例如今年初松濤苑11樓戶由潤泰創新關係企業「鵬霖投資」以8.2億現金買下，換算單價每坪250萬元；「大安傳家」高樓層三戶，江陵機電林家以旭海投資名義購入每坪178萬元，創社區新高。去年富邦蔡家...

01│基本資料「皇翔玉鼎」位於新北市三峽區學成路、大德路2面臨路的角地，屬北大特區精華商業地段，鄰近台北大學，屋齡10年，房屋構造以RC(鋼筋混凝土)建造，外觀建材為二丁掛，全案基地面積達4,029坪，(含1~3樓12戶店面)，樓高28層、地下5層，社區規劃944個車位(住戶停車場位於B3~B5與商場停車場區格分開)，公設比為26%，坪數規劃50~70坪，格局規劃以3~4房，格局方正採光良好。建案規劃分別有住宅、商辦、店面、華廈，且地下停車場為坡道平面車位。02│社區簡介「皇翔玉鼎...