社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

投資房地產有抗通膨保值、有穩定現金流的特性。一名網友日前在PTT發文表示，自己的家人持有一間幾年前購入的台北捷運房，買2700萬，每月租金48000元，他算了一下實質收益幾乎和定存差不多，不禁疑惑「這樣還要承擔修繕與房客管理的風險」，貼文曝光後，引發網友熱烈討論，其中，多數人都點出投資房地產賺的是增值，尤其是台北的房子，放到幾十年後都是賺。買台北2700萬房出租，他嘆「投報率和定存差不多」一名網友在PTT發文表示，自己的家人幾年前買了一間2700萬的台北捷...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

婚育家庭居住大禮包！社宅優先抽＋租期12年＋租金補貼最高3倍 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 2026年，政府對新婚和育兒家庭的居住支持大幅升級！小編根據內政部及國土管理署的最新公告，幫大家整理出「社宅、租金補貼、購屋利息補貼」三大面向的重點，讓你一次看懂自己的權益。 一、社會住宅：20%優先抽＋最長12年租期 如果你還在租房子，想要穩定長住，社宅是最好的選擇。 20%戶數保留給婚育家庭 全國社宅保留至少20%的戶數，優先提供給「新婚2年內...

2026婚育宅政策完整攻略：社宅20%優先抽、租期延長至12年、租金補貼最高翻倍、購屋利息補貼評分加權 文／M傳媒 房產中心 M編 2026年，台灣住宅政策迎來重大轉折。內政部將新婚與育兒家庭列為核心照顧對象，透過社會住宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，提供「優先入住、補貼加碼、租期延長、評分加權」四大支持措施。M編根據內政部及國土管理署最新公告，為您完整解析這套全國適用的婚育宅政策。 一、社會住宅：20%優先抽籤權＋12年安穩租期 對於希望減輕...

雙北社宅中籤率不到1成，高雄卻高達43%！同樣是社宅，命運大不同 文／M傳媒 房產中心 M編 同樣是申請社會住宅，在台北市你要跟10個人搶1戶，在高雄卻只要跟2個人搶，這就是社宅南北差距的殘酷現實。 根據國家住宅與都市更新中心統計，2025年五都共釋出4,864戶社宅招租，吸引近1.5萬件合格申請，平均中籤率約21.42%。但這個數字背後，藏著極大的城鄉差距。 台北市：中籤率9.56%，每10件只有1件會中 2025年台北市3處招租社宅，共吸引5,232件合格申請，但合計只...

如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...

薪水漲幅11年新高！但租屋族笑了嗎？社宅月租5000 vs. 一般房租1.3萬，你選哪邊？ M傳媒房產中心／M編 主計總處16日發布1月薪資調查，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創下11年來同期最高增幅；經常性薪資平均4萬8,819元，年增2.90%，更寫下16年來同期新高。數字看起來很美，但對租屋族來說，這份「加薪」真的有感嗎？ 數字會說話！1月薪資創16年最大增幅 根據主計總處統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬8,819元，年增2.90%，是16年來同月最大增幅...

社宅蓋太好，誰還想租一般房子？一個「居住正義」背後的尷尬問題 文／賣厝阿明 最近有個問題一直卡在阿明腦子裡，想拿出來跟大家討論： 社宅到底該蓋到什麼程度才算合理？ 多數人聽到社宅，第一反應都是「居住正義」，覺得政府應該多蓋、快蓋、最好越多越好。但如果我們冷靜一點從制度角度思考，就會發現一個有點尷尬的問題： 社宅如果越蓋越好，甚至接近一般新建住宅規格，那民間住宅市場還要怎麼競爭？ 社宅的先天優勢：土地、資金、目的都不一樣 先講清...