【文/住展房屋網】日前有立委和民團出面，針對即將在今年六月開始實施的第三期包租代管計畫提出質疑，表示在中央檢討完前兩期的種種亂象之前，第三期計畫不應倉促上路。 中央推動「社會住宅包租代管」以來，除了日前被媒體爆出的，最高月租金高達五萬元以外，就是層出不窮的房東、房客權益受損案件。例如，包租代管中的「包租包管」，就是由房屋租賃服務業者擔任二房東，將房屋轉租給租戶，並繳交租金給原房東。然而，過去卻常發生房屋租賃服務業者...

【住展房屋網/綜合報導】國家住宅及都市更新中心日前宣佈，將於台中市潭子區、北區及西屯區興建社宅。據國家住宅及都市更新中心表示，雖選定的三處基地均為國有土地，但住都中心將自籌興建經費及把關完工後的管理營運，使台中市當地社宅成為受歡迎的「好宅」。 中央設定於8年供20萬戶社會住宅政策為目標，目前已盤點全台50處土地，其中台中市基地共計3處，住都中心將進行各項評估，依照當地社宅需求進行規劃設計。 中市府都發局局長黃文彬指出，台...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局日前公告，釋出明倫社會住宅1戶店面，總面積80.11坪，扣除共用面積後，主建物約68.13坪。由於有業者反映租金過高，標租底價從上回的15.67萬元，調降1成為14.103萬元，換算主建物單坪租金約2070元。 台北市政府都市發展局表示，大同區明倫社會住宅店鋪，地點具優勢，鄰近捷運圓山站（步行約3~5分鐘）、花博公園、蘭州國中、大龍街夜市、中華電信、元大銀行、合作金庫等，周邊住辦多，人潮多，適合作為便...

全國面積最大、戶數最多的台南平實營區都更案，將由國城建設攜手台南在地的府都建設，「雙強聯手」投資興建，台南市政府也可「不花一毛錢」，即無償取得180戶、市值大約20億元的市中心好宅，出租給年輕弱勢族群，該都更案全區工程預定2027年完工。 台南平實營區8,683坪都更案，4日舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與台南市長黃偉哲代表簽約，國城的合作夥伴府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。 國城董事長特助洪士庭表示，台南第一個...

【住展房屋網/綜合報導】社宅包租代管履約爭議不斷，營建署表示，社宅包租代管從第1期至第2期計劃少數有爭議的聲音及共媒合約9000戶社宅，政策顯然被民眾買單。營建署表示，社宅包租第3期計劃將檢討調整撥款金流、違約代償及業者評鑑等機制，保障房東房客雙方權益。 營建署表示，第2期計劃不只是補助租約公證費，也修訂社宅委管契約書，業者不得代為收取及管理押金。營建署強調，此社會住宅包租代管是為了落實居住正義政策，房東及房客權益為首要考...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋，提供作包租代管社會住宅或租給符合租金補貼資格者，除了地價稅及房屋稅可以分別比照自用住宅及單一自住優惠稅率外，還可享有所得稅每屋每月租金收入1萬元的免稅額度。 稅捐處說明，自2017年1月13日起，只要屋主將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅及房屋...

【住展房屋網/綜合報導】為落實國家住宅及都市更新政策，保障民眾居住安全及生活品質，國家住宅及都市更新中心27日與台灣建築中心簽訂技術性諮商合作備忘錄，協力合作提升國家住都中心辦理社會住宅及都市更新等業務的興辦品質及效能。 國家住都中心表示，為確保「興辦社宅」及「都市更新」兩大業務在規劃與設計上具備優良的品質，將全面取得綠建築、智慧建築及耐震標章。中心已決標及發包中的17處4,592戶社會住宅，均採綠建築銀級以上、智慧建築合...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局表示，位於市內文山區興隆D2區社會住宅於即日起至4月7日開放民眾申請候租。該社宅鄰近木柵公園、文山公園、道南河濱公園等綠地，且周邊有中山國小、木柵國中、萬芳高中、台灣戲曲學院、世新大學等各學齡層學區，周遭生活機能已發展成熟，可提供民眾便利、舒適的生活環境。 都發局表示，興隆D2區社會住宅的一般身分戶申請已屆滿，目前開放辦理於台北市一般市民及未設籍台北市戶籍但於本市就學就業的民眾申請...

【住展房屋網/綜合報導】為配合市府推動都更及活化老舊土地，台南市仁德區二空新村B區都市更新案於21日招商成功，市府透過實施者申請可規劃至少150戶社會住宅，預計2022年開工，2024年底完工。 台南市府都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村B區基地位於台南市仁德區保仁路以南，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，面積約3.9公頃，具新興發展核心地區的潛力。該案經由都市更新方式開發，國有公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，市府可規...

【住展房屋網/綜合報導】楊梅地區人口成長快速，目前已將近18萬人，其中埔心地區人口近8萬人。桃園市府即選定四維公園周邊規劃複合式楊梅四維社福館，工程總經費8,700萬元，建築主體為地上3層，總樓地板面積約640坪，工程預計明年4月底完工。 楊梅四維社福館1樓規劃市民活動中心及3間社區教室，也配置社區廚房設備，未來可作為社區關懷據點；2樓公托中心規劃3間幼兒教室，約可收托30至40名幼兒；3樓為親子館落成後將由社會局及公所進行設備採購。桃...