文／蔣巧薇 針對日前媒體報導板橋浮洲合宜住宅租金漲幅過高，國土署表示，浮洲合宜住宅並不是政府直接興建的社宅，而是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年，第1階段5年租期每坪租金320元，5年租期後，依鄰近出租市場行情8折調整。而目前第1階段租期已於2023年3月3日止，加上周邊已陸續發展，造成房價地價上漲。而第2階段5年租期預計截至2028年5月15日止，未來將採用5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準，一般戶低於估價 8 折，每坪租金 547 元...

台灣地狹人稠，近年衍生不少重劃區，除了房價被視為具有重生潛力，更有民眾好奇實際居住感受？對此有居住者分享經驗，自稱優缺點皆有，但發現青睞重劃區的族群，似乎能用「年齡」來大致區分。民眾在Mobile01論壇發文，自稱為了工作調派台中市，住過不少行政區，目前想買房、希望自住用途，看到身邊大多數人都選重劃區，本身也認為房價會漲，但想到機能可能尚未成熟，尤其交通便利稍差，因此想徵詢實際居住體驗。文章吸引留言，有人認為房價潛力才是重點，還強調重劃區只...

全球注目的台灣總統大選結果出爐，賴清德接續民進黨繼續執政，但國會三黨不過半，出現新的政治格局。房仲全聯會認為，三黨候選人房市政見大同小異，將很快得到多數立委認同，因此不動產業後市相對其他產業來得穩定樂觀，不過「大力補貼」的作法恐產生新風險，擔心短多長空格局將市不動產業最大隱憂。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱「房仲全聯會」）從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，「大同小異，只有程度不同」，因此即使三黨不過半，但相...

【網路地產王/綜合報導】全球都矚目的台灣總統大選在上週六落幕了，選舉結果出現一個政治新格局，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。但樂觀中卻藏隱憂，藏有些許不安因子，需要注意...

2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...

總統大選結果於上周六出爐，由民進黨的賴清德當選總統，專家指出住宅市場「蔡規賴隨」的態勢明朗，利空消散，而且鐵票倉南二都預估會再拉出一波慶祝行情；不過市場也將出現3大新挑戰，包含高房價議題仍是痛腳；高科技往中南部投資，加重在地民眾相對剝奪感，恐成新民怨核心；以及全球化挑戰。 雖然此次大選競爭激烈，但觀察三組候選人選前住宅政策歧異不大，焦點都在青年、租屋族群補貼，對於2020年開始的打炒房內容反而未多著墨，因此高力國際業主代表服務部董事黃舒...

文／蔣巧薇 為減輕勞工租屋負擔，高雄市勞工局開放受理申請「勞工租賃住宅出租」，有前鋒東區（九如四路，近內惟藝術中心）11戶、復興西區（一心二路，近三多商圈）14戶勞工住宅，共25戶招租，每戶約28坪，每月租金3,500元，1月31日申請截止。 勞工局表示，申請人須年滿20歲，且設籍高雄市滿半年，並受僱於高雄市登記設立營業人的事業單位，或加入本市產、職業工會的自營作業者及無一定雇主勞工，或在市府所屬各機關服務的人員。且申請人、配偶及共同生活直系親...

文／蔣巧薇 台南精忠二村公辦都更案包含3個更新單元，其中1區將興辦「台南市永康區台南公宅」，提供110戶社宅，台南市政府日前舉行上樑典禮，預計2024年底完工，盼能落實住正義，滿足周邊居民生活需求。 臺南市府推動公辦都更 積極帶動城市再生 台南市政府近年來積極推動公辦都更計劃，成績也相當亮眼，其中精忠二村都更案包含3塊更新單元，總面積約1.88公頃，市府藉都市計畫變更並採容積調派方式，將公設比例自6％提升至23％，取得約0.56公頃公設用地，並透...

對房價的態度，37歲是一個分水嶺嗎？在薪資追不上高房價的年代，不少年輕人期待政府積極打房，期待房價下跌，不過有網友觀察到，似乎在年紀過了37歲後，心態就會轉變，反而希望房價越漲越高。 該名網友在PTT表示，自己的社交圈不小，平時除了接觸同事、親友，也常常參加各式活動，拓展交友圈，因此接觸到形形色色的人，數量也算多，根據他的觀察，大家對於房價態度轉變的分水嶺，大概就 是37歲之際。 他進一步解釋，一般人在37歲前，大多認為政府要比照其他國家，提...

文／蔣巧薇 新北市城鄉局推動「畫定新北市板橋區捷運板新站周邊地區更新地區及訂定都市更新計畫案」，預計將工業區變更為產業、居住複合使用的特定專用區，若有地主願意透過都更轉型，雖仍維持210％容積率，但可免工變住的回饋37％，但目前都委會小組仍在討論主要計畫內容，細部計畫已在日前公開展覽。 城鄉局表示，該更新地區範圍位在新板特區東側6處乙種工業區，計畫區總面積8.66公頃，且鄰近捷運環狀線板新站，但目前已低度使用或轉型他用，且區內有許多屋齡...