文／住展雜誌 台北市政府為協助市民安居樂業，宣布啟動四處社會住宅的聯合招租作業，釋出的總戶數高達1,261戶，為台北市住都中心歷來規模最大的一次聯合招租。 而聯合招租的四處社會住宅分別為：文山區興隆社會住宅A區300戶、樟新水岸社會住宅177戶，以及南港區經貿社會住宅110戶及六張犁社會住宅1、2區共674戶。台北市住都中心表示，申請者需先經過抽籤程序，後續再進行資格審查，合格者將依序進行配租。 文山區興隆社會住宅A區。圖／台北市府安心樂租網提供...

房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。 政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。 國家住都中心提醒租屋族，包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都要記得申報...

文／住展雜誌 日前內政部長劉世芳針對租屋市場全面實登，表示可能面臨房東將租約縮短、刻意隱瞞影響資訊正確性、不實登錄導致資訊失真，以及改變市場供給等4大難題。對此，房市趨勢專家李同榮全數抱持不同意見，呼籲政府立即修法推動租賃全面實登，藉資訊透明化配合執行力，健全租賃市場。 首先對於租賃契約短期化，李同榮認為，房租轉嫁與否是市場供需及政策問題，縮短租約讓房客每年都換，並不見得對房東有利，實際情形應是房東、房客皆共同期盼租約穩定。 ...

文／住展雜誌 為使社會住宅資源更有效分配，並落實居住正義，內政部政務次長董建宏今日表示，已規劃社宅租金分級制度，將依承租戶的所得經濟能力訂定合理的收費標準。此舉旨在確保有需求的民眾能以可負擔的租金入住社會住宅，讓社宅真正成為弱勢及有居住困難者的安居之所。 台北市南港區中南社會住宅。圖片台北市政府官網 社宅租金將改變收費原則 董建宏在立法院內政委員會舉行的「住宅法修法系列公聽會的「社會住宅之現況及展望」中指出，目前規劃的社宅...

文／王奕淳 5月報稅季將至，同樣也是房屋抵稅新制上路時間，國家住宅及都市更新中心表示，房租支出改列「特別扣除額」，讓房客每年最高可抵稅18萬元；同時呼籲房東加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人以享多項稅賦優惠。 針對房屋抵稅新制，政府於2023年底修正通過所得稅法第17條，將房屋租金從原先的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，並提高6萬元額度至18萬元，於今年報稅適用。此修法促進無殼租屋族有感減稅，即使是使用標準扣除額的納稅人，也能單獨...

江子翠景觀河濱公園 (圖:業者提供) 央行暫不推動第8波信用管制   六都房價續支撐 央行於本月（20）日舉行今年首次理監事會，關於房貸利率理監事一致決議利率按兵不動，也就等於政策利率連4凍，且此次暫時不推動第8波信用管制，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，將維持在各為2％、2.375％及4.25％。土地銀行預測今年房市買方觀望氣氛濃厚，房價可能小幅修正5%到10%。建商因土地貸款壓力需在一年半內開工，因此持續推案。 供應量減少、物...

文／朱福山 桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇，不但是全台最年輕的飯店董座，集團下九間子公司更橫跨建設、營造、鋼構等行業，事業蒸蒸日上、井然有序。艱辛創業故事，為讓子孫未來可以留念，由《茶金》團隊將父親的啟發與個人創業故事，拍成電影《起厝》，3月21日舉行電影放映與慶功宴。共同觀賞電影的2,000位嘉賓中，包括黨政軍藍綠政界人士蒞臨觀賞電影，可見朱仁宗人脈廣、人緣也極佳。 桂田集團創辦人朱仁宗表示，朱炎田老董事長留給我們的話是「富...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心持續發揮公辦都更的領頭羊角色，繼過去六年成功招商14案、累積吸引投資金額達898億元後，於3月21日宣布將再度推出五件位於台北市捷運沿線的都市更新招商案。這五大都更案預計將再增加195億元的投資金額，更新總面積超過2.2公頃，使得住都中心成立以來的累計投資金額可望突破千億大關，達到1,093億元。此舉預期將為台北市的都市發展注入新的活力。 瞄準捷運沿線　北市公辦都更添新動能 住都中心本次推出的五大都更案分別為...

文／李科諺 央行20日理監事會雖未再出手加碼打房，利率也連四凍，但明確表態將強化金檢、按季追蹤銀行自主改善計畫執行成效，促使國銀繃緊神經，從不動產貸款集中度、建商授信曝險、高價住宅認定到周轉金用途，全面強化四大風控方向，避免誤踩地雷。 中央銀行總裁楊金龍 銀行風控再升級　四大面向控管授信風險 央行自去年第四季起要求銀行自主控管不動產授信總量，最新數據指出，全體銀行不動產貸款集中度已從去年6月底的37.61%高點，下降至今年2月底的37....

今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！ 租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第...