平均地權條例子法近期有機會公布，不過政策早已經發揮預期效果，統計預售實價揭露量，近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，單月揭露件數進一步跌破五千件，反映預售市場已經轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。統計顯示，從去年3月預售揭露單月還在1萬件後，預售揭露件數就明顯下滑，去年下半年單月維持在5000~7000件，今年前兩月目前揭露單月不到4000件，反應市場對於平均地權條例修正已...

升息、打炒房等黑天鵝盤旋，建商謹慎應對房市變動，根據長虹建設總經理李耀中的觀點，在經濟以及政策打房的影響下，預期今年市況「應該不會太好」，建商為了度過這波房市小寒冬，現階段會減少推出預售產品而且壓低坪數，藉此因應政策以及市場需求。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路回應政策打房 推案轉成屋市場李耀中表示，面對通膨壓力以及預售屋禁止換約，營造業者會減少觸碰這類產品，改成先建後售或是邊建...

政府陸續推出限貸令、預售屋禁止換約等政策，房市影響有待觀察，根據房產專家何世昌的觀點，政策組合拳已經讓市場愁雲慘霧，加上全球壟罩在經濟下行的氛圍，必須留意銀行緊縮銀根帶來的衝擊，可能掀起中小型建商倒閉潮，今年房價也可能滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，買房想撿便宜只能從區域下手，例如高雄、台中都是選項之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 銀行緊縮銀根中小...

北台灣今年開春的預售屋市場因遇政府打炒房，來人量不如去年春節好，但仍較去年底增加。專家指出不少指標案延後推案，集中329檔期，估計將發揮集客效益，若開價不再創新高，可望收穫觀望買盤。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 這波長達10天的春節檔期，因是國境解封首個連假，不少民眾出國或外出旅遊，影響預售屋來人，根據住展雜誌統計，指標建案春節平均來人、成交組數皆較去年春節期間減少約3成、6成。 春...

兔年房市 六結構性反轉浮現 走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近...

走過開高走低的2022年，在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度順利在立法院初審後，房市景氣猶如三溫暖一般，景氣將迅速從房價末升段，進入空頭，多頭掰了！邁向「黑天鵝滿天飛」的2023年，「平均地權條例修正案」一如預期，火速三讀，房市正面臨六大結構性反轉的考驗。 受到升息及疫情、台股震盪影響，2022年全台建物買賣移轉登記棟數陷入衰退的局面，全台六大都會合計約24.39萬棟，年減8.9％。 至於預售市場，全台預估推案總戶數近12萬戶、仍有4.8％的...

《平均地權條例》修正案三讀通過後，內政部代理部長花敬群宣布「預售屋禁換約」不溯及既往，政策轉彎引發爭議，挨批開後門，不過花敬群強調，此舉是為避免傷及無辜，面對這樣的調整，他內心也很掙扎。 花敬群在條例通過後，宣布將用子法處理日出條款，不溯及既往，也就是法令公布之前取得的預售屋，未來將不受轉售限制，內政部則解釋，主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映，擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限...

長達10天的春節假期即將到來，即使面臨史上最重打炒房法案的衝擊，仍有不少建案新春不打烊，甚至祭出賞屋發紅包、抽獎、購屋金，成交送買方及介紹人日本來回機票！業者認為，自住需求仍強，本來就與換約無關，因此目前買方相對不受修法影響，只是信心面不足而觀望。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 剛需仍強 甲山林加碼打廣告 甲山林集團全台新案幾乎不打烊，即日起至2月3日有送禮活動，初二至初六間賞屋還可...

【網路地產王/綜合報導】不動產聯盟總會在理事長林正雄帶領下，於1月16日舉行年終記者會，針對目前低迷房市市況，提出2項呼籲及4項建議，表達不動產相關產業對現況的看法及建議。 其中2項呼籲包括解決缺工及停止重稅。 聯盟總會表示，解決缺工問題，降低營造成本才是降低房價的真正解方。能夠解決缺工問題，才能解決高房價問題。近年房價高漲係因通貨膨脹，使各項原物料大幅上漲，全台缺工已經不只是民間營建業的大問題，連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題，營建...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 抑制炒房的「平均地權條例修正案」日前三讀通過，時代力量立院黨團今（17）日再次譴責內政部代理部長花敬群透過子法替換約限制解套，是帶頭藐視國會、背離修法防堵炒房的立法旨意；民眾黨立院黨團與OURs都市改革組織質疑此說法是拖年輕人下水，況且當前房價飆高，有多少青年真能買房？ 對此，花敬群強調「這是關後門，不是開後門」，對於過往簽約的人給予機會，且只有一次不受管制，而非房子都能自由換約。 才修法就違法護炒房 時...