台灣房屋7日表示，根據內政部實價揭露，去年12月，位於高雄岡山火車站商圈3間連棟、屋齡5年的兩層樓透天店面，各以總價5,800萬至9,600萬元成交，據了解，這3筆交易皆為同一買家，由高雄2位自然人，以無貸款方式一次豪擲2.4億元，入主當房東。 台灣房屋岡山天下加盟店東李美麗表示，這幾間透天店面，目前由銀行及診所承租中，店面就位在熱鬧的岡山火車站商圈，且面臨岡山主要幹道中山北路，人流車流密集。 除了銀行，鄰近還有像寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖...

近年台商回流，高級住宅市場出租居住需求提升，2022年豪宅租金排行除了老牌豪宅也有新面孔加入，老牌豪宅「帝寶」月租金高達46萬元最高，「文華苑」租金45萬元居次，去年首次有租金揭露的新豪宅「華固名鑄」，則分別有35萬、30萬的租案。 根據實價登錄顯示，去年豪宅租金總價排行前十名，月租金總價均逾25萬元，其中去年9月「帝寶」4樓以月租金46萬元出租，成為豪宅租金王，包括「台北信義」、「華固名鑄」、「國美國家美術館」也都有30萬以上的出租案，天母「溪堤館...

去年下半年在多重利空衝擊下，房市開始走弱，不過華固建設總經理洪嘉昇今（2）日指出，年後看屋人潮明顯回升，約回到去年年初的6成以上，成交比例也提高，甚至提及不少建案去化順利，包含天母指標豪宅「華固天鑄」已於日前順利完銷，「大家不要對房地產有太過悲觀的期待」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 洪嘉昇今日參與華固建設法說會，會後提及對房市的看法，認為去年房市出現相當大的轉折，從5月開始受多...

政府近期為有效遏止炒房行為，《平均地權條例》修正草案祭出5大眾拳打炒房，內政部透露，如《平均地權條例》子法修訂順利，不用等到7月1日才正式上路。因前代理部長花敬群先前指出，法案三讀通過後，預期可以在3個月內完成子法訂定，因此推估該法有望提早上路。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 《平均地權條例》修正草案，內政委員會已於去年12月21日（三）初審通過，並祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為遏止炒房歪風，立法院今年1月三讀修正《平均地權條例》祭出5招打炒房，內政部日前指出，五大子法修正內容預計4月底出爐，最快5月底能上路。內政部長林右昌今(1)日於立院受訪表示，房地價格持續上漲將不利國家穩定，所以新法完成修法後，整體房價已溫和的修正。林右昌也說，政府要打的是投機客、而不是投資客，盼藉此讓房地市場、租屋市場正常化。 五大措施打炒房 子法最快5月上路 林右昌：打投機客而不是投資客(資料照片) 林右...

政府近期祭出諸多打炒房相關政策，其中《平均地權條例》修法中的禁止預售屋轉約殺傷力最大，引來長虹建設董事長李文造搖頭嘆：「市場變壞了」。儘管如此，他對多數政策仍持正面看待，對建商是「短空長多」，但仍呼籲「夠了！不能再打房了！」尤其銀行針對建築業放款緊縮的規定，應放寬或取消。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 李文造昨（22）晚針對政府諸多房市政策大發議論，首先是已三讀通過的《平均地權條例...

三重河岸景觀豪宅「吉陞帝景」，近期出現罕見價跌案例，不僅創下該社區成交單價最低，前屋主更以800萬元賠售出場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 三重河岸豪宅案 出現賠售案例 「吉陞帝景」位於新北市三重區環河北路三段上，2012年該社區8樓及22樓打通戶，創下破億銷售成績，分別以1.15、1.32億元成交，是當時三重地區知名的豪宅案。不料根據實價登錄資料顯示，竟罕見出現屋主賠售案例，6樓戶坪數為141.3坪...

台南市不動產估價師公會發布最新查價，依照1月消費者物價指數（CPI）年增率3.04%調整後顯示七都房價呈現下修，又以台南市跌幅6.81%最顯著，不過任職台南、高雄代銷的上揚國際協理梁獻文反駁表示，觀察業界發現南二都的房價變動其實不大，儘管買氣受到選舉、打炒房等因素影響，自從去年開始有感轉冷，但新建案的讓利情形普遍不多，房價不如調查呈現的那麼悲情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 代銷引述業界觀...

依據實價登錄最新資料，去年(2022)成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆，跟前年(2021)的58筆相比，大幅減少43.1%，這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮，去年平均每坪225.9萬元，比2021年下降2.5%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅一直都在不動產選擇性信用管制的行列中，2021年3月央行又再度下調豪宅貸款成數，但購置超級豪宅的買方以貸款做財務槓桿不多...

《平均地權條例》修法三讀通過後的房市第一波強銷「329檔期」將到來，整體推案量雖不如前2年多，但在不少延推案陸續登場下，光北台灣推案量就上看2千億元。業者表示「雖然不敢說大好，但歷史軌跡來看，每年開春檔期都不會太差！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 業者保守以對 建案市場清湯掛麵 今年首波房市強檔329期，受年初《平均地權條例》修法三讀通過及經濟走緩影響，許多代銷業者保守以對，優先去化舊...