建物外觀3D示意圖（圖／業者提供） 文／翁嘉妤 國內近期AI科技發展蓬勃，為台灣帶來科技浪潮，可說是從南到北一路發酵，不只在高雄打造AI亞灣，內湖科學園區也是科技重鎮，加上輝達在內科西湖段設廠的加持，帶來龐大的就業人口和居住需求。不但外界持續看好內科產值，更吸引不少AI大廠環繞，而周邊的房市也在這股趨勢下，未演先轟動，成為房市近年來的票房保證，更是這波高科技浪潮下的最大受益者之一。 文教、商業、交通『恆悅麗山』一次滿足 公設3D示意...

文／住展雜誌 近年來不少建築都慢慢轉型成綠建築，而CAAM承德168不僅響應聯合國「2050年淨零排放」目標，展現多項創新、節能之綠建築設計，實踐低碳營運；CAAM承德168還於今年(2024)9月成為台灣首棟榮獲國際上使用最廣泛的綠建築認證系統 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環境先導設計) v4 CS 白金級認證殊榮的頂級綠建築商辦大樓，10月更榮獲「第26屆國家建築金質獎」。 易境永續設計顧問公司執行長何宗翰表示，LEED是全球最知名且...

文／住展雜誌 受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。 南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住...

新加坡政府藉由組屋模式讓八成國民入住安居國策的保障房，並與投資地產市場脫鉤，甚至連動創造結婚、新生人口數字，值得我國借鑑。(圖:Pexels) 文／主筆室 「讓人民安居樂業」是歷屆執政團隊都曾喊過的口號，但諷刺的是，全球經驗已告訴我們，若將安居政策透過房地產市場運作，在資本主義追求利益的嗜血本質上，包括富人囤房賺取差價、一般人薪資與儲蓄追不上人口密集都會區房價上漲速度、年長與弱勢者被拒租等問題將層出不窮，永遠不會解決。 大敗筆　新青安...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

台中科學園區 （圖 中科管理局提供） 文／翁嘉妤 台中科學園區一直是台灣高科技產業發展的重要引擎，不僅為中台灣帶來可觀的經濟效益，更創造龐大的工作機會；此外，許多建設陸續完工，使中科正逐漸擴大，而這股效應仍在房市持續發酵中，繼續為中台灣締造推案量榮景，同時房價也隨之水漲船高。 建商瞄準人口紅利　積極推案 未來中科后里園區將擴大開發、台積電台中園區二期的擴廠計畫，也預計於明（2025）年動工，除吸引產業進駐外，也使台中人口大增。北...

文／王奕淳 高雄捷運橘線O9站模擬圖 受到七月下旬強颱凱米、銀行房貸緊縮、台股跌破20000點，以及農曆七月民俗月等四大因素影響，高雄房市買氣的觀望意味轉濃；甚至在近半個月以來，出現賞屋人數及成交案量雙雙下跌至少20％的情形，更顯高雄房市熱度減退。不過，在區域本身題材眾多的優勢下，這樣的現象其實也可能只是短暫的小插曲而已。 區域資源吸引產業投資 根據實價登錄統計，在今（2024）年上半年間，高雄楠梓科學園區（現為楠梓產業園區，未來將更名...

文／王奕淳 AI近來在全球掀起眾多話題，台灣也不例外，尤其我國總統賴清德先前更表示，未來將引領AI新時代來壯大國力，讓台灣成為「AI科技島」，進一步帶動相關產業經濟。 JJP潘冀聯合建築師事務所對此表示，產業發展牽涉的面向其實相當廣泛，現階段AI成長還有很長的路要走，政府在投入大量預算的同時，也應該考量人才、能源等各產業的支撐，並為達淨零排放而積極推動減碳計畫。 圖中由左至右依序是設計執行副總監建築師曾彥智、品牌長建築師謝偉士、營運長建...

近年因台積電議題，台南、高雄房價突飛猛進，吉家網公布2024第2季房市季報，七大都會區平均季漲5.12%、年漲11.36%，又以高雄季漲8.3%、年漲18.2%最突出；不過從行政區來看，新北市鶯歌季漲14.19%最多，年漲則以台南安定37.76%最猛烈。然而專家分析，第3季房市價量漲勢受限貸風波影響而多空拉鋸，第4季若政策不友善，恐導致反轉。 根據吉家網統計，2024年第二季七大都會區成屋平均房價季漲5.12%，排行依次為高雄8.3%、台南6.73%、台中6.35%、桃竹5.35%、台北4.57%、新北3...

文／住展雜誌 受惠於竹科發展，加上區域居住需求暢旺，新竹縣市近年房價飆漲，國家住都中心3日於新竹市東區舉辦『建功安居』社會住宅動土典禮，預計2028年完工，提供743戶只租不售，可望舒緩新竹房市供不應求的情況。 鄰近新竹科學園區 由國家住都中心與新竹市政府共同規劃的『建功安居』社宅，為中央於新竹動土的第2處社宅，總工程經費約39億4,660萬元，由中央全額投資興建。『建功安居』基地座落於新竹科學園區，以及工業技術研究院光復院區等產業聚落圈內...