台灣高房價尤其雙北市動輒上千萬，對口袋不深的民眾備感壓力，但根據財經作家「阿格力」分享，日前陪同友人在台北買房，過程中看到一名年輕帥哥入手一戶總價將近5千萬元，交換名片赫見對方是某AI大廠的工程師，令他感嘆表示「真的是半導體經濟買盤啊！」 阿格力在個人臉書表示，最近陪朋友去買台北的房子，過程中遇到一名年輕帥哥也來買房，還認出自己是阿格力，閒聊過程中詢對方買哪一戶，得知總價將近5千萬元，當下覺得非常厲害，後續交換名片看到職業突然懂了，「原...

文／王奕淳 Q3房價漲勢收斂  永慶：預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年全國Q3房價季增率3.1％，較Q2季增4.7%，下降1.6個百分點。其中，台北、台南2024Q3指數季增率已收斂至2％以內，是七都中漲幅最小的兩個縣市，新北市、台中市季增率落在2％至3％，而桃園市、新竹縣市與高雄季增率逾4%。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，8月銀行房貸緊縮、9月央行祭出的第七波信用管制衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，造成Q3房市交易...

文／住展雜誌 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心昨（8）日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的今（2024）年第4季景氣指標分數略減至50.05分，預估明年上半年，房市量縮回歸基本面，景氣修正為穩定軟著陸。台灣房屋表示，新興區將進入價格盤整，現金族成為房市最大贏家。 台經中心執行長吳大任說明，雖然本期實質國內生產毛額、建物買賣移轉登記等項目略為下滑，但核發建照總樓地板面積、購置住宅與修繕貸款餘額等...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 苡希E&C創意設計有限公司45坪的新古屋以灰色調為主色，為低調奢雅的空間氛圍埋下伏筆，再利用精準的設計手法，將公仔展示櫃完美融入，打造出極具整體感的靜奢私宅。不僅一家六口生活需求都被滿足，三代同堂的生活也能張弛有度。Home Data 設計公司：苡希E&C創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、超耐磨木地板...

「央行這次出手可以用棒球賽來說明，投資族三振了，換屋族被牽制，新青安保送，只有滿手現金的人有望打出全壘打」，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（8）日對這波金龍海嘯房市提出上述見解，並從最新發布的「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市將從熱絡回歸穩定軟著陸。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」，在央行第7波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2...

文／翁嘉妤 台中近年來不僅有產業科技園區帶來的人口紅利，重大交通建設也為台中創造「錢景」，其中74環線最具指標，已然成為中台灣的主旋律。環線開通後，房市的利多效應漸漸浮現，74環內單價坐穩6字頭、環外沿線也朝向5字頭邁進，特別是擁有最多交通建設的「潭子區」和「沙鹿區」，在房價基期低、仍有較大成長空間之下，躍升中台灣的購屋熱區，成為新焦點。 潭子區黑馬之姿躍升一級戰區 過去台中城市發展核心皆以南屯區、北屯區以及西屯區為主，而近年房價...

文／王奕淳 戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動下，季增65％，反觀投資型買盤幾乎停滯；土地交易態勢也十分強勁，交易量破千億大關，創單季歷史新高。 不過在央行祭出第七波信用管制後，預估第四季的住宅及土地交易將陷急凍，戴德梁行董事總經理顏炳立更表示，若交易量低於月均2萬棟，可能就會發生蛋黃區房價跌5%、蛋白區跌15至20%等情況，但房價腰斬則是「一點機會都沒有！」 ...

綠建築已經推行20多年，近年來各行各業在淨零碳排的趨勢下，無論是高科技業、商辦、公有建築等，無不卯起來做更好的綠建築…… 在住宅建案開始流行，因有容積獎勵的關係，在這以前住宅建案甚少有申請綠建築標章，這反應了一個現實狀況：綠建築在住宅建案市場尚未成為購屋條件優先選項。 我們就開發決策邏輯來看，什麼事情是開發商一定會做的？大概只有兩件事，第一是法令要求，例如消防、環評等，沒有滿足法令或審查要求，是無法取得建照的，因此...

近20年來的都更概念，已十分普及，尤其容積獎勵，可謂錙銖必較。因此，容積即是利益，等同金錢，多數人瞭然於胸。故而京華城和高雄國賓案，超高容積率數字，引發全台關注。建物容積乃都市的公共財，資源分配必須合理，不論是制度或實務，皆得妥適可行。 古人形容貧窮，無立錐之地，意指連巴掌大的土地，也沒法擁有。南機場近2000住戶，8坪左右的宅居，進行都更；求一坪換一坪而不可得。因新屋造價高昂，土地所值不多，處境艱難。比起來，企業財團長袖一揮，容積率上...

文／住展雜誌 受惠台南科學園區的開發，就業人口逐年成長，帶動台南市近年房價漲勢。台南市地政局今（25）日公布，南科F、G區段徵收自26日起，分5天3梯次點交，共計逾30萬坪土地，隨兩特區未來逐步推案，有望複製竹科成功模式，進一步提升南科房市價值。 南科F、G特區為台南十大土地通盤檢討開發基地之一，位善化市區與南科園區之間，區段徵收總面積100.13公頃（約30萬2,500坪），深具交通區位及發展優勢，開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地、54.83公頃住...