富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄科技產業進駐及重劃區開發，高雄房市熱度不減，但大量推案帶動預售屋價格高漲，使得中古屋的高性價比愈加突出。永慶房產集團統計實價登錄數據指出，高雄市今年中古屋與預售屋單坪價差高達六成，小港區、前金區及鼓山區名列前三，每坪價差至少10萬元。對於購屋預算有限的首購及小資族來說，中古屋成為實現購屋夢想的重要選擇。小港區今年的中古與預售屋價差幅度達67%，成為高雄市價差最高的行政區。當地房市因鄰近小港國際機場與...

鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約潮，但他認為「解約個案應不會太多，因為這兩三年房價已漲上來，若是解約或賣掉真的不划算，也買不回三、四年前的房價」，桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺，新預售屋供給有限，在換屋與置產的剛性需求不減情況下，高端客群仍會持續進場。 ...

美國科技巨擎輝達（Nvidia）傳出有意在台灣蓋海外總部，消息引發矚目，包括台北市長蔣萬安、新北市政府以及桃園市長張善政都陸續表態，願意盡最大努力爭取落地轄內縣市，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌給出觀點，他認為北北桃「網內互打」對輝達是利多，更能爭取優渥條件，也能幫助帶動台灣經濟發展，特別是在科技業面臨地緣政治因素常有「被迫外移」的情況，爭取到輝達對台灣將是好事情。 何世昌在臉書表示，包括蔣萬安、張善政以及新北市政府陸續都表態，願意爭取輝...

今年房市經歷新青安甩尾行情爆棚、再強碰央行打炒房，直接衝擊購屋信心及買氣，一年下來宛如洗了一場三溫暖。房市趨勢專家李同榮對2025年提出十大趨勢預測，房市將正式進入修正期，呈現量縮價小跌格局，全年交易量估減10~15%，價格平均下修10%，其中預售屋平均恐跌15%較明顯，將修正至2026上半年。 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮根據市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，提出2025房地產十大趨勢發展： （一）經濟基本面趨緩：全球經濟與台灣GDP表現...

「金龍痛下殺手，市場草木皆兵，來人雪崩下滑，建商苦苦死撐」，591新建案總編輯李忠哲說明今年建案市場，並補充「買方錢關難過，買房欲求不滿」，統計今年全台新建案總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，原因就是建商煞車不及，但因仍在苦撐，所以房價仍是鐵板一塊，「買方嘴巴說好貴，只好含淚賀成交」。 數字科技（5287）旗下591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再度打破歷史新高，李忠哲打趣道，「若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，已可孵出...

高雄近年在科技產業進度及重劃區開發利多之下，房價水漲船高，又以預售新建案的價格成為領頭羊拉抬者，不過統計實價登錄高雄中古屋與預售屋的資訊顯示，小港、前金、鼓山區的單坪價差竟差了6成，每坪房價最少便宜10萬元，讓專家直言買新不如買舊。 永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，有4~6成不等的價差，其中小港區單坪價差幅度高達67%，是高雄價差最高的行政區。台慶不動產小港漢民康莊加盟店東麥家豪指出，該區有小...

高雄近來受颱風影響，接連傳出豪宅區變「濠」宅區的淹水災情。圖∕Ru儒哥臉書 文／主筆室 2024青龍年的第4季，房市上演驚奇甩尾，掀起大震盪。導因央行9月大動作對市場抽銀根，短線已讓成交量急速萎縮，後續景氣在「緊縮槓桿」的影響下，恐怕也不樂觀。 此外，港都8月與10月連續2次受到天災重創，城市的主要豪宅區2度淹水，預告了全台各城市必須對氣候異變趨勢下的大型天災衝擊預作準備，不僅對城市經濟活動造成影響，對各類不動產發展也會有長遠影響。 綜...

文／朱福山 大負碳時代來臨，為應對全球氣候變遷，穩定且高效的綠能供應與地質碳封存，已然成為環境與人類永續發展的關鍵政策。 大負碳時代來臨，穩定且高效的綠能供應與地質碳封存，已然成為環境與人類永續發展的關鍵政策。圖／朱福山 潘冀聯合建築師事務所與台灣營造龍頭共同捐贈1棟碳儲存實驗室給台灣大學，包括達欣工程、互助營造、潤弘精密工程、大三億營造、群策工程顧問及漢唐集成，該建築更是全球第一個系統性岩心資訊整合平台，未來關鍵讓台灣在淨零...

現代建築物具備安全耐震能力是基礎，透過智慧科技與綠化節能之設計更能創造優質生活，特別是疫情後市場上對於健康住宅的意識普遍提升，綠建築不只是強調環境綠化，更重視住宅中的陽光、空氣、水等生活中與健康息息相關之根本。我國政府近年積極推廣智慧建築標章及綠建築標章之認證，依照居住在其中所涉及之各種生活面向，從設計到建材方面逐項評比，從而打造不同等級認證之智慧建築與綠建築！ 綠建築強調的不只是種植花草是樹木，在建築社區中需要從對於居住者生活...

文／住展雜誌 近年高雄在科技園區、交通等相關建設題不斷發酵下，讓各大建商頗看好區域房市發展前景，進一步進駐建設周遭布局推案。 觀察實價登錄，截至目前最新資料，高雄市前十大土地交易當中，光是建商購入的6筆，各筆總價加總就將近達百億元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雖然政策調整影響市場情況，但後市看俏，加上開發商未來有推案壓力，仍需增加土地庫存，自然積極進場。 中石化包辦交易榜上冠亞軍 根據實登，高雄市今年目前為止的土地...