新北最貴小宅的板橋區新成屋「來青」，最高成交單價逾95萬元，總價則從1477萬到3277萬元不等，一般小資族難入手。新北市將分回戶做社會住宅出租，優先戶最低月租僅12300元、一般戶15400元，首波釋出48戶共逾千人申請，中簽率僅5%，儘管搶手，但專家直言，蛋黃區社宅成本也會反映在租金上，仍讓一般民眾難負擔，使政府美意打折扣。 指標豪宅建商皇翔建設在板橋推出中小坪數「來青」成屋未滿1年，根據《EBC地產王》去年獨家統計，為去年新北市最貴小宅，專家分析該社區...

文／蔡余婕 由時代力量前立委黃國昌、網紅館長陳之漢發起的「公平正義救台灣」集會，16日在凱達格蘭大道登場，鴻海創辦人郭台銘、國民黨總統參選人侯友宜、民眾黨總統參選人柯文哲，紛紛針對居住正義訴求表態。 郭台銘遊行中訴求「要讓民眾敢婚、敢生。」因為被質疑沒資格談居住正義，先前公開他個人經歷表示，「我沒有炒房，我在意年輕人買不起房子，我當然有資格談居住正義。」 侯友宜則是表態，未來當總統抓到炒房會重懲，並讓租屋黑市透明，拚更多社宅數...

文／蔡余婕 民眾黨總統參選人柯文哲昨出席716遊行，拋出「大力蓋」、「大力改」、「大力補」3對策，「大力蓋」即大力蓋社會住宅，讓台灣社會住宅能達到總戶數5％，以抑制房價；「大力改」即大力改革稅制，持有房屋數越多、稅率要提高，鼓勵空屋拿出來包租代管或者公益出租。 最後是第三步「大力補」，即大力補貼房租，而且是補貼房客不是房東。柯文哲指出，租屋市場不公開透明，是包租代管、租金補貼不成功很大一個理由，居住要正義，最重要的是讓租屋市場透明化...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。 租金指數創新高 年增跌破2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶...

一名房東訴苦，自己不幸遇上了「租霸」，當初押金讓對方分期付款，未料至今拖欠了2個多月房租還擺爛，讓他十分苦惱，想問該如何處理？過來人建議「一招」讓對方出面解決。 一名房東在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己「不幸遇到租霸」，稱對方當初付押金時就要分期付款半年多，如今除了欠了2個月租金外，連第三個月的房租也逾期7天還沒繳，坦言自己「現在只想他搬走」。無奈租客躲在屋中，擺爛不面對，逼得自己只能在門口寫上「付房租搬走」五個大字，但仍收效...

台北竟是租屋天堂？根據馨傳不動產統計，全球各國租金最昂貴的主要城市「租金痛苦指數」，租金負擔最沉重的竟是印度經濟大城孟買，痛苦指數高達190.24，反觀台北市租金痛苦指數竟只有12.87，痛苦值不及孟買十分之一，差異十分懸殊。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數偏低，但因為萬物俱漲、薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受；不過，沒有比較沒有傷害，多數國家一線經濟大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大...

前身為國軍單身退員宿舍的「和平新莊」，位台北市敦化南路精華地段，昨（12）日該「學府敦南公辦都更案」舉辦簽約典禮，國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群致詞時透露，原住戶都是近百歲退休老兵，甚至一輩子沒坐過馬桶，為此找來2位退役上校來博感情，「一次次融化他們的心，現在每到過年還約我去他家吃飯，這種感覺真好」。 「學府敦南公辦都更案」緊鄰高樓林立的台北市大安區敦化南路林蔭大道旁，佔地2171坪，過去是單身老兵宿舍「和平新莊」，目前建物已無...

行政院今（13）日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」，為期3年，市場直呼「不用問了，是市面上最優惠的房貸！勢必成為首購最熱門方案。《EBC地產王》整理此方案懶人包，從優惠內容、資格條件，到破除「只限年輕人」才可申請的迷思，一次完整看。 一、資格條件 ◎18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅 很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請，其實該專案並沒有限制最高年齡，不過因為自今年...

政府接連打炒房，房價卻仍鐵板一塊，內政部次長花敬群今（12）日對此表示，整體漲勢已趨緩，讚聲蔡政府對房市掌握度很高，讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了，不能預期多久時間內房價一定要跌多少，但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸，必要時甚至會再調控。 花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮，會後接受媒體採訪時，首先反駁郭台銘「都更危老失控說」，20多年來共...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 黃國昌停車場事件 近期前時代力量立委黃國昌與女兒位於新北市汐止區都市計畫內保護區的土地，違規鋪設混凝土闢建停車場，新北市府城鄉發展局表示這筆土地不符合土地使用規則，依都市計畫法第79條，得處土地所有權人或管理人6~30萬元罰緩，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。 如何查詢土地使用分區或使用地 依照土地是否位於都市計畫地區內，台灣的土地大致上可分為「都市土地」和「非都市土地」，要查詢自己的土...