【住展房屋網/綜合報導】北市的社會住宅包租代管計畫已上線執行4個月，北市都發局訂於107年3月16日上午於晶華酒店舉辦「居住正義論壇VII」，針對社會住宅包租代管計畫說明執行情形，並提出多元的加值服務行動方案，其中，可能會建請中央評估調整簽約租金上限，目前上限為1萬8千元。 都發局表示，台北市目前有3萬餘戶的住宅長期閒置，為鼓勵空閒房屋釋出，配合中央補助經費辦理的「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」於去年11月就正式上線執行。截至107年2月底，房東與...

【住展房屋網/綜合報導】近二、三年來房價普遍下修，但租金卻持續上漲，內政部資料顯示租金指數已連續37個月上揚，依實價登錄統計顯示，近五年來六都的住宅租金年年上揚，單價上漲0.3~2.3%。 根據內政部不動產資訊平台租金指數顯示，自2004年的13年多以來，租金指數均呈上揚趨勢，今年一月租金指數為101.34，續創歷史新高，且已是自2014年12月以來連續37個月上揚，三年來租金指數約漲2.8%。 租賃案件雖非全數皆實價登錄，但近年都會區住宅租金呈現上漲態勢明顯。觀...

【住展房屋網/綜合報導】學生在外求學，賃居權益與居住安全很重要，有鑑於此，教育部訂定「推動高級中等以上學校賃居服務實施計畫」，推動「建構校外賃居服務平臺」、「暢通賃居糾紛協處管道」及「推動外宿學生安全認證」三大面向，落實學生校外賃居服務工作。 為因應趨勢潮流，教育部委託國立虎尾科技大學研發「雲端租屋平臺系統」（資訊網），提供全國大專校院與高中職校外租屋資訊與及時校外賃居管理功能。甚至提供賃居住所周邊易肇事路段資訊，以避免賃居學生因路...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕民眾租屋負擔，台北市政府從今年2月22日至4月30日，再開放受理租金補貼申請，都市發展局提醒有需求的民眾把握受理期間提出申請，一旦審核通過將依租金分級補貼標準並追溯自申請月份開始核發租金補貼款，補貼額度最高可達11,000元，最長核發至今年12月底。 都市發展局表示，往年配合內政部辦理租金補貼，只限於每年7、8月間受理申請，然而許多申請人未注意而錯失申請機會。為協助弱勢家庭租屋，都發局特別再開放申請，以「合理負擔」、「...

【住展房屋網/綜合報導】新北市包租代管首件媒合成功案件落於新北市永和區，並在2月初正式簽約入住。新北市政府於今年1月開始，委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」三家業者協助辦理包租代管業務，不僅能有效運用現有閒置空屋，還能出租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 首件媒合成功屋主張先生表示，得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後，非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽，育有兩名女兒，在永和區住了快十年，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市健康公共住宅已於日前下午5時於松山區鵬程里區民活動中心完成配租順位公開抽籤。 都市發展局表示，此次健康公宅招租共計8,549人提出申請，創下公宅招租新紀錄，整體中籤率約為5.5%，抽籤作業有網路直播服務，讓無法到場的申請人全程觀看。 抽籤現場吸引許多申請人到場參與氣氛熱絡，抽籤在律師、申請人代表、社會局等共同見證下順利完成，抽籤結果已公布在都發局網站。 都市發展局指出，此次公共住宅配租順位抽籤完成後，後續將依序...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。 內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包...

【住展房屋網/綜合報導】中央所制定的住宅法於去年修法，將「租金分級補貼」政策納入，北市都發局表示，因北市住宅價格及租金均為台灣之最，所以要率先以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」三原則制定租金分級補貼標準，補貼金額最高達11,000元。 台北市政府表示，為落實居住正義，除了興建公共住宅，也提供完善租金補貼，都市發展局表示，在公共住宅尚未大量完成興建之前，租金補貼是最直接協助有租屋需求的家庭，以利安居於台北市。 都市發展局表示...

【住展房屋網/綜合報導】《透視內幕：打造社會住宅》紀錄片，將於2/4號晚間九點，在國家地理頻道首播!朱立倫日前出席首映表示，新北市推動社會住宅過程，主要透過租屋補助及建築多元社會住宅兩項作為，透過這部紀錄片紀錄了台灣推動社會住宅的經驗。 國家地理頻道拍攝了新北市政府打造社會住宅的計畫，勾勒出未來社會住宅完工後，結合在地生態環境，並促進居民情感的願景，希望扭轉民眾的刻板印象。 朱立倫在首映會表示，21世紀社會住宅對都會化大城市、社會化國家都是很...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長鄧家基日前出席在信義區舉辦的北市府社會住宅包租代管區里說明會，強調要落實居住正義，確遭許多信義區里長及房東質疑，租金上限一萬八很難在信義區執行。 鄧家基於致詞中指出，北市購屋市場的房價過高是一個相當嚴重的問題，但北市空屋量也很多、導致租屋市場上租不到、租不起的人更多，透過包租代管政策，目前投入北市包租代管計畫的案件已經有118戶。 鄧家基提到，除了租金稅賦減免之外，加入該計畫的房東更能享受出租之前改...