文／林喬慧 「明年產品以小坪數為主，不要超過四十坪，讓首購、換屋的人買得起，才有市場通路，地點還是雙北市人口多，就業機會多，比較有買氣。買房現在真的對自住客是非常好的timing，明年選舉，政府若稍微放鬆調控，也許熱門地段房價會微幅調整。」——愛山林副董事長 張境在 「明年市場很難講。我十二月會先在北士科推案。不管時機好壞，地點滿重要：時機好，地點不對一樣不好賣；時機差，只要地段夠好，還是賣得動。現在主流還是小坪數。我...

文／朱福山 2026年，台灣居住政策將迎來一次大轉骨。多項新制將正式上路，從租屋、買屋到老屋整建，全都牽動你我的生活。 十月底的台北大直典華，一場租屋產業的授證典禮座無虛席。台上是租服全聯會第三屆理監事授證典禮，台下坐滿了包租代管業者、中央、地方官員與全國各地方公會成員，場面熱絡。 租服全聯會授證典禮，中央與地方諸多長官，親臨致意。圖／租服全聯會 新任理事長劉貞君上台宣示三大改革方向：制度化、專業化、社會化。他強調要建立全國誠...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這座位於繁華市區的 33 坪新成屋中，白色不再是單調的色彩，而是一種「溫柔的留白」。本案透過預售屋客變階段的精確佈局，打破原有的既定框架，設計師巧妙利用一道自定義電視牆，在方寸之間化出完整且動線流暢的3+1房兩廳，完美貼合一家四口的生活尺度。考量兩位屋主投身教育界的專業背景，空間設計不只是美學的堆砌，更是對孩子未來的深情投資，書房透過鏡面拉門的巧妙劃分，化身為女兒練習舞步的專屬舞台；男孩房則注入音樂室的靈魂...

在台南科學園區（南科）產值突破 2.5 兆元的強勁帶動下，LM 特區（蓮潭里） 憑藉其「台南最富里」的封號與高品質居住環境，成為科技新貴與置產族的首選。隨著 2026 年南科三期完工 及南科四期計畫啟動，這片區域的房市動態再次成為焦點。本文將深度解析 LM 特區的區域優勢、最新房價走勢及選購策略，助您在科技浪潮中精準布局。一、 LM 特區區域背景：南科核心的高級住宅聚落LM 特區位於善化區與新市區交界，是南科特定區中最早開發、最具規模的重劃區。區域定位與發展背...

在居家裝修與空間規劃時，許多人對於「風水」知識抱持著「寧可信其有」的態度。事實上，拋開傳統玄學的神秘色彩，許多風水原則本質上即是古人的「環境心理學」與「建築氣候學」。一個光線充沛、通風良好、動線順暢的居住空間，自然能為居住者帶來愉悅的心情與健康的身體，進而提升生活品質與事業表現。客廳作為全家的「能量中樞」與核心交誼場所，其格局設計直接影響著家庭成員的情緒、互動與整體家運。然而，現代集合式住宅受限於建案坪數與結構工程，常不可避免地出現...

賣厝阿明｜從「客廳即工廠」到「車上即公司」的居住崩壞警訊  【M傳媒房產中心／報導】 近日，一則台積電工程師因不堪租金暴漲，認真考慮以車為家的貼文，在網路上引發熱議。這看似極端的個人選擇，在賣厝阿明眼中，卻是一道再清晰不過的社會警報。他直言，這絕非個案，而是高房價、飆漲的租金與停滯的實質購買力三者結合下，必然催生出的扭曲現象。 「當一個年薪可能超過三百萬的頂尖工程師，都開始精算睡停車場的性價比時，這已經不是個人理財問題，而是整個...

房子不必大，能住就好：她的可負擔買房故事 【M傳媒房產中心／報導】 阿慧從小就在租屋環境長大，家境並不寬裕。她的童年，總伴隨著搬家、換環境的節奏，今天住這裡，明天又得收拾行李去另一個地方。對她來說，「家」一直是一個暫時的概念。 上了高中後，父母才分得阿公留下的一小塊土地，開始蓋房子。房子雖然蓋好了，但家裡的經濟壓力並沒有隨之消失。阿慧回憶，爸爸工作不穩定，每個月繳房貸時，家中氣氛總緊繃得像一根弦，媽媽常擔心：「下個月房貸能不能...

帳面亮眼救不了生活？單身屋主壓力大，反向換租恐釀新潮流 【M傳媒房產中心／報導】 如果你是單身屋主，手上有一間價值不低的房子，但每個月房貸、稅費、管理費、修繕費壓得你喘不過氣，那你很可能會走上「反向換租」的路：把自己的房子租出去，自己搬去租便宜的房子住。聽起來像理財高手，但其實這是一種被房價壓垮的生活妥協。 賣厝阿明指出，這現象背後的核心就是現金流壓力。帳面上你的房子可能持續增值，但現實是，房貸與各種固定支出可不會自己消失。如...

房仲店比超商還多，卻沒生意？房產服務業走到分流轉型點  臺中市不動產仲介公會理事長 林志雲｜M傳媒 當街角的房仲店數量早已超越便利商店，這個產業卻正迎來史上最冷的寒流之一。交易量持續萎縮，市場不再靠運氣吃飯，房價盤整只是表象，真正被考驗的，是整個房地產服務業「是否還有存在價值」。 臺中市不動產仲介公會理事長林志雲直言，過去十多年，房仲業在多頭市場下走偏了路，展店、擴編、人海戰術成為唯一解方，專業與服務反而被成交量掩蓋。如今潮水退...

文／住展雜誌 MyHousing 在房價持續居高不下，居住壓力日益倍增的情況下，政府為了消弭高房價問題，近年積極推動社會住宅政策，試圖增加市場供給，進而降低房價，協助有實際住屋需求民眾紓解其居住壓力。然而，政府為了提供更優質住宅品質，社會住宅已不再只是提供「有地方住」，而是逐步朝向「住得安心、住得健康、住得長久」的新居住標準發展，推升該區域的建築品質。 台灣人口邁入老年化的結構，少子化與家庭結構的嚴重失衡，已經是當前不可忽視的社會課題。中央...