【住展房屋網/台北報導】據外媒報導，以倫敦為首的英國房市目前仍處於火熱狀態，但飛漲的租金也讓當地租屋族苦不堪言，去年倫敦房租均價已達當地居民月收入的80%，幾乎難以負荷基本生活。 英國國家統計局指出，去年10月英國全國的房屋均價為28.7萬英鎊，而倫敦高居全國之首，達53.1萬，導致許多倫敦居民因房價過高而轉為租房，據當地民調顯示，5000名受訪倫敦租戶中，就有1/3受訪者準備將一半月薪用於租屋。 由於倫敦房市供不應求，不僅推升當地房屋價格，甚至帶動...

【住展房屋網/台北報導】為輔導民間成立租屋服務平台，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定，民眾如將房屋出租給領有租金補貼或低收入戶者，並持有公益出租人核定函，即可稱為公益出租人。日前就有民眾詢問，公益出租人的出租房屋可按自住稅率課徵房屋稅，地價稅是否也可比照稅率課稅？ 高雄市稅捐處回應，自用住宅用地是指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因此出租房屋不符自用住宅用地規...

新案均價扣除34%公設 每坪逼近180萬買房艱困大台北買房有多艱困？節節高升的公設比，幾乎佔據購屋金的多數，市調單位統計雙北今年新推案平均公設比發現，台北市均值已達34.2%，若用新案均價每坪89.8萬元計算，再扣除約15%的附屬建物面積，平均實坪房價逼近180萬元，超過日本東京房價水平。新案公設比逐年墊高，民眾購屋金超過3成花在公設。彭仁義攝根據《住展》雜誌統計，雙北市今年至11月15日的新案公設比與行情，發現台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略...

【住展房屋網/台北報導】出租房屋也能做公益？營建署日前表示，若有房東能在去年6月6日至今年5月8日間，把房屋出租給中低所得收入家庭，將可補申請成為公益出租人，並適用自用住宅稅率課徵房屋稅。 營建署國宅組組長王安強表示，房屋稅條例未來將新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，而本次修正重點為在今年5月8日前，就已簽約出租給中低所得家庭的房東，或租期已屆滿，回溯時間為去年6月6日到今年5月8日，都可提出申請，並成為公益出租人。而申請時間則限定為今...

【住展房屋網/台北報導】據美國不動產租賃網站調查，因租屋需求上升、空屋率下降之故。近9成的美國不動產經理人近1年內都有調漲租金的動作，而明年漲幅更可能多達8%，將使租屋族荷包失血更多。受調查的不動產經理人中有68%預估，明年租金還會再漲，平均漲幅為8%，高於去年預測的6%。 租屋需求有增無減，加上空屋庫存水位低，是美國房租近來漲不停的主因。人口普查局表示，今年第2季全美出租房屋空屋率，由去年同期的7.5%下滑至6.8%，觸及20年低點。近半的不動產經理人...

由於預期未來增值空間有限，賺價差式的房產投資行為，近期明顯退潮。然而，房產投資的真正奧義是收租穩定獲利：而從台灣目前的發展狀況來看，科技或工業區周邊就業人口集中，住居需求強，實為收租型投資的絕佳區位…一般認為是受政策打壓影響，但也是因為價格已高、未來續漲機率低，總之近年房市投資客紛紛縮手，或轉戰海外。不過這段期間，受箝制的是賺差價型的投資行為；事實上，收租才是長線穩定的房產投資獲利模式，著重的則是足量且穩定的租賃需求，這也是為什麼先進...

【住展房屋網/台北報導】新北市「捷運青年住宅租金補貼」至11月11日開放受理，提供300個名額每月2400元的租金補助，今年並將「宿舍」納入補貼，擴大受惠範圍，減輕在高房價地區打拚謀生的青年租房壓力。 新北市捷運青宅租金補貼除八里、三芝、石門、金山、萬里、烏來、坪林外，其他行政區都可申請，今年將維持300個名額，超額則採抽籤。城鄉局表示，因有申請人住在公司宿舍，事後檢討時認為企業宿舍房租雖較市價低，但青年若收入不高仍有補助需要，因此將宿舍納入補貼範...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前表示，政府將協助年輕人以2種方式買房，包括研議規劃青宅與提供購貸利息補貼，但內政部的報告指出，如政府協助後，年輕人依然買不起房，則建議『先以租房為主，有能力負擔房價後再考慮買房。』 內政部營建署5月就曾提出防炒房的青宅構想，署長許文龍指出，因青宅屬封閉式市場，須修《住宅法》後再送審議，因此戶數、地點都還未定調。而營建署報告中也指出，台灣美國日本的平均買房年齡都是中老年以上，顯示青年並非出社會後即...

毀壞無法居住 依法可提前解約【畢務潔╱台北報導】1個人在外租房子已經夠辛苦，若遇到颱風租屋處被吹毀該怎麼辦﹖專家表示，房東須負起修繕責任，在合理的修繕期間內租金可協調減免，若房東不予理會，可自行修繕，再將修繕金額於租金內扣除，但如果毀壞狀況已嚴重至無法居住，則可依法提前解約。租屋處若因為颱風導致損壞，可跟房東商量減免租金。范厚民攝颱風季時《蘋果》接獲讀者投書，租屋處颱風過後嚴重受損，不知道如何保障自身的權利。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠...

工總理事長許勝雄表示，年輕人不必太早有自己房子，四十歲買房較合理；這番言論引發網友熱議，有人說四十歲買房太晚了，買房子就像買保險，應該越年輕開始越好，最好在三十歲前買房。在薪資水準倒退，物價翻揚、房價高漲的時代，你認為幾歲買房比較好？每個年輕人都想擁有自己的房子，但以大台北地區中古公寓來說，總價至少一千萬元，自備款必須準備三成，要有三百萬元才能跨過購屋門檻，年輕人的二十幾Ｋ薪水扣掉生活開銷，所剩無幾，沒有富爸爸當靠山，買房的夢似乎遙...