文／陳昱均 全台營運時間最長的「TGI FRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原美學診所」以月租約36萬元承租進駐，繼市政路後再於勤美商圈開設分店。對此，專家指出，西區勤美誠品與廣三SOGO一帶，近年醫美產業聚落效應日益明顯，顯示核心商圈街邊空間正由餐飲與零售導向，轉為健康、美學與身心服務產業，進入新一輪轉型。 「TGI FRIDAYS台中英才店」在今年4月份宣告歇業，並搬遷到北屯區崇德路上重新開業。圖／記者陳昱均攝 最老F...

房東必看！開門就觸法？四種「屋內有人」恐怖情境　律師警告：換鎖恐賠三個月租金＋吃刑事官司 「我的房子，為什麼不能進去？」這是許多房東內心最深沉的怒吼，但法律給出的答案往往令人心碎，即使房客惡意欠租、即使租約早已到期，你的房子你可能真的進不去！ 【M傳媒 房產中心】租屋糾紛每天都在全台各地上演，房東們氣急敗壞地想收回自己的房子，卻在法律的迷宮中處處碰壁。一個衝動的換鎖動作，可能讓受害者瞬間變成加害者，不僅要賠錢還可能吃上刑事官司。...

租屋市場地震！房東不續租須「半年前預告」新制　租客權益暴漲驚人真相 「我的房東明年不租了，現在就要開始找房子？」內政部一紙修法草案，正在全台租屋市場投下震撼彈。房東不續租須半年前告知的新規定，讓全台300萬租屋族權益大幅提升，卻也讓無數房東急跳腳。 【M傳媒 政策調查組】「六個月前就要決定要不要續租，這太不現實了！」一位擁有五間出租物件的房東激動表示。隨著內政部通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，這場關於「告知期限」的租屋...

近期因應央行政策，部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準，特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨貸款成數不足的挑戰，甚至影響整體房市買氣。到底什麼是收支比？又如何影響你的貸款成數？和過去較常採用的「負債比」又有何不同？收支比（DTI）是什麼？「收支比」是目前多數銀行採用的新制標準，指借款人每月總收入與每月總支出的比例。它不只看你的房貸，更將你所有的「月支出」納入計算，包含：月房貸其他貸款：信貸、車貸、信用卡...

不買房的懲罰！台灣租屋族晚年殘酷真相 德國能做到我們為何不行？ 「人生為什麼一定要買房？」這個問題在連假期間縈繞心頭，甚至讓人夜不能寐。當台灣社會將「有土斯有財」奉為圭臬，越來愈多人開始反思：是否有一條不一樣的居住道路？ 【M傳媒台中報導】在德國，終身租房是常態；在瑞士，六成人口不買房；但在台灣，選擇不買房卻可能意味著老後不安。這種強烈對比背後，不只是個人選擇的差異，更是制度保障的天壤之別。當愈來愈多台灣年輕人開始質疑買房的必要...

辦公市場風暴前夜？台北17萬坪新供給來襲，房東急綁約搶客 【M傳媒房產中心／專題報導】 一場改變台北辦公市場格局的風暴正在醞釀。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達最新示警，未來兩年台北市將有高達17萬坪的新辦公大樓陸續完工入市，這個相當於台北市現有辦公存量三分之一的巨量供給，正在市場上掀起暗湧。面對即將到來的供給海嘯，不少辦公大樓房東已提前行動，紛紛祭出延長租約、提供彈性條件等優惠，展開一場前所未有的「搶客大戰」。   根據戴德梁...

租屋族迎來「及時雨」！社宅包租代管5.0全面啟動 政策升級直擊家庭痛點 【M傳媒房產中心／專題報導】 十月開始，一項與數十萬租屋族切身相關的重大住房政策正式邁入新階段。由國家住都中心推動的「社會住宅包租代管計畫」全面升級至第五期，服務範圍一舉從過去的八縣市擴大到全台十九個縣市，彷彿在全台編織出一張更完整的居住安全網。這項被喻為「租屋族及時雨」的政策，不僅擴大服務觸角，更首度納入育兒安全設施補助，讓租屋家庭不必再因環境限制而妥協孩子...

文／朱福山 仲量聯行今（1）日舉辦2025年第3季市場記者會，針對台北市A級辦公市場與商業不動產買賣市場進行解析。董事總經理侯文信表示，今年第3季可定義為「回溫的市場」，背後主要來自三大現場觀察。 侯文信（圖中）表示，第3季可定義為「回溫的市場」。圖／朱福山 首先，在台北市A辦租賃市場，總成交量達9,796坪，季增40%，顯示企業需求逐步回升；其次，在買賣市場，雖然住宅與土地交易依舊冷清，但商用不動產交易額創下近10年次高，顯示企業與產業界需求...

房東小心！租金申報填錯稅籍編號 恐遭誤課囤房稅 【M傳媒財經中心／專題報導】 在房市政策趨嚴、稅制改革如火如荼的當下，連一個數字的錯誤都可能讓屋主荷包大失血。財政部中區國稅局近日提醒，機關、學校、事業單位或團體在辦理租金扣繳申報時，除了要確實登錄承租人的基本資料與所得金額，更關鍵的一點是，如果標的是房屋，必須正確填寫「房屋稅籍編號」。 乍聽之下，這似乎只是單純的行政細節，但實際影響卻不容小覷。 一旦編號填錯，輕則造成租賃資料與國...

【租屋迷思】幫房東繳房貸？專家解析：租金買的是使用權，不是資產增值權 【M傳媒房產中心／專題報導】 「去年用租屋補貼租了900萬的房子，兩年下來房價漲了150萬，結果我想跟房東周轉一下我繳過的房租，他卻裝傻說聽不懂？」一名網友在論壇發文，認為自己兩年來繳租，其實間接幫房東支付房貸，如今屋主房價增值，卻不願意讓他「借回」租金，讓他直呼不公平。此文一出，引起熱烈討論，不少人認為這名租客的心情可以理解，但也點出「房租與房價增值並非相同邏輯...