法拍屋「不點交」可以買嗎？阿明教兩招破解假租約 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我看到一間法拍屋很便宜，但寫『不點交』，這是什麼意思？可以買嗎？」 這個問題，比價格還關鍵。因為在法拍市場裡，真正讓人翻車的，往往不是買貴，而是買了之後「住不進去」。今天阿明就用最白話的方式，幫你一次搞懂「點交」與「不點交」的差別，再教你如何透過銀行承辦人員和租約公證文件，破解最常見的「假租約」陷阱。   先講白話：點交就是法院幫你清空，不點交就是你...

5月報稅季下周開跑！基本生活費、長照扣除額雙調高，約230萬戶有感減稅 M傳媒財經中心／報導 今年綜合所得稅結算申報將於5月1日開跑，財政部初估申報戶數將突破700萬戶。今年稅制有兩大減稅紅包，基本生活費與長照特別扣除額雙雙調高，合計將有230萬戶受惠，減稅利益達139億元。不過財政部特別提醒，今年5月1日為五一勞動節，國稅局不提供臨櫃報稅服務，習慣第一天就衝現場的民眾別撲空。 兩大減稅紅包：基本生活費21.3萬、長照扣除額18萬 賦稅署署長宋秀玲表...

小編報稅教室｜5月報稅季來了！房租支出最高扣18萬，領過租補也能報，資格文件一次看懂 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位租屋族朋友，5月報稅季即將到來，小編要來提醒一件很重要的事：今年是租金支出改列「特別扣除額」的第二年，針對去年度（114年度）的租金支出，每戶最高可列報18萬元的扣除額，這絕對是租屋族省荷包的一大福音！今天小編就幫大家整理最新的報稅資格、準備文件與計算攻略，看完就能輕鬆完成申報。 誰可以申請？申報資格與「排富條...

想檢舉房東逃漏稅？光靠租屋網截圖沒用！國稅局：備妥租約加轉帳證明才能成案 M傳媒財經中心／報導 租屋族注意了！隨著租金補貼政策推動租屋市場透明化，越來越多租客發現房東未申報租賃所得，想要檢舉卻不得其門而入。財政部北區國稅局近日特別提醒，民眾檢舉房東漏報租賃所得逃漏稅，光憑網路租屋網截圖是不夠的，必須提供租賃契約書影本及租金給付證明等具體事證，稽徵機關才會啟動查核。 公開資訊≠具體事證，檢舉前先搞清楚遊戲規則 很多租客以為「截圖房...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導德州一項規模達數十億美元的巨型數據中心計畫，因其執行長託比·紐格鮑爾（Toby Neugebauer）驟然離職，加上財務長辭職，未來發展蒙上陰影。此變動導致 Fermi America 公司股價在週一大幅下挫。 Fermi America 於去年成立，旨在德克薩斯州鍋柄狀地區阿馬裡洛（Amarillo）市外圍，建立一座名為「馬塔多計畫」（Project Matador）的數據中心園區，總容量高達 11 吉瓦。該園區規劃結合四座大型核反應爐、燃氣渦輪機、太陽能發電...

政府發紅包，房東伸手搶：雙租補美意淪為漲租通行證，租屋族被當韭菜割 文／賣厝阿明知識+   各位租屋族，阿明最近在網路上看到一種新招數，不知道你有沒有遇過。 房東跟你說：「反正你可以申請雙租補啊，所以租金漲一點沒關係吧？」或是電費直接從每度5元漲到6.5元，理由一樣：「政府有補助你嘛。」   先講結論：這些通通都是違法 內政部最近正式出面說清楚了，阿明今天就來幫大家拆解，什麼是雙租補？房東能不能用這個理由漲租？電費到底怎麼算才合法？...

115年報稅季來了！情情帶路：這8項「特別扣除額」拿好拿滿，荷包才不會哭 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，又到了每年最燒腦的報稅季。在代書這行做久了，我發現很多人對房地產交易、繼承、贈與的稅務特別敏感，但對於每年五月都要面對的綜合所得稅，反而常常憑直覺在報，尤其那些藏在細節裡的「特別扣除額」。 今年是申報114年度綜合所得稅，有幾個重點變動你一定要知道。情情幫大家把最實用的8項特別扣除額整理出來，用代書的邏...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄受到中央資源挹注，不僅有新地標出現，近期亦有許多老地標變身，包括愛河邊的國賓飯店、大統百貨五福店，近日營運30年的家樂福愛河店也因租約到期，預計於今年4月底熄燈。儘管地標建物即將走入歷史，但根據房仲業者統計，這些老地標周邊房價在轉型前已展現強勁抗跌性，近三年平均漲幅達1成，未來改建為景觀豪宅後，單價更有望挑戰6至7字頭。根據台灣房屋集團統計數據顯示，即將拆除改建的高雄國賓飯店及家樂福愛河店，周邊房價近三...

居住正義只聞樓梯響？租賃條例修法卡關7個月，朝野民團齊轟：政府承諾是「口惠而實不至」 M傳媒財經中心／爭議報導 去年9月，行政院大張旗鼓拍板「四大居住新政」，內政部也隨即通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，喊出「保障租期」、「限制租金漲幅」、「租霸下車」等響亮口號。當時的畫面，官員一字排開，鎂光燈閃個不停，好像居住正義明天就要實現。 7個月過去了。草案呢？送立法院了嗎？答案是：連內政部的門都還沒踏出去。朝野立委與民間團體今...

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？ 文／賣厝阿明知識+ 各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。 去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？ 結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。 今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，...