【住展房屋網/綜合報導】根據司法院法拍網最新公告，台北市信義區世貿1館對面的D1土地中，「39-7地號」土地將進行法拍。該土地約152坪，一拍底價為17億元，換算每坪底價約1120萬元，是有史以來法拍的新高單價紀錄，預計將於9月12日進行拍賣。 2012年時，富邦集團以近6億元買進D1約60坪土地，換算每坪單價約929萬元，創下信義計畫區每坪最高單價紀錄，當時該土地作為菜園使用，因此被暱稱為全台最貴菜園，而D1全區其他部分土地大部分也皆由富邦集團取得。 本次將進...

以《公益出租人資格認定作業要點》為核心壹：問題的提出相較於107年6月27日施行的包租代管條例，《住宅法》更具有強烈落實社會住宅政策目的社會法性質。依據《住宅法》規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於106年1月間將住宅出租期間所獲租金收入，其免納綜所稅額度，每屋每月不得超過新臺幣1萬元，實施年限為5年。換句話說，這項稅捐優惠措施，目的在鼓勵更多房東釋出空屋，以達成蔡政府8年設立20萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】據商仲業者戴德梁行統計，2018年上半年，台北市A辦總存量約71萬坪，空置率為10.3%，季升3%。空置率上升主要是因信義區南山廣場完工，多數預租租戶尚未遷入所致，而敦北民生區由於勤業眾信搬遷至信義南山廣場，且敦南金融大樓將進行都更，租戶遷離，故兩區空置率與上季相比分別上升1.5及1.3%。預計下半年南山廣場主要租戶遷入後，信義計畫區的空置率將在短期內下降。 租金方面，台北市各區A辦維持穩定狀態，全市平均租金每月每坪2500元，季增1...

【住展房屋網/綜合報導】關於救國團劍潭青年中心租金一案，台北市政府工務局大地處說明，市有財產土地部分按照規定以年息5%計算收取；內政部認定為公益、非營業使用部分依法以60%計收；營業使用部分則依法以160%加成計收地租，而目前租地均依法持續收租。1988年以前中國青年救國團合法取得劍潭海外青年活動中心建物產權約65%，國有財產則占35%，該建物群位於台北市士林區百齡段六小段676等15筆土地，分別屬於國有，由財產署、交通部鐵路管理局及台北市政府管理。 自1993...

【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)即將在6月27日上路，未來租屋需採用內政部定型化契約才行，但仍有許多民眾對新法規不熟悉，日前甚至有媒體誤解新法上路後，私契都將失效，對此內政部特別澄清，在條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用新規規範；但施行後才簽約或換約者，則應依租賃條例規定。 內政部表示，租賃條例生效前，除民法、土地法等租賃關係基礎規範外，僅有具消費關係的租賃（即房東屬以出租為業的企業經營者...

【住展房屋網/綜合報導】為因應產業趨勢的改變，引進創新思維，協助我國科技產業升級，立法院院會日前三讀修正通過「科學園區設置管理條例」，將名稱部分刪除「工業」二字，擴大引進對象，將「科學工業」改為「科學事業」，過去以工業為主的科學園區，未來也可以開放新創產業近駐。 為促進創新研發及產業升級精進的需求，立法院院會三讀修正通過「科學園區設置管理條例」，將原條文名稱「科學工業園區設置管理條例」的「科學工業園區」改為「科學園區」，盼園區引進...

【住展房屋網/綜合報導】位在重慶南路的金石堂城中店由於租約到期，將在六月底結束營業，隨著實體書店式微，現在讀者多在網路上購書，過去曾是書店一條街的重慶南路多變成餐旅，34年的老書店離開。 台北市的金石堂城中店選擇在4月23日的「世界閱讀日」，關門大吉，金石堂表示協商許久房東仍決定不再續租，城中店將在六月底結束營業。過去重慶南路是「書店一條街」，書店和出版社超過上百家，然而現在被餐廳、商務旅館等取而代之，許多粉絲紛紛感嘆不捨。 金石堂的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市年商用不動產市場的戰場再起！東區新地標建築「南山廣場」3月完工啟用，頂樓辦公室租金宣布每坪5,000元，創下歷史新高，可望超越「台北101」最高每坪4,600元高價。 仲量聯行董事總經理趙正義日前表示，信義計畫區「南山廣場」完工落成，迄今出租率已突破8成，其中頂樓700多坪辦公室上周開價，每坪月租達5,000元大關，可望成為台灣第一個破5,000元租金的頂級辦公大樓，超越「台北101」的現有租金水準。 仲量聯行協理劉建宇表示，「台北...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為強化青年學生的租屋法律常識及居家安全觀念，自105年起與崔媽媽基金會合作推出「租屋停看聽」，進入校園辦理多場租屋安全宣導講座，2年已累積辦理超過35場講座，參與人數累積達3,500人，今年3月下旬陸續在校園展開今年度預計辦理25場，提供離家在外學子完整的租屋權益保障資訊。 城鄉局局長柳宏典表示，新北市為加強租屋安全，在取締違章建築部分針對頂樓加蓋違章，自104年至今已完成拆除1040戶，而城鄉局也透過辦理租屋講座，讓...

【住展房屋網/綜合報導】歷經5次流標的「台北雙子星」開發案，昨日舉辦第2次招商說明會，吸引74家、超過150位潛在投資人參與，現場座無虛席，包括三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、寶豐隆、國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等皆有代表到場。台北市長柯文哲很有自信地表示，「C1、D1是賣相很好的投資案」。 柯文哲表示，北車區域有台鐵、高鐵，以及機場捷運線，還有捷運淡水信義線、板南線、松山新店線...