台北市推「友善屋源」標示 打造租屋市場新文化 台北市政府8月4日正式推出「友善屋源」標示，由市長蔣萬安親自宣布啟動這項創新政策。這項措施號召房東、仲介業者及租屋平台共同響應「五個歡迎」原則，包括歡迎長者、學生、青年、設籍及租金補貼申請者，旨在解決租屋市場長期存在的歧視問題。未來租屋族只要認明這個標示，就能快速辨識友善房東，讓找房過程更有效率且安心。   根據統計，儘管台北市在《經濟學人》2024年全球宜居城市排名中名列第66位，但許多特...

房東注意！超收電費恐被認定「變相漲租」 國稅局籲如實申報 高雄國稅局近日針對租賃市場常見的電費分攤問題發布重要提醒，指出房東若向房客收取的電費補貼金額明顯超出合理範圍，將可能被稅務機關認定為「變相租金」，需全數併入租賃所得課稅。這項提醒直指租屋市場長期存在的收費模糊地帶，勢必影響廣大房東的報稅方式。   合理分攤與變相漲租 一線之隔 國稅局說明，根據《所得稅法》規定，租賃所得計算應包含租金及其他實質屬於租用代價的費用。以實例來說...

新屋空屋率飆破22%！每4戶就有1戶是鬼屋 專家驚曝：建商快撐不住了 根據內政部最新發布的低度用電住宅統計報告，2024年下半年全國空屋率最高的竟是5年內新屋，比例高達22.91%，相當於每4.36戶新屋就有1戶無人居住，遠高於其他屋齡住宅的空置情況。此一現象不僅反映當前房市供需失衡，更凸顯新建案去化困難、投資性置產比例過高等結構性問題。    新屋空置率飆高 建商餘屋壓力大  統計數據顯示，5年內新屋的空屋率不僅高居各屋齡之首，更比超過50年老屋的12...

文／住展雜誌 為因應租賃市場法規更新及實務需求，新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊，協助民眾建立租屋法治觀念，提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取，並提供電子版下載，期望讓房東、房客與業者「一書在手，租屋無憂」。 根據統計，截至今（2025）年，新竹市合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列為全台非六都縣市之最，顯示大新竹...

【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】  主計處最新數據顯示，2025年7月住宅租金指數攀升至108.98，年增率達2.33%，連續六個月維持在108以上，創下歷史新高。與此同時，住宅維修指數也飆升至114.46，年增1.28%，同樣刷新紀錄。儘管央行祭出第七波信用管制後房價略有回檔，但租金卻逆勢上漲，顯示民眾的居住負擔並未減輕。    房價下跌、租金反漲的市場矛盾  根據國泰房地產指數，2025年第二季全台七都預售屋可能成交價為每坪57.77萬元，季減0.25%，...

【台北租屋負擔沉重 半數行政區分租套房月租破萬】 台北市租屋市場持續呈現高壓狀態，內政部最新統計顯示，全市12個行政區中，有6個行政區的分租套房月租金中位數突破1萬元大關，其中松山區更達1.2萬元最高。若以基本工資28,590元計算，租屋支出已佔收入35%，凸顯首善之都的居住壓力。   租金現況分析 統計數據來自中央擴大租金補貼計畫的69,200筆有效租約，顯示大同、中山、內湖、松山、信義、南港等區的分租套房租金中位數均超過1萬元。若進一步細分屋齡，...

房租失控暴漲真相！補貼反被房東吃掉 專家揭『3大吸血黑幕』. 近年來台灣租屋市場正面臨前所未有的上漲壓力。根據最新統計數據顯示，自2020年全球貨幣寬鬆政策實施以來，台灣房租指數已連續三年維持2%以上的年增率，2024年更攀升至2.2%-2.6%的區間。這波租金上漲潮背後，實則隱藏著複雜的市場機制與政策交互作用。   貨幣政策點燃上漲引信 正心不動產估價師聯合事務所分析指出，這波租金上漲的起點可追溯至2020年新冠疫情爆發後，各國央行實施的量化寬鬆政策...

房屋稅 2.0 新制已於 2024 年 7 月 1 日正式上路，影響 2025 年 5 月開徵的房屋稅。 非自住住家用房屋若不出租，將依全國持有戶數採全數累進差別稅率課徵，稅率介於 3.2% 至 4.8%。不過，房東若將房屋合法出租作住家用並申報，稅率可降至 1.5%～2.4%；參加社會住宅包租代管或成為公益出租人，更可享最低 1.2% 稅率，並獲修繕、公證、保險等補助。 誰會被課 3.2%～4.8%？ 根據財政部規定，自 2024 年 7 月 1 日起，非自住住家用房屋將依全國持有應稅房屋總戶數，採「全數...

租補變犯罪工具！四口之家→6人+寵物 房東揭『專業騙租』SOP 台中一名房東控訴遭遇「租屋蟑螂」，將全新45坪住宅出租給看似單純的四口家庭，不料對方入住後不僅欠租半年、破壞房屋，更持續領取政府租屋補助，讓房東求助無門。這起事件凸顯現行租賃制度下，房東面對惡意租客時的無力感，也引發對租屋補助機制的檢討聲浪。   該名房東表示，今年2月以月租2.5萬元將全新海線社區住宅出租，租客初期出示良民證取得信任，實際入住後卻發現家庭成員從申報的4人增至6人...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...