【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局日前公告「台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站（桃園體育園區站）商場標租案」，租賃年期為20年，優先訂約以一次為限，期間不得超過10年。該案以公開標租方式辦理出租，由得標人執行標的之經營管理，且須負責出資並執行標的經營所需的裝修作業及租賃期間各項管理維護工作。 本次標租物件位於機捷桃園體育園區站旁，基地周邊已完成多項重大公共建設，除了已營運的華泰名品城購物中心、桃園國際棒球場外，未來還有亞洲矽谷中心、桃園...

為搶攻「居住正義」票源，時代力量提出加重囤房稅，希望能藉此抑制炒房囤房，甚至降低房價。但吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥，反而是毒藥。 時報資訊報導，李同榮指出加重囤房稅的四大缺失，包括稅上加稅，使稅制更複雜化；出租者不課囤房稅反減稅，是租金上漲原兇；地方政府調整稅基就怕議會阻擋，所以要修法；各縣市空屋狀況不同，修法不能一體適用。 他說，很多人以為加重囤房稅就能讓囤房的「持有成本」增加...

少子化早已成為社會趨勢，但現代人孩子生的少反而更願意將資源花在照顧孕婦與養育小孩子身上，根據衛服部最新統計資料顯示，2018年國內共有267家的月子中心(產後護理機構)，相較2013年增加將近百家，且床數也從2013年的6582床增加到歷史新高的1萬2842床，除了月子中心的數量增加外，月子中心的M形化發展更成為另外一種趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，坐月子是國人的傳統習俗，隨時代演進業者提供更完善、多元的相關服務，包括像住飯店的月子中心、月嫂、...

【住展房屋網/綜合報導】由於於台北市中心可出租的大面積辦公空間持續減少，且租金水準上揚，部分大型企業轉而考慮以買代租，使得過去一年來辦公室預售市場更加活絡。 根據CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第三季辦公室市場概況》 指出，台北辦公室租賃市場接續前季的熱度，其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出， A辦平均空置率下探至6.4%，創2002年以來的新低，預料未來數季內租賃活動將以續約為 大宗，頂級商辦聚落—信義基隆區—的租金成長效應也料將繼續外溢至其他商...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府將位於新北市中和區都更分回的房地，以每坪約320元標租給，由於租金比鄰近住宅便宜許多，因而遭議員質疑賤租市場，對此台北市財政局則否認賤租質疑，表示得標廠商需負擔社區管理費，且分回房地也沒有裝潢及家具，故租金還算合理。 議員質疑，北市府位於中和景安路的警察宿舍參與都更，分回208戶房地與汽車位，之後分成兩案標租，皆由同一家廠商得標，決標租金每坪僅319元到322元，租金比台北市社宅還低許多，因而批評北市府低價賤租市...

【住展房屋網/綜合報導】內政部昨日(30)舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，由內政部長徐國勇、12個縣市政府、國家住都中心及公會代表等，宣布社宅包租代管邁入2.0，以雙軌模式，除擴及12個縣市政府招募業者辦理1.5萬戶外，更加入國家住宅及都市更新中心，透過租賃公會及業者推動5,000戶，滿足民眾租屋需求，落實居住正義。 內政部表示，社宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕日前公布《2019年第3季辦公室市場概況》，第3季台北市Ａ辦平均月租金升至2,773元，季升0.3％，年增3.3％。此外，Ａ辦市場無新供給釋出，加上租賃動能穩健，使得A辦平均空置率下降至6.4％。 台北市Ｂ辦市場方面，平均空置率持續下降，於今年第3季降至3.5％，主要得益於250坪以上的辦公單位需求穩定。 世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示，目前可供出租的中大型辦公單位數量少，使得台北市A辦平均空置率創2002年以來的新低。值...

【住展房屋網/綜合報導】擁龐大土地資產的水泥業，因國內環保政策標準趨嚴且需求減少，所以水泥廠近年規畫資產活化，盼活化後的開發帶來更高的收益。位於台北市基隆路上台泥預拌廠及高雄鼓山廠變更案持續進行中；嘉泥位於台北中山北路嘉泥大樓都市更新，亦備受關注；國產建材南港廠在獲北市府通過都計變更後，後續開發方向亦成為房地產市場焦點。台北台泥預拌混凝土廠基地約5,000坪，是北市中心精華工業用地，目前已向市府申請都市計畫土地變更，規畫方向預計為商業地或...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局日前表示，將研議讓有加入社宅包租代管政策的房東或房屋所有權人，其房屋稅由原本的1.2%降至0.6%。都發局指出，為配合內政部推動社宅包租代管第1期試辦計畫，台北市共分配2,200戶，該計畫自2017年開始辦理，至今年10月中共媒合1,115戶。 自由時報報導，台北市長期閒置住宅達3.8萬戶、空屋率4.29％。有議員抨擊台北市社宅包租代管政策成效不彰，原目標值2,200戶下修至1,200戶。都發局說明，為鼓勵房東或房屋所有權人加入社宅包租代管...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區民生社區近日出現租賃廣告多年的高租金店面成功出租，該店面位於民生東路5段，面積超過70坪，近年以30~39萬高價位租給知名平價服飾店，於今年10月該服飾店面歇業。近日店面已進行裝潢，據傳將由康是美進駐，為另一個再美妝產業以高價承租店面的案例。 自由時報報導，台灣房屋智庫經理陳炳宸指出，近年國內消費景氣不振，但藥妝店面卻如雨後春筍般出現，今年傳出高租金展店業者包括總租金60萬、單坪租金破萬元租下松江路上的松本清；...