受疫情影響，許多店面閒置無人承租。但有網友不解，為何房東不願調降租金提高租出的機率「有點收入不是比較好嗎？」對此，有內行人點出關鍵因素。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租不出去也不降租 房子空著比較划算？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，表示自己看過住處樓下的店面因房東漲租，於是在租約到期後不再續約，之後該店面空了一年多，近期有人去打聽租金，價格仍居高不下。這讓原PO難以理解...

多數人都得靠努力工作準備退休生活，但一名網友發現同事因家中都更，打算不到50歲就靠著收租退休，並預估租金可達「月收10萬」，令他好奇：「真能靠租金退休嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 都更靠收租月入10萬 同事樂喊退休 近日，一名網友在論壇PTT的Gossiping板上發文，表示公司有一名年約45歲的同事，經常叨念著「再過2、3年，我就可以退休了。」進一步了解後才得知，原來那名同事的家正在進...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】看好邊境解封、國門開放後，帶動郵輪觀光復甦，港務公司將在20日舉辦「基隆港西岸聯合招商說明會」，分別是西岸旅客中心1樓、旅運複合商業大樓基地的土地招商案，引資金額上看100億元。 「旅運複合商業大樓基地」一案，屬於港務公司旗下大型招商的案件，規模約4.16公頃，基地的最大樓地板面積為2.2萬坪、建蔽率70％、容積率290％，預計可引資金額超過100億元。 旅運複合商業大樓官員表示，由於該案推出仍須考量景氣狀...

國門一開，很多人想飛去日本玩，也有很多人要飛去日本買房！現在日圓貶值，掀起日本購屋潮，如何避免被騙？如何買到值得投資房屋？已經砸1.9億日圓，買兩棟日本房子的486先生，曝光自己的投資心法，強調一定要親自飛去看房，而且一定要買在蛋黃區，例如東京。 團購網創辦人486先生：「它8間有6間都出租。」飛日本一趟，有的人不只來玩，而是來投資買房，團購網創辦人486先生看了十幾間房，自己已經買進兩棟，不外乎就是因為日本現在匯率低，但房子到底怎麼挑？一個是交...

財富自由的夢想，人皆有之，不少人選擇買屋置產，希望當個快樂的包租公。《房屋聽信義》Podcast請來專家提醒，房屋出租的實質收益，其實不如想像的高。除了有許多隱藏成本，租金穩定度也是問題，若想提高租金投報率，不妨善用搭上政策順風車、吸引付租能力較高的房客、增加出租項目3心法。台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。一般來說，目前租金投報有2%的物件，買方就會買單，若是投報高過3%，則堪稱搶手物件。信義房屋總經...

【住展房屋網/綜合報導】自2017年起，內政部與財政部加碼推動公益出租人各項減稅優惠，如綜所稅、房屋稅、地價稅等3大優惠。而據內政部統計，公益出租人減免房屋稅的戶數，已從2017年的1.66萬戶，於4年間大幅成長至 2021年的10.45萬戶。 3大減稅優惠 房屋稅最高節稅5成 依《住宅法》規定，公益出租人可享有3大減稅優惠，分別為房屋稅及地價稅的適用自用住宅稅率1.2％及適用自用住宅用地稅率的千分之2，還有綜合所得稅租金收入每月可減免1.5萬元等。若房東想符合公...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心委由台灣銀行籌辦的4,119億元社宅聯貸案，已於6月27日簽署聯貸合約，並於22日完成簽約儀式。國家住都中心指出，聯貸案所籌措的4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，其他4,005億元興建費用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。 國家住都中心表示，社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75％、管理費收入占12％，內政部提供的非...

房價高漲、居住大不易，政府端出300億擴大租金補貼專案，嘉惠50萬租屋族，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，目前租屋市場「不缺房客、只缺房東」。 張世芳表示，不僅降低房客租屋門檻，房東享有綜合所得稅租金收入，每屋每月最高1.5萬免稅額、持有稅率優惠，創造房東、房客雙贏，他呼籲更多房東響應國家住宅政策。 張世芳指出，目前已有許多房東表示支持政府政策，不會禁止房客申請，不會限制設戶籍，也不會藉此提高租金，房仲業者也會配合宣導政策...

政府推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，並強調，政策純為照顧廣大租屋弱勢，絕對不是針對選舉而來。房市趨勢專家李同榮針對300億租賃補貼政策提出五大質疑：一、租金補貼的主題目的，是在照顧租客，還是更多補貼房東？二、用300億就想釣出50萬出租房東資料庫？三、「續租被刁難」及「被漲房租」真是少數嗎？四、獎勵房東合法納稅，還是鼓勵房東囤房又減稅？五、租賃全面登錄，資訊透明化有那麼難嗎？ 李同榮表示，政府只想在選前灑大錢，補貼租金政策對租賃市場...

央行再度升息半碼，新的房貸利率將站上1.7％，並且創下6年以來的利率新高，面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」，房貸族將感受到房貸負擔增加，此次升息半碼後，30年期的千萬房貸，每月負擔多出約608元，今年二次升息房貸每月增加1,800元的支出。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，一旦面對市場連續性的升息，就會感覺每月房貸負擔增加，尤其是購買低總價房屋的自用客，本身預算就比較緊，又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙重壓力，這類產...