AI股價走到第7局？專家：資金可能轉入不動產，房市會迎來下一波嗎？ M傳媒／綜合報導 AI產業股價是否已進入「第7局」？這個問題最近在市場上引發熱烈討論。有專家認為，AI概念股從2023年初至今已漲了一大段，部分個股本益比過高，漲幅過大的壓力正在浮現。當資金從股市撤出，下一步會去哪裡？不動產是否成為下一個資金停泊站？ AI股價真的到第7局了嗎？ 所謂「第7局」，源自棒球比賽的比喻，比賽還沒結束，但已經進入後半段，距離終點不遠了。 從數據來看，A...

台中法拍破千件，不代表斷頭潮！真正警訊是：房子變多了，買的人變少了 M傳媒／綜合報導 法拍市場一向被視為房市景氣的反指標。市場熱的時候，法拍屋也有人搶，物件很快標脫；市場冷的時候，法拍件數增加，外界就容易聯想到「斷頭潮是不是來了」。 近期台中市法拍市場待標件數近3年來首度突破千件，來到1001件，較去年同期大增45.7%。由於台中近年預售供給量大、交屋壓力重、成屋待售量也偏高，這個數字一出來，市場馬上緊張：台中房市是不是開始斷頭？法拍屋...

房價沒漲就是跌？阿明：對投資客是警訊，自住客不用焦慮 賣厝阿明知識+ 房地產沒有漲，就是跌，因為通膨、各項資產都在漲。這句話經常被投資客和房產專家拿出來討論。但對一般自住民眾來說，這句話到底合不合理？ 投資角度看有道理，自住角度看不用太焦慮。 為什麼說「沒有漲，就是跌」？ 這個觀點的核心來自「機會成本」和「通貨膨脹」。 第一，通膨侵蝕購買力  假設房價一年完全沒動，但同期通膨率2%，房子的實質價值其實下跌了2%。錢變薄了，房子卻沒變貴...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產資金正在找「安全」和「報酬」的平衡點。根據阿聯酋開發商 Arada 委託 PENTA Group 做的《阿聯酋房地產投資指數》調查，阿拉伯聯合大公國成為全球投資者最受青睞的房地產目的地之一。56% 受訪者對阿聯酋房市有高度興趣，略高於美國的 54%，也領先英國 41%、法國 28%、西班牙 27%。這份調查在 2026 年 4 月 1 日到 4 月 23 日進行，訪問全球 12 個主要市場共 689 名既有房地產投資者。由於調查由開發商委託進行，數...

AUM破2.5兆，大戶卻把錢全塞進存款，這畫面太美我不敢看 文 / 嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 最近有個數據，很多人只看了一半。金管會統計，4月底21家國銀高資產客戶AUM衝到2.55兆元，單月暴增1,524億元，創開辦以來最大增量。客戶數也來到2萬4,200人，前四月資產規模增加3,940億元，雙創同期新高。 於是市場有人開始樂觀了：錢來了，資金行情要回來了，房市高總價產品準備接單。 但情情必須說，你只看了上半場。 4月存款占比回升到43.5%，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產投資版圖正經歷顯著轉變，資料中心已不再是利基型資產，而是機構投資人青睞的核心配置。據《citybuzz》報導，在人工智慧（AI）加速發展的帶動下，資料中心對各大企業而言已成為基礎設施的必要條件，促使流入資料中心的資本額在2025年首度超越辦公大樓，顯示房地產投資出現結構性調整。 資料中心需求的飆升帶來了新的挑戰。房地產專業人士指出，目前資料中心建設的主要限制已從資本轉向基礎設施，特別是電力供應、電網互...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於近日的預算案中，宣布調整負扣稅（negative gearing）及資本利得稅（CGT）優惠，此舉被視為旨在糾正市場扭曲現象，並促使投資人重新思考其資產配置策略。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，此政策調整旨在消除長期存在的政策扭曲，鼓勵資金流向更具生產力的資產或新的住宅開發案，而非僅限於既有住宅的投機性投資。 這些政策變革旨在挑戰住宅房地產在澳洲市場中「神聖地位」的投資觀念。自約...

自住6年賺400萬免稅額，出租多收216萬租金哪個划算？試算結果顛覆你的想像 M傳媒房產中心／綜合報導 房地合一稅的自住優惠，是許多屋主在賣房時最在意的節稅利器。只要符合自住條件，持有滿6年以上，就能享有400萬元免稅額，超過部分再課10%的優惠稅率。但如果把房子出租，不僅喪失這項優惠，還要多繳租金所得稅，到底哪個比較划算？ 多數人直覺認為，出租會讓房地合一稅暴增，應該盡量維持自住身分比較省。但實際試算的結果，可能顛覆你的想像。 假設條件 ...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞洲領先的私募股權基金 PAG（PAG Asia Capital）宣布，未來三至四年內將在日本加碼投資，預計在不動產與私募股權領域投入約110億至120億美元（約新台幣3,575億至3,900億元，換算約2兆日圓），凸顯日本市場的巨大吸引力。 PAG 共同創辦人暨總裁 John Paul Topinno 接受《彭博有限合夥企業》採訪時指出，日本的投資機會正持續增加。他提到，企業治理改革雖已推動十年之久，但近年壓力顯著升高，促使日本企業加速出售非核心不動產與表現不佳的...

台北市114年Q4房市數據全解讀：住宅價格連4跌、預售交易量單季暴增65%、租金連4季漲逾1% M傳媒房產中心 ｜ M編 台北市政府地政局前天公布114年第4季不動產市場動態，數據顯示一個冷熱交錯的市場樣貌。住宅價格指數連4季下滑，但季減幅度只剩0.02%，幾乎是平的。預售屋交易量單季暴增65.42%，價格卻小跌0.28%。租金更誇張，指數季增1.42%，連續4季漲超過1%。 M編把整份季報拆開來看，裡面有三個訊號值得特別注意。 訊號一：住宅價格跌不下去了 Q4住宅價格指數...