新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，向來也以高房價著稱，但日前有民眾分享實價登錄，發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動，成交價從每坪9字頭滑落至7字頭，更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」，不過網友細查發現，關鍵來自前幾筆交易具有特殊性，似乎存在貓膩。 民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄，顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區，其面積33.18坪的12樓某戶於今年10月出售，成交總價2538萬元、換算單價大約72.28萬元，對...

出門在外找房子，租金和屋況是評估重點，近期網路上卻有某物件掀起話題，位於台北市大安區鄰近大安森林公園的巷弄中，有套房月租開價1.1萬元，但室內照片掀起熱議，尤其洗手台不在衛浴範圍內，詭異格局令網友揶揄「像稍微高檔的監獄」、「睡廁所還要那麼貴喔？」 根據臉書社團「台北&新北，雙北租屋、出租、合租、共居；房東房客盡量PO」的租屋廣告，位於大安區信義路二段198巷的某社區6樓獨立套房，日前以月租金1.1萬元尋找房客，金額包含水費、網路費，電費以每度...

台北市西門町商圈地標性建築「萬年商業大樓」，8樓過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元乏人問津，如今又悄悄出現在售屋平台，但卻仿效房市流傳的玩笑話「賣不掉加價賣」，本次一口氣加價大約4千萬元、開價3.2億元，再次引發外界矚目。 根據售屋平台顯示，萬年商業大樓屋齡大約51年，地點位於萬華區西寧南路70號，其8樓目前銷售中，權狀大約388.14坪、地坪45.78坪，主打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部，物件開價3.2億元，換算每坪...

文／住展雜誌 受惠疫後觀光及消費人潮帶動，北市各大主要商圈店面空置率明顯改善，沉寂一時的東區商圈近期交易回溫，8月更出現店王，不僅是北市今年單價最高的店面租賃案，也是今年目前唯二的租金破萬元交易。住商機構專家認為，東區商圈店面租金尚未回歸疫情前水準，若要奪回第一商圈寶座，仍有一段路要走。 住商機構觀察實價登錄資料，大安區忠孝東路四段一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每月租金總價40萬元出租，換算單價約1.4萬元／坪，為今年截至目...

文／住展雜誌 針對總統賴清德於國慶演說時，承諾加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，且落實照顧租屋族、換屋族的需求，內政部昨（13）日重申，將持續興建社宅，並研議使用權社宅，提供短租以外的長年限租屋選擇，並發動預售屋聯合稽查，遏止哄抬房價或重大違規行為，照顧國人居住需求。 擬推使用權社宅 稽查預售屋 內政部說明，為滿足長期租屋者需求，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供現有社宅短租之外，長年限使用...

文／住展雜誌 為維護居住正義，政府積極推動社宅、包租代管及租金補貼政策，在野黨立委近日質疑，中央加碼租金補貼，使明年租補預算創歷史新高，是嚴重的資源錯置，更批評租金補貼僅補助到房東，並未實際幫助租屋族。內政部國土管理署今（23）日澄清，租金補貼政策確實有效減輕申領者4至5成的居住負擔，強調租金補貼政策絕非大撒幣。 租金補貼 減輕4至5成房租負擔 國土署表示，中央自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今（2024）年8月底止，核定...

文／住展雜誌 人潮就是錢潮，近年全台大型百貨商場遍地開花，大幅帶動區域房市發展。台中機捷特區挟人口與軌道經濟優勢，吸引被稱最時髦商場的「UR LIVING」揮軍南下進駐，加上商家大舉展店，鄰近的捷運舊社站店面租金近年漲幅已破4成。專家表示，機捷文北段純住宅區、單元12可望成為自住型買家首選。 購物商場「UR LIVING」 時髦商場 最潮咖啡搶進 北屯機捷特區，受惠台中第一大人口區的人口紅利，及周邊有3個捷運車站的交通優勢，近年吸引大批商家進駐，...

文／翁嘉妤 內政部日前宣布要以租金補貼資料，公布各區域的租金行情，高雄結果出爐！前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠，更是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區則由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。 三民、鳳山區為租屋熱區 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄前三大熱門租屋區皆具備豐沛的人口紅利、生活機能佳、租屋性價比高等優勢，像三民區及鳳山區為高雄人口最多的兩大行政區，租屋市場吸納龐大的在地自住與外來...

文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多　緊急踩剎車 虛坪改革政策喊卡。 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當中針對停車空間改為專有，與居住公設明確區分；另外增訂管委會設置面積的合理標準。原訂今年下半年啟動第2輪座談會，目前已全面暫停，甚至傳出並無打算推出相關修法，根據了解，因建商反彈大，更擔憂因此造成房價上漲。對此，內政部長強調，並無全面暫緩，而是持續廣徵各方意見、凝聚社會共識，將審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低...

文／住展雜誌 為推動租屋市場資訊透明化，內政部首度公布全國278個行政區的租金統計資料，同步公開其中136個行政區的次類別租金行情。以75分位數來看，台北市松山區整體租金2.4萬元最貴，整戶（層）租金以北市大安區3.3萬元最高，獨立套房及分租套（雅）房的租金均是松山區2.11萬及1.4萬元奪冠，值得注意的是，新北市林口區及蘆洲區的整體租金也擠身2萬元行列。 內政部表示，租金統計來源採用今（2024）年Q1底前仍有效的47.8萬筆租金補貼租約，提供四分位數統計...