全國租金穩定，雙北仍高　內政部推出「租金查詢平台」提升透明化  【M傳媒房產中心】 內政部於1月8日公布「2025年下半年租金統計資料」，資料涵蓋全國71.7萬筆有效租約，統計結果顯示，全國租金總價中位數維持8,500元不變，與上期相比持平。內政部指出，293個行政區中超過六成的租金中位數未見成長，其中雙北市租金仍居全國之冠。 內政部長劉世芳表示，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計，藉此促進租屋市場資訊透明。此次統計樣本以2025年9月底租金補...

商業不動產想提前解約？房東索賠40個月全額租金 專家:還有王法嗎?  【M傳媒房產中心／報導】 「我的店每個月都在虧錢，只想趕快止血，但房東說我必須付完未來三年的全部租金。」一名承租公寓三樓作為營業使用的店主王先生（化名），近日面臨了沉重的租約困境。他與房東簽訂了為期五年的定期租約，並經法院公證，如今因營運不善希望提前解約止損，卻遭房東強硬拒絕，並主張須依約履行至期滿，否則將依公證書聲請強制執行全部剩餘租金。此案例凸顯在商業租賃市場...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

新屋主傻眼！買房後竟見「自稱屋主」霸住不走　法官一句話判她立刻搬  【M傳媒房產中心／專題報導】 買房不只要看屋、談價、跑銀行，沒想到還可能遇上「拒搬走的神祕住戶」！一名X男去年砸下重金，買下理想中的39坪電梯大樓住宅，原以為人生終於邁入安穩階段，未料前往換鎖準備整修時，竟發現屋內燈火通明、有人生活痕跡滿滿，一名陌生女子甚至大剌剌住在裡頭，還硬生生宣稱：「這房子本來就是我的，你的產權是假的！」讓他傻眼到頭皮發麻。   這起離譜的「買...

台南蛋黃級社宅「宜居小東」開放招租！一房月租最低6110元　婚育戶首度亮相恐秒殺  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南今年最受期待的社宅案，無疑就是緊鄰台南火車站與成功大學的「宜居小東」。地段堪稱蛋黃中的蛋黃，從開工那天就被高度關注，如今終於敲定將在12月11日正式公告招租，並一路開放到明年1月12日。市府25日首度公開租金資訊，一房型月租最低僅6110元，消息一出讓許多青年與上班族眼睛一亮，預料將掀起一波搶租潮。 「宜居小東」坐落在北區黃金區...

「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」台中妹繳66萬首付後每天晚上都睡不著 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」 一位在台中沙鹿買預售屋的網友正面臨煎熬抉擇，她的困境正是當前房市縮影。   預售屋買在高點 下一步該何去何從？ 最近一位網友在網路論壇求助，她在姐姐說服下去年1月以每坪40萬元、總價1310萬元（含車位175萬元）買下台中沙鹿預售屋，如今因生活規劃改變，可能不會住在沙鹿區，加上在房屋交易...

西湖麗山生活圈房價穩坐內湖天花板　捷運、學區、內科加持吸自住客目光 【M傳媒房產中心／專題報導】 內湖區因文湖線捷運及內湖科技園區持續吸引人口移入，尤其西湖麗山生活圈更是內湖線上的明星地段。緊鄰內科園區，擁有西湖、港墘雙捷運站以及麗山學區，加上生活機能完善，成為不少自住族與換屋族首選。近年來，中古屋房價甚至已不輸台北市大直地區，反映出該區自住與投資需求的穩定性。   這個生活圈以捷運西湖、港墘站為核心，北至環山路一、二段，南到瑞...

房東真有亂漲價？還是低報酬逼出「撐不住的漲幅」？租金投報1%真相｜M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租金漲一點就被罵貪婪，可是你知道房東一年才賺1%、2%嗎？」一位網友在臉書《賣房知識家》社團發問，引發熱烈討論。他指出，台灣租金投報率普遍僅有1%至3%，但輿論卻經常批評房東亂漲價；許多人引用歐美國家的租賃法制，主張政府應設租金上限或凍漲機制，卻鮮少有人談到另一面：國外的租金報酬率普遍在5%以上，制度、稅制與市場結構完全不同，單純比照根...

租不如買？永和老闆算給你看：房貸每月多1萬，值得嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每月房租加車位要燒掉1萬8，手頭有200萬頭期款，是不是該買房了？」一位在永和開店的生意人，正面臨許多台灣人共同的抉擇難題。   一位在永和開店的小老闆最近陷入買房難題，每月支付小套房房租1萬4千元加上車位4千200元，總計1萬8千200元就這樣流水般花掉。手握200萬頭期款，每月收入約10萬元，他想找總價1,000萬以內的房子，卻在新店和龜山之間猶豫不決，甚至懷疑是否...

新住民買店面夢碎？專家教你突破外國人房貸三大門檻 【M傳媒房產中心／專題報導】 一名在台印尼籍人士近日在網路社團發文詢問：「我已有台灣身份證，想買一間800到900萬的店面做生意，現金大約存了550萬，但聽說外國人在台買房銀行貸款會要求保人，是真的嗎？」這個問題引發不少關注，也折射出台灣房市與外國人購屋貸款規範的複雜性。   房產專家指出，台灣法律允許持有身份證的外國人購屋，但銀行在審核貸款時通常會更謹慎。尤其是商業不動產，如店面或辦公...