文／陳曼羚 行政院會5日通過《住宅法》部分條文修正草案，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等依據，並放寬政府住宅扶助政策的弱勢資格及公益出租人認定。 公益出租人資料 不得用來查稅 內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1.5萬元綜所稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，2022年總計有34.2萬戶受惠。有鑑於部分房東擔心成為公益出租人後被查稅，致房客無法申請租補，這次修法增訂租金補貼資訊不...

文／陳曼羚 為提高房東協助租客申請租金補貼的誘因，行政院通過《住宅法》修正草案，將「公益出租人的資料不得作為查稅依據」明確入法，但租客聯盟痛批，修法無益解決租屋黑市，強調政府應推動稅制改革。 租屋黑市 尚存4難題 租客聯盟指出，修法目的是為使租補政策的數量達標，無法解決租屋黑市問題。首先，適用公益出租人身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法純屬「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。 其次，除了「領不到租補」，租屋黑市問題尚...

文／陳曼羚 住宅法修法 公益出租人資訊不得作追稅依據 行政院通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼資訊不得作為追溯綜所稅、地價稅及房屋稅依據，同時放寬住宅政策的弱勢資格、公益出租人資格。 公有土地除3情形外 應一律參加危老 行政院通過危老條例修正草案，除已有合理利用計畫、公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上等3情形外，其餘一律參加危老，並排除其他公有財產管理規定，以加速推動進程。 防堵預售屋擔保漏洞 內政部提3原則 預售...

房市9月六都交易量表現，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長，而Q2六都平均房價仍小漲0.84%，近年各部會亂箭齊發重打房政策下，為何跌破市場眼鏡房價居高不下，因此市場有所謂「打房政策是慢性毒藥」之說。房市趨勢專家李同榮認為，打房政策刀刀見骨，恨不得刀刀見血、藥到病除，怎會是慢性毒藥？房價不跌不是市場失靈，也不是藥效慢性，而是政策失靈，剛性需求支撐的市場機制打敗失靈的政策，政府的住宅政策若抓不住核心，就很難得到...

結婚是許多人買房的契機，有網友表示，婚後仍住在台北老家，也想過自己買房，但只能往新北看，且雙方將來都有台北房可繼承，不確定是否還要買房？此案例引發網友熱烈討論。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己目前已婚，沒有小孩，目前是住在老家，不用付租金。雖然省錢，但也坦言和其他家人同住，生活難免比較不自由，因此也持續在看房。目前現金有500萬，雙方薪水加起來一個月有10萬，看房後發現，以這樣的經濟條件在台北市很難買房，大多要往...

許多人都想買房出租當投資。有網友稱看中某間鄰近逢甲大學總價300萬的套房，若出租每月約可收租9千，認為「CP值頗高」想買來投資，過來人一算卻搖頭稱「不划算」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中某間總價約300萬的台中套房，買下後出租的話，預估每月可收9000元租金，他自認「CP值頗高」，有意買下後出租當作投資，並想問問其他網友的看法。隨後也補充說明，該套房鄰近逢甲大學附近，走路只要3分鐘，他覺得地點很好，很容易租出去。若貸...

組建家庭通常會讓財務透明，但有民眾分享案例，自稱一名包租婆趁著男友不知情，長期收取男方租金，同時扮演女友和房東，婚後還持續隱瞞，儘管部分網友認為女方太會算計，還勸男友放生，但也有人支持財富獨立，意外掀起話題。 民眾在Dcard發文，提到一名20歲的女子持有房子，但男友毫不知情，卻暗自將房子租給男方，租金也是收好收滿，結婚後照樣運作，坦言看到情況很羨慕，但也好奇婚後隱瞞財產是否可行。 ▼一名包租婆長期收取男方租金，行為引發討論。（示意圖／pix...

現任台北市議員鍾小平日前上節目，點名萬華區應該整頓市容，還建議將龍山寺附近公園的遮蔽物全拆除，理由是不讓街友群聚，對此學者認為，萬華需要的是更多招商、就業機會，單純驅散街友的作法，幫助相當有限。 鍾小平在節目上表示，一定讓萬華高級起來，還建議拆除龍山寺附近公園的遮蔽物，更強調「我們是有人權的國家，不可能強制誰帶走，100多個遊民最好的回歸家庭，最差的到和平醫院醫病，就醫後找地方安置。」 東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示，城...

戴德梁行今（4）日統計前3季土地交易量770億元，即使年底已知的標售案都全壘打成交，總額也仍比近10年最低點2016年的892億元還少。不過商圈受惠疫後內需消費復甦，空置率降低，在升息趨勢下，至少要有3%以上收益率才有機會成交。 戴德梁行發布2023年第3季商用不動產市況，其中土地交易量總算擺脫前2季的沉寂，來到382億元，相當於上半年的總和，累積前3季交易量770億元，雖略起色，但仍低於近10年單季485億元的平均。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明，相...

基泰9月公告出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓，儘管外界認為脫手難度偏高，但昨(4日) 晚間公告已完成出售，由李姓自然人以125億元買下，成為今年最大宗商用不動產交易案，預計處分利益50億元，以基泰股本43.84億元計算，稅後大約可賺1個資本額。 基泰(2538)今日以漲停價17.25元開出，再創波段新高，但創高後隨即出現獲利了結籌碼，以至漲停並未鎖住，早盤呈現高檔震盪的拉鋸走勢。 ▼基泰早盤，呈現高檔震盪的拉鋸走勢。（圖／翻攝自嘉實全球贏家） 「...