房地產在經濟活動扮演重要角色，面對升息、打炒房等利空影響，景氣走冷的觀點時有所聞，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，不動產業有個族群蓬勃發展，與偏冷市況背道而馳，不僅案子接到手軟，甚至會挑案子，那就是營造業。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，並且引用內政部統計，指稱台灣營造業家數持續創新高，已經逼近2萬家，就連營造業資本額也不斷增加，已經接近一兆元。 儘管營造業家數攀升，市場仍供不應求，還有抱怨建築工程找不到營造廠發包，根...

桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議傳出生變，根據住戶自救會說法，台積電決定放棄擴建案內的設廠計畫，由於「護國神山」牽動房市脈動，加上南科經驗炒熱台南、高雄房價，令人好奇神山如果南移，是否再掀房市熱潮。 根據「反龍潭科學園區第3期擴建案自救會」發文，指稱竹科管理局、台積電以及自救會代表進行三方對談，其中台積電代表透露，對於龍潭科學園區第3期擴建案引發的龐大社會爭議深感不安，並認同在地民眾愛護土...

內政部13日發布112年第2季房貸負擔率指標，本季全國房貸負擔率為42.09%，較上季微幅上升0.90%。內政部表示，本季主要因受到中位數住宅價格及購屋貸款利率上升，導致民眾購屋負擔微幅加重；對此，政府在今年7月推出擴大實施租金補貼2.0計畫，並於8月起實施新青安貸款專案，以積極協助國人減輕購屋負擔，加強居住照顧協助。 房貸負擔率寫新高  收入4成2繳房貸 內政部說明，本季6都房貸負擔率也均較上季上升，其中臺北市及新北市本季房貸負擔率為66.54%及55.41%，...

文／朱福山 根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示，具備WELL標章的健康建築，不僅租金上約可提升7.7％，就連員工工作滿意度也可提升近30％；因此ESG效應推進大樓升級，綠建築認證已成為辦公大樓競爭力的關鍵之一。 今年完工的富邦人壽大樓（A25）也取得台灣綠建築（EEWH）黃金級與美國綠建築標章（LEED）黃金級，目前實價登錄租賃交易，租金每坪每月已突破4,000元以上，且根據瑞普萊坊公布2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查及市場趨勢分...

房東都怕房客拖欠房租，有網友表示，阿嬤同情房客沒工作，心軟沒催房租，沒想到對方一欠就超過1年，最近甚至要求要申請租屋補助，拒絕續租對方也不搬不理，令她很苦惱。 一名網友在Dcard發文，表示自家碰到了無賴租客，對方先是聲稱自己沒工作沒收入，阿嬤一時心軟，就通融對方緩繳房租，沒想到對方就一路拖欠，目前已經長達1年沒繳房租，期間也沒有重簽合約。沒想到對方最近還提出要求，稱「要申請租屋補助」，這時阿嬤才向家人求助，家人們才得知此情況。她表示，其...

竹科工程師是支撐新竹房市的主力，但有工程師表示，曾在新竹住了一年，塞車和高物價讓他很不習慣，因此後來搬到桃園。若要投資房產，他建議買在「頭份、竹南」，引發討論。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己是工程師，之前原本在桃園住了十多年，雖然也曾搬到新竹住了一年，但實在難以適應新竹的塞車和高物價，還稱這些情況在新竹「就是日常」，尤其是每逢大雨天，竹科園區鄰近的道路更會塞爆，因此後來趕快在桃園買房後搬離新竹，並感嘆「天龍人到新竹真的會大開眼...

分產容易引起手足間糾紛。有網友抱怨，父母因無力付房貸將房子過給她，由她接手貸款。但此後她不僅和父母同住，連哥哥一家五口也搬來，哥哥還不付一毛錢，讓她氣得想賣房。 ▼原PO表示，父母將房子過戶給她後，就由自己承擔房貸，但哥哥一家五口卻因想省錢而搬來住，且幫忙不分攤生活開銷，讓她十分不滿。（示意圖／取自Pexels） 之後她又補充．哥哥是因為把所有的錢都拿去當頭期款買了另一間房子，將房子出租後，再用租金來繳該房地房貸，資金十分吃緊，才回來跟爸...

出租房子可能遇到提前解約，如果房東收取違約金，或是從押金抵扣違約金，國稅局提醒，房東也要申報其他所得，就有不少納稅義務人忽略申報繳納綜合所得稅，因此遭到開罰。 高雄國稅局表示，租賃所得係財產出租供他人使用所收取之代價，其計算係以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，但房東向房客所收取或由押金抵扣之違約金，並非提供財產與他人使用所收取之代價，而係房客未依約定完成承租期間或其他可歸責房客之事由所為之給付，屬其他所得，房東因取...

台灣房價高不可攀，催生不少等著繼承房子的「等房族」，但正業地政士事務所所長鄭文在提醒，即使預先擬好遺囑，但其實可以隨時變更，別以為子女能直接躺平，還可能讓到手的遺產飛了。 鄭文在表示，隨著房價高漲，買房子越來越困難，由此發現年輕人的自備款，很多來自父母親資助，再透過80%的銀行貸款，類似繳納租金的概念，此時如果能被父母贈與房子，或是透過繼承取得，可以減少奮鬥30年，令人稱羨的待遇卻要留意細節。 他舉例說明，有一對夫妻養育3個小孩，大哥、...

文／陳曼羚 由13個社福團體組成的社會住宅推動聯盟於8月公布「2024總統大選社宅政策白皮書」，並陸續拜訪3黨總統參選人。住盟彙整拜會結果後於11日舉行記者會表示，3位皆承諾將持續興辦社宅，社宅相關政策觀點則大同小異。 多元興辦模式 針對社宅興辦，社盟表示3位參選人均明確承諾當選後會持續興辦社宅，也都強調會透過整體開發、都市計畫、容積獎勵等機制來取得社宅，賴清德重申在蔡總統20萬戶的基礎上，新增至50萬戶社宅；柯文哲提出5％發展目標，結合稅制...