台積龍潭設廠驚傳生變？高雄被點名「房價穩了」代銷曝真實市況

發布：2023年10月20日
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桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議傳出生變，根據住戶自救會說法，台積電決定放棄擴建案內的設廠計畫，由於「護國神山」牽動房市脈動，加上南科經驗炒熱台南、高雄房價，令人好奇神山如果南移，是否再掀房市熱潮。

根據「反龍潭科學園區第3期擴建案自救會」發文，指稱竹科管理局、台積電以及自救會代表進行三方對談，其中台積電代表透露，對於龍潭科學園區第3期擴建案引發的龐大社會爭議深感不安，並認同在地民眾愛護土地及家園的情懷，決定放棄原本在擴建案內的設廠計畫。

針對「龍潭科學園區第三期擴建案」案進行對談一事，竹科管理局公告表示，龍潭園區擴建是為了引領台灣產業聚落升級，非為單一廠商徵地，因應地方有不同聲音，竹科將重新調整擴建範圍，兼顧產業發展與民眾權益達到雙贏局面，將重新評估本計畫用地需求，並且積極聽取及整合民眾意見，原訂10月舉辦的第二次公聽會也將延期。針對自救會引述的取消設廠消息，由於台積電19日要舉辦法說會，會前有緘默期因此無法回應。

上述消息引起討論，部分網友哀嘆桃園少了重大建設，還強調「龍潭進入又老又窮的地段」、「全世界在搶台積電投資，只有桃園市在擋」但也有在地人反駁表示「龍潭人靠軍公教就很穩了，沒啥差」、「身為桃園人覺得開心，別來侵佔我們好山好水的寶地」網友評價不一。

▼龍潭科學園區3期擴建後，將形成重要科技聚落。（圖／自救會提供）

不過中南部的網友，似乎有點見獵心喜，有人指稱「高雄屏東感謝桃園台中」、「計畫傳出生變後，中北部炒房板大家罵，高雄炒房股板狂喜」還有人認為高雄最可能接手設廠，並且表示「高雄有兩大塊地，目前只用到一塊而已，龍潭不給就移到楠梓而已」、「沒意外就是高雄了，一堆土地等著gg蓋」。

針對台積電回防南部的臆測，高雄代銷業者坦言「業界當然很歡迎」，不過強調「對市場信心影響將不比往年」，理由是南二都的民眾看待台積電效應，心態逐漸習以為常，「相關話題在台南、高雄有段時間，設廠南移對房市當然有加分，但感受就像新竹人看待竹科，大概就是這樣吧！」

該業者認為，高雄房價相對北北桃基期低，仍有補漲空間，自從2021年全台房市增溫，加上半導體產業鏈南下布局，價格反彈力道更勝北台灣，例如楠梓受惠台積電議題催生住宅需求，科技大廠回防南部的消息，確實會提振市場信心，但不僅台積電還有鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等利多，並非單一因素就能決定房價走勢，但總體來看房價「當然會繼續攀升」，這是民眾要有的認知。

（封面圖／翻攝自賴香伶臉書）