央行5度升息，加重房貸利息負擔，民眾也擔心房東會把壓力，以漲租的方式轉嫁給房客，讓租屋族躺著也中槍，而專家也為此提醒廣大的房東們「放彼此一條生路」，並示警凶猛漲租的可能後果。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸利率飆2字頭 房東恐轉嫁成本 住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，若房東仍有貸款壓力，以1000萬元房貸來看，升息半碼後，每月利息增加近700元，不過房東為了方便，通常會乾脆以「整...

台北市有「最猛凶宅」之稱的錦新大樓，2022年成交的兩戶單價竟然逼近五字頭，創下社區兩年多的新高熱度不減。原來這裡有許多投資客看好租屋市場，才會紛紛買房租客，因為租金投報率大概都有3%以上。 這棟14層樓高的錦新大樓號稱全台北最猛凶宅，因為它過去35年來已經奪走超過20條人命，不過這裡還是有許多居民定居於此，而且房價居高不下，到底怎麼回事？ 屋齡老舊外觀脫漆又有鬧鬼傳聞，錦新大樓到底哪裡好？實在想不到，但它在2022年3月和11月成交的兩戶，單價竟然...

升息趨勢不變，經濟景氣趨緩，加上政策接連打房，不只是住宅買氣熄火，商用不動產也跟著降溫，高力國際調查發現，今年以來商辦買氣比去年縮水6成，未來五年將有100～120萬坪的超量供給陸續完工，建商須思考下一步出路，恐將轉向租賃市場消化。 高力國際董事總經理劉學龍表示，供給量大並非最大挑戰，如何順利消化才是難題。企業對於辦公空間的需求，因為疫情、產業型態、人口結構而有所改變，企業開始重新審視辦公空間使用效率，在混合或彈性工作模式下，縮減使用面積...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇於昨(23)日登場，市長張善政指出，桃園是非常年輕的城市，人口接近230萬，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶，理論上住宅供給面仍能供應現況需求；另方面，桃園房貸負擔率約33%，遠比雙北低很多，而全市平均屋齡約27年，也是住宅屋齡最年輕的直轄市，從各面向來看，桃園的住宅問題較小，但這僅是從數據表面來看，執政團隊必須要能夠超前部署，著眼桃園的未來發展進行規劃。 桃園市與文...

想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否...

台灣手搖飲店林立，除了經典老牌子，新品牌也如雨後春般，一間接著一間開，有網友因此好奇，開手搖飲是否利潤高，甚至比買房收租好賺？沒想到內行人卻直搖頭，感嘆「根本做心酸」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名網友在PTT指出，市面上不斷有新的手搖飲品牌橫空出世，競爭相當激烈，不過來來去去，也有很多店是雷聲大雨點小，根本撐不久，最後大家推薦的，仍然是某些固定的熱門店家。 而他也好奇，若...

美國聯準會今（23）日凌晨宣布升息1碼後，台灣央行於下午時間也宣布升息半碼，已是去年3月以來連5度升息，為2009年之後首度房貸族利率恐跨越2%大關。專家認為央行此次作法可謂藝高人膽大，也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛...

「一出站，就到家！」每坪含鐵可能飆到200萬元。據住展雜誌今（23）日最新統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，每坪平均開價250萬元，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類產品...

桃園市長張善政在23日「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」宣示住宅政策市政藍圖，提出「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」等三大政策，結合都市計畫整體開發取得可負擔住宅，打造桃園成為樂居城市。 張善政表示，桃園目前在居住條件上明顯優於六都其他縣市，加上發達產業帶來充足的就業機會，吸引更多人口流入桃園，未來最重的市政課題，即是防範未來居住市場供需失衡。 他提出住宅三策，第一是「全齡照顧」，社宅弱勢戶租期限制由原先的6年全面...

中央銀行今（23）日召開理監事會議，原本外界預期本季升息機率應不大，但結果令人外界意外的是，宣布升息半碼，且並未鬆綁建商土融管制令。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天傍晚表示，央行最新理監事會議決議顯示，目前房貸利率破2％、土建融破3％，資金潮流出房市的趨勢不變，房市沒有利空出盡，準備築底反彈，也沒給建商有鬆口氣的空間，預期房市將難逃量縮格局。 黃舒衛表示，央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢...