【住展房屋網/綜合報導】新北市包租代管首件媒合成功案件落於新北市永和區，並在2月初正式簽約入住。新北市政府於今年1月開始，委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」三家業者協助辦理包租代管業務，不僅能有效運用現有閒置空屋，還能出租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 首件媒合成功屋主張先生表示，得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後，非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽，育有兩名女兒，在永和區住了快十年，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，出租房屋時，若承租人遲付租金而加收違約金等收入，是否開立統一發票報繳營業稅，常造成營業人困擾。 該局說明，依加值型及非加值型營業稅法規定，銷售額所指的是，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取的一切費用。 因此照上述定義來看，承租人遲付租金多收的違約金，在銷售額的範圍內，所以要依規定開立統一發票報繳營業稅。 國稅局舉例，甲公司出租房屋給乙公司，因乙公司...

【住展房屋網/綜合報導】上海地區近年商辦租金不斷攀升，王品集團公告，董事會已授權子公司「王品(中國)餐飲有限公司」以台幣約8.01億元，買下《上海綠地國際廣場》七百多坪辦公空間，作為王品大陸事業群的企業總部。 王品集團在上海購置的不動產，為位在上海市徐匯區東安路562號《上海綠地國際廣場》的14層1702室，以及15層1801室、1802室、1803室、與804室。建築面積占地2,447.75平方公尺，共約740.44坪。 交易總金額為人民幣1億7414萬7141元，折合台幣約8億多。...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。 內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包...

【住展房屋網/綜合報導】據各家媒體報導，位於倫敦市頗具歷史文化氣息的Sun Street社區，將推出One Crown Place開發項目，由住宅、酒店、辦公室及零售店舖組成，據傳一房公寓售價從735,000英鎊起，約三千萬台幣，第一批預計可在2020年夏季竣工後遷入。 One Crown Place發展商AlloyMtd集團是馬來西亞公司，並由知名的國際建築公司Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設計，獨家委託世邦魏理仕擔任住宅及商業發展部經理及代理銷售，曾於去年3月中在香港舉行展銷會，第...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借給他人用，除經查明確是無償且非營業或執行業務者使用之外，其餘都要依照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。 南區國稅局舉例說明，甲君104年度將自有房屋無償借與哥哥經營小吃店，但在申報綜合所得稅時，沒有報租賃所得，該局參考了當地一般租金標準，核定租賃所得12,000元。 甲君不服，主張房屋是由他本人與哥哥共同繼承的祖厝，因其在外謀生所以請哥哥代...

【住展房屋網/綜合報導】「南港轉運站興建營運移轉案」已於今年1月中正式公告招商，北市公運處表示，南港轉運站為東區門戶計畫最重要的交通樞紐，由西站、東站及商三轉運站共同組成，未來結合既有台鐵、高鐵、捷運，將成為台北地區最大規模轉運中心。 東站由北市府與國產署共同合作開發採BOT方式辦理、西站及商三轉運站則透過OT方式辦理，契約期間共計50年，預估50年期權利金及租金總收益達66億元，約可創造3,600個就業機會。 公運處表示，南港地區近年來隨著政府投...

【住展房屋網/綜合報導】新北市防災建築再生自治條例，簡稱防災自治條例，日前於議會三讀通過，完備了新北市防災型都更拼圖，配合中央政策提供多元途徑，讓有安全疑慮的建物，在簡便快速的申辦流程下，藉由重建、整建或維護重返安全的生活環境。 城鄉發展局柳宏典表示，因花蓮大地震的反省，讓有安全疑慮的建物遠離危險很重要，因此推動的防災自治條例已三讀通過，兼顧結構補強機制及加速重建協助，可望在今年三月發布實施。 柳宏典強調，面對高危險及高風險的危險...

【住展房屋網/綜合報導】豐原區安康段社會住宅抽籤了，此次吸引1,881人提出申請，共1,700人符合申請資格，除了其中4戶為回饋戶，其餘1,696人日前進行公開電腦隨機抽籤，抽出194戶，中籤率約11%，抽籤結果立即於現場公告外，也將在網站上公布，並陸續以公文及簡訊通知申請人。 台中市政府都市發展局日前辦理抽籤作業，秘書長黃景茂表示，台中市府推動社會住宅，以4年5千戶、8年1萬戶為目標。這次開放申請的社宅是豐原安康段，共有1,696人參與抽籤，抽出194戶，其中60戶...

【住展房屋網/綜合報導】中央所制定的住宅法於去年修法，將「租金分級補貼」政策納入，北市都發局表示，因北市住宅價格及租金均為台灣之最，所以要率先以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」三原則制定租金分級補貼標準，補貼金額最高達11,000元。 台北市政府表示，為落實居住正義，除了興建公共住宅，也提供完善租金補貼，都市發展局表示，在公共住宅尚未大量完成興建之前，租金補貼是最直接協助有租屋需求的家庭，以利安居於台北市。 都市發展局表示...