【住展房屋網/綜合報導】台中市第一處社會住宅─豐原安康段社宅，去年11月9日動工，原先預計明年3月完工，因施工順利進度超前，可望於今年底完工，因此最快11月就會開放民眾申請。 市府表示，豐原安康段社宅一期工程為地下2層、地上13層的電梯住宅，配置一房型120戶、二房型60戶及三房型20戶，總計200戶，符合區位好、建物好、生活機能好及價格公道「三好一公道」原則，更納入托育及托老功能。 台中市副市長林陵三視察時指出，社會住宅施工進度超前，出租的條件及手...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市冷颼颼，不僅住宅市場表現低迷，商辦市場也尚未走出低谷。國際商仲世邦魏理仕(CBRE)，日前發佈2016年第四季《台北市辦公室市場觀點》指出，由於整體不動產市場前景不明朗，投資人抱持謹慎觀望態度，以致2016年第四季全台辦公室投資市場交易冷清，台北市僅有一筆大型成交案例。 不過展望2017年，經濟可望緩步回溫，北市辦公室租賃市場的需求也將穩定上升，租金料將維持目前微成長力道；而新的一年，辦公室投資市場開價修正情形預期將更...

【住展房屋網/綜合報導】跳票六次的機場捷運終於通車、開放試乘。有業者發現，機場捷運沿線店面交易最熱絡的站點，竟然不是大台北地區站點，而是桃園房市A21環北站，讓人跌破眼鏡。不過，機場通車並未帶動店面投資潮，沿線六大商圈成交總額都出現下修的窘況。 根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要商圈，包含：A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，交易熱區從A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。不過這6大商...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者觀察，由於東區一線店面租金過高，導致店家轉往租金水準相對較低二線店面，推升二線店面的買氣近期。近期東區若有二線店面釋出，只要價格處理合理的水準之內，就可以迅速成交，與成交量相對冷清的一線店面相比差異極大。 台北市實價登錄近期揭露一筆店面交易資料，該店面位於東區忠孝SOGO後方復興南路巷子內，單坪價格278.78萬，建坪60.98坪，總價1.7億。這是實價登錄以來，東區店面單價排行僅能位列第15名、且是復興南路一段上，...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑高雄市日照時數充足，有利太陽光電綠能推展，高市公有建物配合政府綠能政策發展，改變以往太陽光電設置自用模式，透過公有房舍屋頂標租，予民間系統業者設置，利用PV-ESCO模式出租設置太陽光電系統，無須負擔設置成本，只需提供屋頂，由太陽光電能源技術服務業者負責建置太陽光電發電系統及後續營運與維護，不僅增加地方政府租金收入，亦可達到隔熱降溫的效果，也避免日久失能、失修而廢棄，相對減少冷氣用電支出，創造雙贏。 高雄市工務...

【住展房屋網/綜合報導】市場攤商有福了！臺北市公有市場租金日前經市長室會議決議，租金須調增的市場，4年契約期間內漲幅上限為20%，且以分年調整最高5%的幅度緩漲，至於須調降的市場，租金則一次降足！新版租金調整方案，將於法規修訂完成後於各市場續約時調整。此外，會中還決議攤位轉讓使用權將回歸商業機制，以取消土地租金打6折優惠，於修法公布1年後實施。 市府指出，北市公有市場租金，除民國64年公告地價調整時是依各市場之調整率分別計算調整租金外，至民國...

【住展房屋網/綜合報導】北市府推出大同區大龍峒公宅看屋服務，因開放期間民眾看屋踴躍，昨日宣布將再加開本週週末參觀場次，同時，原訂於2月15日截止受理申請的期限，也延長至下月1日止，呼籲有意願入住的民眾把握機會以免向隅。 北市都發局指出，大龍峒公宅原訂於2月2日至15日受理申請，但期間適逢春節，許多民眾向市府反映年假期間來不及準備相關資料送件及現場看屋。為提升民眾申租機會，市府特別將申請期限延長至106年3月1日，電腦公開抽籤日期亦將順延至106年3...

【住展房屋網/綜合報導】台中市救國團長期占用台中市北區公有土地近45年，104年底中市府由管理機關台中市孔廟忠烈祠聯合管理所，向社團法人中國青年救國團提出排除侵害的訴訟，要求返還北區水源段131地號逾千坪市有土地，台中地方法院日前宣判救國團敗訴，應返還土地及不當得利，全案仍可上訴。 這起占用市有土地的糾紛起自於民國58年4月2日台中市救國團與中市府簽訂台灣省公有土地借用契約，約定借用期間自58年5月1日至60年4月30日共2年。 然借用契約期滿後，救國...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。 國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量...