內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。　台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出...

財政部苦心孤詣推出的打房要角──奢侈稅，一路在罵聲、掌聲夾雜中行進，終於在今年六月滿週年。這一年來，有人說房價不跌反漲，諷刺奢侈稅就像「盲腸」，留著沒用、丟掉也沒關係；但也有人大聲叫好，直言房市交易量已大幅衰減、投機客退場，未來價格可望下跌。 不論民眾看好或唱衰，這一年來房地產成交數據在在透露，奢侈稅對台灣房市，多少起了作用。即使稱不上摧毀式的核子武器，未如無殼蝸牛族預期，「打趴」房價，勉強也算是枚催淚瓦斯，抑制暴衝八年多的房產漲勢，...

雙北房市還是冷清清，但高雄市四月的買賣移轉棟數3,401棟，和上月相比雖然持平，但仍寫下近11個月的新高，同時也是連續兩個月超越台北市，過去幾年，很少看到高雄超過台北市的情況，這似乎顯示房市出現「南熱北溫」！■　左營、三民買勢強 首購換屋紛進場　　根據信義房屋內部成交資料顯示，以四月的成交來看，左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量，而且若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。　　高雄市最新...

新北市地政局公布今年二月份買賣移轉棟數，新北市移轉僅3408棟，與一月相比，小增23棟，幅度達0.68%，其中，中永和、三重、蘆洲等地表現不俗，顯見自住買氣逐漸回籠，新北市相較於台北市仍具有比價優勢，預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。■　中和買氣強 樹林、土城表現亮　　住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，扣除一月份總統大選變因與九天過年連續假期影響，一月份買氣寫下新低，但到了二月份買氣逐漸浮現，雖然工作天數減少，但仍有成長。　　其中，中和增加...

太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據內政部最新數據，100年11月的建物所有權買賣登記棟數，全台共有2萬7,403棟，較10月份回升了9.8%，在五大都會區中，除台中市呈負成長外，以高雄市的表現最好，增加了8.48%，台北市與新北市的表現也不錯，分別有5.31%及5.88%的漲幅，而穩定成長的桃園縣，則是上升了4.16%。 若以家戶購屋比來看，100年1-11月的全台家戶購屋比為4.17%，表示每100戶中，有約4戶購屋，而在五大都會區中，投資客偏愛的台北市與新北市分別為4.65%與5.47%，而台...

台北市地政處公佈12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3422棟，較11月略減0.18%，是台北市連續第六個月買賣交易棟數低於4000棟以下，值得注意的是，受到奢侈稅影響，北市買賣移轉僅達49918棟，比去年還差21.2%，寫下SARS以來最低紀錄。■　買氣不振選舉影響 開年買氣還會跌　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方對價格無認知，呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，也...

2012過去，去年的房市，誰稱王？根據房仲業者統計，去年1至11月全台五大都會區中，台北市及新北市的房屋買賣移轉棟數減少近2成，減少的幅度最大；新竹縣市買氣最旺，中南部則持平。■　買氣冷颼颼 北台轉移棟數少兩成　　根據內政部公佈的全台房屋買賣移轉件數統計，發現去年1至11月全台五大都會區中，以新北市的買賣移轉件數減少最多，僅7萬8230件，年減19.7%；其次為台北市的4萬6496件，年減18.3%。　　此外，台中市的房屋買賣移轉件數降至4萬6566件，年減3.8%；台南市...

奢侈稅讓大台北地區不動產成交量急凍，根據台北市地政局提供的數據資料顯示，台北市自奢侈稅後已連續三個月買賣移轉棟數少於4000棟，也顯示房市仍明顯受到影響。但反觀新北市林口地區挾著桃園機場捷運線3年內通車的光環以及高速公路五股楊梅段在拓寬工程後預估將形成更高運輸品質的交通聯絡網，使得該地區的賞屋人氣幾乎不受奢稅影響，仍然熱絡。 林口新市鎮由新北市相關單位主導建設相關公共設施，並且配合機場捷運線開發一案，積極規劃整體住宅商業區和文教遊憩等重...

　　房市慘澹，何時回溫？房仲業者憂心忡忡，不過，信義房屋信心滿滿的喊話，目前的狀況，只是選前的不確定心態造成，一旦選舉明朗，投資人的信心恢復，這種冷冰冰的市場現況，就會有所改善！ ■　第三季量縮價跌 雙北衝擊最大 　　景氣有多冷？信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季房市同時受到奢侈稅政策及全球景氣的衝擊，交易量明顯萎縮，根據內政部統計，全台第3季房屋買賣移轉棟數較第2季減少13.8%。 　　雙北市房價漲勢受抑制，且第3季以來市場交易量縮明...

奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響，房市呈現量縮價平 目前因為奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響(2012年1月14日立委與總統大選)，房市現況呈現量縮價平的局面，近半年房地產市場發展趨勢說明如下: 太平洋房屋表示:1.受奢侈稅影響，除5月底，房市交易短暫呈現量增外，普遍6~8月之該月比前一個月，大都呈現量縮情況，至9月則有止跌、小幅回升情況。2. ECFA及陸客自由行聯合效應，帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機，商用不動產市場持續...