【網路地產王/綜合報導】台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。 網路地產王表示，8月完成移轉登記的棟數，多為在6-7月完成簽約的物件，顯示在民俗月之前，市場買氣還是很充沛，雖然受到許多因素牽引，房價居高不下，但是受到通膨壓力的影響，不少置產族還是會選擇房地產避險。高房價雖然對首購族造成障礙，但是剛性需求不弱，只是將購屋地點移往...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依「所得稅法」第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地所繳納的房地合一交易所得稅，同時符合以下3條件，屬先售後購者，得於重購自住房地的隔日起算5年內申請適用重購退稅；先購後售者，得於出售自住房地申報時申請扣抵稅額：     一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。                       三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以...

根據桃園、台南與高雄地政局資料顯示，台南與高雄市8月的建物買賣移轉棟數，呈現年增與月增的走勢，台南市8月移轉棟數2017棟，月增1成且年增8%，高雄市移轉棟數2925棟，月增9%且年增12%，短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，桃園市則是3482棟，月減2%且年增17%，由於影響建物買賣移轉棟數的外在變數眾多，8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦...

根據各地政局資料顯示，六都8月的建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量呈現月增4%與年增14%的表現，其中台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有三個關鍵，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月又通常是民俗月的時...

受高房價影響，購屋面積縮水，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積已減至31.7坪；然而繼承不動產平均每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的現象，繼承而取得不動產比買賣取得的不動產大出10坪。 內政部統計月報顯示，過去六年間，反應房價節節高升，購屋人在控制負擔的考量下，平均每件買賣移轉不動產面積幾乎逐年縮水，從2016年時的34.2坪減少至今年的31.7坪，六年來減少了2.5坪；然而繼承不動產近年多維持在40～42坪間。 2025年後我國就要進入超高齡...

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數越來越小，今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪，是近年購屋人房子買的最小的一年，另外一面國內的人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟的面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會的「 中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就...

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局日前接獲民眾陳小姐來電詢問，其於2018年12月1日與建設公司簽約買入預售屋及其坐落基地，而該屋2020年10月1日興建完成並辦理所有權移轉登記後，又於2022年8月1日出售該房地；若其欲計算應繳納房地合一交易所得稅時，其持有期間應如何計算? 取得日起算至交易日止 預售簽訂期間不算 財政部高雄國稅局新聞提及，依《所得稅法》第4條之4規定，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，其交易所得均屬於房地合一交易所得稅課稅範...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾將公共設施保留地，贈予有血緣關係的兄弟姊妹，就可免被徵收贈與稅了嗎？要確認這點，需先理解法定血親有分直系、旁系，而此類可免被徵收贈與稅的情形，則僅適用於是贈予給自身直系血親與配偶的情形。 旁系血親 不適用免徵規定 財政部高雄國稅局新聞提及，依《都市計畫法》規定，若公共設施保留地免徵贈與稅，則受贈人身份須為其配偶或直系血親的親屬關係；而因兄弟姊妹屬旁系血親，故若為贈與兄弟姊妹的情形，則無法適用前述免徵贈...

今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖年增12％，不過稅收已較5月高峰的35.6億元，出現連續兩個月走跌，反應房市交易已有退燒跡象，其中又以過去房市火熱的台南與高雄衰退幅度較大，短期交易熱度明顯降溫。 根據財政部最新公布的個人房地合一稅統計顯示，隨著近年房價快速上漲、納入課稅範圍交易案件累積，加上過去二、三年來短期投機炒作氣氛濃厚，房地合一稅稅收持續增加，在房地合一稅2.0版本上路時換手潮的去年7月、曾達單月29.2億元，最高峰出現在討論預售屋禁...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12%，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢，反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上，若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1~3個月的落差，現在數據逐漸開始反應疫情當下的...