【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房地合一新制自105實施至成，仍有不少屬於新制課稅範圍之房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，故未辦理申報；該局於近期審理多起此類未依規定申報案件，為避免納稅人誤解，提出說明如下。 北區國稅局指出，個人交易適用新制之房地，除符合所得稅法第4條之5第1項第2款至第4款規定者外，不論交易為所得或損失以及有無應納稅額，皆應於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附...

【住展房屋網/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料，桃園市地政局表示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較上月16件增加，與去年同期19件相比呈現持平。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟，共計46筆，與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少，建物棟數相比呈現持平，與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加，建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少，成交均價...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前公布航空城特定區計畫不動產市場最新月報，依統計資料顯示，106年4月計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較106年3月的23件減少，但較105年同期的16件增加。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年4月土地移轉筆數為30筆、建物棟數為8棟，共計38筆，與前月的土地27筆、建物7棟及去年同期的土地28筆、建物7棟比較，皆為增加。 依據106年2月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件統計，農牧用...

【住展房屋網/綜合報導】依據桃園市地政局最新買賣登記案件數統計資料顯示，106 年3 月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較2月的１4件增加，但比105年3月的27件減少。 市府說明，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年3 月土地移轉筆數為27 筆、建物棟數為7 棟，共計34 筆，與2月的土地37筆、建物5棟，以及去年同期的土地33筆、建物5棟相較，土地部分均為減少，建物部分則前月增年減。 另依據106年1月發布的實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，在買賣登記案件數方面，106年2月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計14件，較前月(1月共21件)及去年同期(26件)減少。 地政局表示，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年2月土地移轉筆數為37筆、建物棟數為5棟，共計42筆，與1月(土地25筆、建物5棟)及105年2月(土地35筆、建物9棟)相較，土地部分均為增加，建物部分則與106年1月持平，但較105年2月減少。 地政局說明，依據105年12月發布...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止新違建，台北市政府104年祭出新招，凡104年9月1日起領得使照的建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第一次登記，或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效的建築物無違章建築證明。 北市府表示，「無違章建築證明」不是申請登記案件的必備文件，申請建物所有權第一次登記或買賣等4類移轉登記時，如未檢附建築物無違章建築證明，地所將於登記完畢通報都發局交由建管單位至現場訪查。 市...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據，依最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年1月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計21件，較前月(37件)與去年同月(27件)減少。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年1月土地移轉筆數為25筆、建物棟數為5棟，共計30筆，均較前月(土地59筆、建物9棟)與去年同月(土地44筆、建物8棟)下降。 地政局指出，依據105年11月發布之實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內揭露案件計有農牧用地計1...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】一般個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，可就不一樣了。財政部台北國稅局表示，若房屋遭法拍，財產交易所得的歸署年度則是以買受人（即拍定人）領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。 國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於105年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但...

【住展房屋網/綜合報導】為遏止逃漏稅及維護租稅公平，台北市稅捐處日前宣布，將自本月起至3月31日止，對已核准記存土增稅的列管土地辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土增稅。 該處進一步說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土增稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，也可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土增稅。日後如該土地再移轉時，則由併購後取得土...