文／王奕淳、李科諺 房貸利率升　全國房貸件數驟減 2024年第4季，全國房貸市場出現降溫，新增房貸件數降至45700件，較前季大減25％。受央行第七波選擇性信用管制及存款準備率調升影響，銀行資金緊縮，推動房貸利率升至2.28％，創下金融海嘯以來新高。 數據顯示，房貸平均金額由1437萬元降至1393萬元，而購屋建物平均面積則減少0.6坪至42.35坪。房價上揚與貸款環境趨緊，使購屋者承擔更大壓力，顯示市場已進入高利率時代的調整期。 六都前兩月移轉量年...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...

文／朱福山 受累於美國經貿政策變數與全球經濟不確定性，台灣資本市場於2025年第一季交易動能顯著降溫，整體商用不動產及土地交易總額雖達812億元，與去年同期相比仍下滑4.7%。 儘管有大型個案支撐，使季度交易總額呈現10.8%的成長，但市場買氣趨於保守，交易筆數更較上季大幅下降34%，顯示整體市場活絡度仍顯不足。值得關注的是，投資型買家在本季扮演更為關鍵的角色，交易額占比大幅提升至25%，成為市場中的亮點。 侯文信表示，未來1至2季將陷入最不明朗的...

【文／謝金河】 四月三日川普祭出對等關稅，對全世界大多數國家來說，幾乎是一場災難，就像電影情節般的無差別攻擊，全世界有一八五個國家都遭到重稅伺候，輕的只有十％，重的如北洲小國賴索托五○％，台灣也領到三二％的高關稅稅率，川普揮出重拳，對全世界股市來說是幾乎是地球毀滅股的災難，迄今仍餘波盪漾。 科技七雄市值蒸發驚人 我們來看幾個點，一是川普說關稅是一種很好玩的武器，他認為關稅可以為美國帶來每年三○○○～五○○○億美元的收入，但可怕的是全球股市...

【文／林麗雪】 美國針對全球各國發動無差別關稅戰，全球經貿陸續按下暫停鍵，PIMCO、法國巴黎銀行等外資全面示警降評美股，系統性風險正在快速上升中，和企業一樣，投資人此刻也該穩住現金流。 美國川普政府全球發動無差別關稅戰，威力等同於世界大戰，全球股市出現史詩級的崩跌，投資人都措手不及，在連續數個交易日的自由落體式下跌後，投資或擁有股票資產這件事，相信變成多數投資人心理一個很大的負擔，要解除及卸下這項心理負擔，恐怕解鈴人還需繫鈴人，還是得...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。台南市地政局統計顯示，今年第一季土地買賣筆數為9,566筆，季減26.40%、年減23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季減少32.70%，比去年同期下滑38.99%。首...

曾任國大代表與立法委員，歷經15年政壇洗禮的張慶忠，同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔任台北縣建管官員後，他毅然成立建築公司，深耕業界四十載。如今，他結合專業與從政經驗，帶領企業迎戰大都更政策，以精進工法建設新北，並以友善企業策略拓展新局。 文／王奕淳　攝影／王化奇 都更這條路走來既遙遠又顛簸，但有人能夠一步一腳印，以很短的時間跨越同意比例這堵高牆。《住展雜誌》專訪在新北深耕多時，單就2年內，就有5件都更案...

文／住展雜誌 在全球股市因川普上任後的政策而震盪之際，許多民眾擔憂房市將受到進一步衝擊。房仲業者統計內政部買賣移轉資料後發現，過去10次股災後房市的表現不盡相同。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，雖然每次股災發生的原因各異，但若屬於經濟型的股災，對於房市交易量仍會產生一定的影響。本次全球性股災恰逢台灣央行信用管制餘波仍在，更添房市前景的不確定性。 分析過去10次股災及其前後年的房市買賣移轉量可以發現，並非所有股災後房市交易量都會...

文/主筆室 眾所周知，2024年美國總統競選期間，共和黨總統參選人唐納．川普公開表示：「台灣偷走美國的晶片生意！」由這位新任美國總統任命的效率部長馬斯克，本身是特斯拉電動車等多家企業的老闆，他直接要求旗下企業星鏈的供應鏈必須離開台灣，以規避地緣衝突。 連被視為台灣半導體產業專利搖籃的工研院，都直接提出全球供應鏈重組過程可能「美國化」的風險。短線上，星鏈供應鏈移動對台灣衝擊非常有限，但如果出現半導體產業聚落的移動，就是動搖國本與衝擊城...

文／王奕淳 國內4大房仲，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋，日前公布今（2025）年3月中古屋市場交易量，月增率達約15.5至37.4％，較去年同期則年減22.9至35.5％。專家認為，房市進入觀察期，第2季恐難有強勢表現。 觀察台灣房屋集團內部成交行情統計，六都和新竹縣市交易量較上月增加30％；而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減22.9％，其中年降幅以台北34.4％、台中32.7％最為明顯。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前首購族申請房貸的...