許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國嬰兒潮世代逐漸將資產傳承給下一代，未來十年內，預計將有高達 2.4 兆美元的美國房地產進行所有權移轉，其中又以 X 世代為主要繼承者，平均在 40 歲中後期接收遺產。 然而，繼承房產並非全無煩惱，過程中的財務與法律細節往往被忽略。資產規劃律師萊恩·達菲（Ryan Duffy）提醒，許多繼承人在面對可能產生的稅費時感到恐懼，甚至因此申請二胎房貸來保住房產，卻不清楚即時出售可能無需支付任何稅款。 在美國，當屋主過...

房仲巨頭掀一條龍革命！跨足包租代管推跨品牌聯賣，傳統仲介的「資訊保護傘」破了 M傳媒房產中心／報導 台灣房仲業正在經歷一場「物種進化」的關鍵時刻。 某大型房仲品牌日前宣布推出第三品牌，正式跨足包租代管領域，並同步推出面向全部房仲品牌開放的跨品牌聯賣平台，宣告台灣房仲業進入「買、租、管、售」一條龍服務的時代。這項布局表面上是業務擴張，骨子裡卻是對傳統房仲獲利模式與競爭壁壘的全面顛覆。當大型品牌開始用平台打破資訊不對稱、用管理服務...

合建分屋地主別以為沒事！拿房子也要繳契稅，60天內沒申報小心罰款上門 M傳媒財經中心／報導 「我跟建商合建分屋，土地是我的、房子也是用我的名義當起造人，這樣為什麼還要繳契稅？」這是許多地主在都更或合建時最常問的問題。答案是：不但要繳，而且60天內沒申報還會被罰。 臺南市政府財政稅務局近期接獲地主阿哲詢問：與建設公司合建分屋，房屋興建完成後分配取得部分房屋，是否需要申報契稅？財稅局給出的答案非常明確，要，而且是以「交換」名義課稅。 ...

想用「信託」躲債？法院直接打臉：資產隔離不是免責金牌，詐害債權照樣撤銷！ M傳媒／M編 財經中心   為了規避鉅額債務，竟然把名下不動產用「信託」包裝轉移，試圖切割資產與債權關係？一樁金融機構追債案近日出現明確裁判結果，法院直接認定這不是資產管理，而是典型的「詐害債權」操作，最終判決撤銷信託並塗銷登記，資產全面回復原狀。   這起案件之所以引發關注，不只是金額高達5000萬元債務，更關鍵的是，它牽涉到近年常被討論的「信託避債邊界」。 ...

房產安全破口曝光：95萬人已自保，還有人以為不會輪到自己？ M傳媒財經中心／報導 近年詐騙手法持續升級，從投資詐騙、感情詐騙一路延伸到「不動產」，鎖定的已經不只是存款，而是價值更高、影響更深的房產。內政部最新統計，截至2026年3月底，全台申請「地籍異動即時通」服務人數已突破95萬人，顯示民眾對於房產安全的警覺正在快速升溫。 所謂「地籍異動即時通」，本質上就是一套產權異動的即時通知機制。當名下不動產發生買賣移轉、抵押權設定等登記異動時，...

交易量砍半、店數卻翻倍？房仲業這三年，根本是大型社會實驗現場 M傳媒財經中心 如果用一個框架來理解2024至2026年的台灣房仲市場，與其稱之為景氣循環，不如視為一次典型的「高槓桿擴張後的結構性調整」。在資金寬鬆與資產價格上行的階段，產業規模快速放大；而當金融條件收緊，需求降溫，原本被掩蓋的效率問題便迅速浮現。 2024年：需求與資金共振下的高成長階段 2024年上半年，房市延續前期多頭格局，交易動能強勁。財政部統計顯示，1至4月房仲業營收達323...

生前簽約賣地還沒過戶就過世，遺產稅怎麼報？國稅局：土地、債權、債務三筆一起算 M傳媒財經中心／綜合報導 被繼承人生前已經簽約出售土地，但還沒完成過戶就不幸離世，這種情況下的遺產稅申報堪稱「魔王級考題」。財政部北區國稅局近日特別提醒，這類案件同時涉及資產、債權與債務的認列，申報時極易漏報，一不小心就可能挨罰。 土地還沒過戶，法律上仍算被繼承人的 國稅局說明，依現行規定，如果土地已經簽約出售，但在被繼承人過世前還沒完成所有權移轉登...

2024年買方追著房仲跑，2026年房仲追著買方跑：這三年發生了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 如果要給2024～2026這三年下一個註解，阿明只會用一句話：不是景氣循環，是一場誰該退場、誰還在硬撐的泡沫局。 這三年你會聽到很多版本的說法，有人怪政策，有人說市場變冷。但阿明想反問一個更現實的問題，如果市場一冷你就倒，那你本來到底算不算一門生意？ 2024年，是最後的狂歡，而且很多人賺到以為那是自己的本事 上半年房仲業真的在開香檳。1到4月營收323.97億元、年...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國政府今日將價值約 60.6 萬美元的比特幣（約 8.2 枚 BTC），移轉至加密貨幣交易平台 Coinbase Prime。這批比特幣與 2016 年 Bitfinex 交易所遭駭事件有關，其流向引發市場對政府可能拋售查扣資產的討論。 這批比特幣源自於駭客 Ilya Lichtenstein 的查扣資產。Ilya Lichtenstein 在 2016 年對 Bitfinex 發動駭客攻擊，竊取約 119,756 枚比特幣。他於 2024 年被判處 5 年聯邦監禁，並在現任總統川普（Donald Trump）推動的《第...