【住展房屋網/綜合報導】近年陸續傳出推動「實坪制」的消息，不過對於實際推動方式各界看法不一。據「自由時報」報導，內政部已確定不會直接推動實坪制，改為在實價登錄資訊上，揭露「實用坪數價格」，增加「主建物+附屬建物」拆算單價的欄目，讓消費者更清楚知道主建物的單價，預防買房灌水，預計最快明年第一季就會上路。 現行移轉登記制度的權狀總面積，包含主建物、附屬建物、車位及公設等坪數，故實價登錄上的的單價，是總價除以總面積而得。未來新制要新增一欄位，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。 新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】歷經4次流標後，花蓮青年住宅工程日前開始動土，花連縣長傅崐萁質疑只租不賣的政策，讓青年繳了租金卻沒有自己的房產，因此推動賣斷式的青年住宅，10年內不得轉售。 花蓮青年住宅坐落於新城鄉嘉北段，面積約8100坪，總經費22億1,590萬元，地下層及地面部分規劃為停車場計370位，1樓規劃為店面，2樓至7樓規劃為青年住宅，每戶面積含公設約20坪。 花蓮縣政府表示，為防止不當炒作，申請人於所有權移轉登記日起十年內，除繼承或依法強制信託外...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一課徵所得稅新制實施以來，仍有民眾對於房地合一課徵所得稅及土地增值稅是否有重複課稅的問題感到困惑，台中市政府地方稅務局強調，因計算房地交易所得額時已扣除土地漲價總數額，即課徵土地增值稅的稅基，所以不會有重複課稅的情形。 地方稅務局進一步表示，因應房地合一課徵所得稅制度實施，財政部已於稅務入口網網站設置「房地移轉稅務試算專區」，針對不動產移轉，包括買賣、贈與、繼承等案件，提供買賣房地可能涉及的稅目線上試算...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局日前陸續公布11月建物買賣移轉棟數，跟上月相比，買氣噴發，月成長7.2%~39.6%，尤其台中市這次搶下月增率冠軍，一舉躍升至3,775棟、月增39.6％、年增21.1％，且六都11月累計18,841棟，月增24.3%、年增10.1%，買氣提升。 6都建物買賣移轉棟數皆呈現月成長趨勢，其中新北市移轉棟數最多有4,384棟，月增7.2%、年增5.4%；北市2,060棟，月增22.4%、年增19.1%；桃市3,752棟、月增38.7%、年增10.8%；中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%；南市1,...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所表示，板橋及土城區106年第3季實價登錄成交價格與第2季相較，整體呈現持平，其中新板特區平均房價62.9萬元/坪，較上季上漲4.66%。 板橋地政所表示，根據實價登錄，今年Q3板橋區公寓房價每坪約30~39萬元、住宅大樓每坪約38~56萬元，住宅區季跌1.15%、商業區季漲3.30%；土城區公寓單價約27~33萬 元、住宅大樓約29~37萬元，住宅區季跌2.19%，商業季漲5.74%，商業區是因Q3新成屋移轉量比重較高，導致均價上漲。 板橋地政所表...

【住展房屋網/綜合報導】促參案招商難，財政部為激發國內公共建設投資能量，舉辦「106年度民間參與公共建設招商大會」後，接續舉辦4場商機座談會，並定出24案邀請投資者現勘，媒合及交流商機。目前已完成座談與現勘，盼能提高招商成功率。 財政部說明，今年招商大會釋出促參案81件，投資金額超過2,000億元。促參司表示，4場座談會參與情況非常踴躍，有知名開發建設公司，如日勝生、台開、冠德、建國、皇翔、潤泰、達欣、力麒等到場，還有壽險公司、飯店餐飲業、百貨零...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布全體銀行10月底房貸、建築貸款（土建融）餘額，分別為6兆5743億元、1兆7033億元，雖然同步續創歷史新高，但成長幅度有縮小跡象。 央行官員表示，10月底購置住宅貸款餘額月增179億元，年增率4.38％，相較9月份成長幅度小幅下滑，對此，央行官員指出，因10月有中秋、國慶假期，工作天數較少，又9月尚有部分鬼月的遞延效應，導致六都建物買賣移轉棟數下滑。 相較9月底房貸餘額月增263億元、年增率4.45％，現階段買客仍以首購...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前院會通過內政部所提的「都市更新條例」修正草案，近期將函請立法院審議。內政部表示，本次修法從「解決實務困境」、「強化程序正義」、「健全重要機制」等三大面向，加速都市更新的落實推動。 內政部說明，都更條例自87年立法以來，雖歷經8次修正，但實務上面臨公私部門都更量能不足、民眾錯誤期待、公權力未彰顯、審議程序冗長、弱勢戶需協助、違憲條文待處理等議題，無法全方位推展，因此著手修法。 內政部表示，本次修法將「獎...