政府打房擬祭出更強烈的稅制工具！據悉，行政院跨部會小組已就房地合一稅制改革研議，初步研議將短期持有定義由二年拉長為五年，趨於更嚴格。財政部、國發會各提出版本，財政部版為持有二年內出售稅率為交易利得的45％、國發會版本為三年內出售稅率為交易利得的45％，較財政部版嚴苛。 財長蘇建榮17日在立法院透露，中長期稅制檢討，主要研議囤房稅，房地合一稅；至於何時提出修法，須配合行政院整體施政進度。 央行總裁楊金龍17日在理監事會後記者會也表示，推動...

政府打房政策最怕斷錯症、下錯藥，房產稅制的改革需要全面性、公平性、合理化、簡單化。過去政府用稅制打房皆是片面化、複雜化、治標化，就會衍生稅制革新的漏洞與後遺症。 2020年房市交易持續升溫，尤其下半年在疫情威脅舒緩後，由基期較低的城市展開強勁的回升力道，政府打房與否再度成為外界關注焦點。 央行副總裁陳南光日前撰文示警房價上漲可能損害長期經濟成長，更直指採取總體審慎政策與工具是有效作法，即管控貸款成數與負債所得比上限，引發市場軒然大波...

長久以來台灣高房價始終高居民怨之首，2018年台商逐漸回流，再加上2019年香港「反送中」與「港版國安法」所導致社會亂象層出不窮，其中又以中國直接介入操控政經與人權法治問題，再加上美中貿易戰以及川普總統除譴責中國強推「港版國安法」之外，更表示擬取消對香港的特殊待遇，導致愈來愈多港人想要移民台灣。請教莊教授，就港人移民議題對於台灣房價之影響有何看法？ 雖然政府各單位都表示港人移民短期對台灣房價影響不大，不過就長期而言，台灣房價居高不下，台北...

【住展房屋網/綜合報導】「巢運」於上月舉辦了《青年安居政策論壇》，邀請了民主進步黨、時代力量、親民黨、台灣民眾黨等四個政黨，對「青年安住三大提問」做回應，並據此闡述各自的青年居住政策。現大選投票日將屆，因此將各黨回應整理公開。巢運表示，國民黨對於該論壇邀請多次「已讀不回」，作為國會最大在野黨，國民黨也推派了總統候選人，可惜迄今除「房貸40年」政見外，並未著墨於青年居住問題。 關於房產資訊透明化，行政院版「實價登錄2.0」...

未來五年，房價還會上漲嗎？這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲，那很多人就會準備去買房，如果告訴你不會上漲，那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是，如果告訴你說不一定，可能會上漲，也可能會下跌，那相信很多人都會選擇最穩妥和最保守的「觀望」方式了。 其實，第三種就是目前絕大多數購房者的心態，在經歷了政府的打房和稅制改革後，房市已經普遍降溫，也讓購房者變得糾結，畢竟誰都不想多支付購房費用或者買房虧了本。 一、從政府部門的態度來看 政府...

【住展房屋網/綜合報導】自1989年6月底「無住屋者團結組織」就舉辦首起無殼蝸牛運動起，無殼蝸牛運動已30年，台北房價所得比來到15倍的史上新高紀錄，成為全球排名第二，民間團體再次發起居住正義改革聯盟自11月4日起至8日舉辦「夜宿東區」活動，提出3大訴求，再度凸顯國內房價問題，更有不少買不起房的無殼蝸牛族醞釀加入抗議表達居住人權入憲和房產稅制改革等訴求。 回顧國內無殼蝸牛運動史，這也不是頭一回因房價議題而發起的社會運動，買不起房的族群，以及高房租搞...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近年積極面對居住正義課題，組成跨局處居住正義專案小組推動各項政策，歷經數月努力，以3大政策，落實「房市資訊公開透明、房地稅制改革整併、多元提供社會住宅、優先擴大照顧弱勢」4大主軸、11個面向、41個行動方案推動居住正義。並於9月10日由台北市長柯文哲率領專案小組召開記者會，宣布居住正義2.0－政策新主張。 為使各界瞭解市府落實居住正義的成果與展望，特舉辦「居住正義2.0聯展」，該展覽於昨日(16日)由台北市副市長鄧家基...

美國31年來最大規模的稅制改革，若無意外將在年底前正式通過，反應在股市上卻是兩樣情，道瓊與S&P 500指數再創新高，Nasdaq與SOX則聯袂走低，台股與美國科技股連動密切，波動幅度也跟著加大。美國總統川普的稅改政策，在參、眾議院皆已過關，接著兩院將組成聯席委員會議，針對企業稅生效日期、個人稅稅率落日條款等匯集成最終版本，再送總統簽署，如果沒有意外，將成為川普今年送上的聖誕禮物，然而這三一年來最大規模的稅改制度，不僅只美國經濟與企業，對全球都將...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年公告土地現值已於日前公告，據新莊地政事務所統計，106年作業期間（104年9月2日至105年9月1日），轄區內（林口、五股、泰山、新莊）買賣交易件數共9517件，較前一年度減少約21.5%；而新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為-0.60%、0.46%、-0.96%、-0.13%。 地政事務所進一步分析，雖然轄區內有包含林口三井Outlet正式營運，機場捷運線即將通車、環狀線持續興建中，以及新莊知識產業園區、副都心國際創新園區等重大建...