許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...

交屋前建案調房地比 總價沒變要小心！交屋找補可能少一筆 【M傳媒／綜合報導】 預售屋總價沒漲，房屋款、土地款比例卻被建商重新分配，買方權益還是可能跟著變。 台中一名預售屋買方反映，早期訂購文件記載房屋、土地價款比例約43：57，後續正式契約或增補文件卻調整成37：63。建商強調總價沒有變動，但房屋款比例往下修，土地款同步提高，交屋時最直接受到影響的，就是「面積找補」。 房屋款比例往下　坪數不足退款可能縮水 預售屋完工後，實際登記的主建物...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

不少人認為，房子都已經拆掉、不存在了，房屋稅自然也就不用再繳，其實事情沒有這麼簡單。依現行規定，房屋拆除後，納稅義務人仍應主動向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報註銷房屋稅籍，經查證屬實後才會停止課徵房屋稅；如果房子早就拆了，卻一直沒有辦理註銷，又拿不出實際拆除日期的證明，過去這段期間仍可能被課房屋稅。房子拆掉就不用繳房屋稅？少做1動作還是可能收到稅單台中市政府地方稅務局指出，曾有民眾收到房屋稅繳款書後，才發現明明房屋早已拆除，稅籍卻仍然...

90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著台灣企業積極拓展海外市場，歐洲無疑是重要目標。然而，進軍歐盟（EU）市場的企業必須充分理解並遵守當地的加值稅（VAT，類似台灣的營業稅）規範，以避免潛在罰款與營運中斷風險。 根據英國《Business Matters》週四（20日）報導，企業若在歐盟國家儲存商品、年度跨境遠距銷售額超過 10,000 歐元、從境外進口商品，或在當地從事企業對企業（B2B）的應稅業務，便必須申請 VAT 註冊。值得注意的是，歐盟雖有統一的 VAT 指令，但...

六都地價稅懶人包》公告地價調整＋累進起點一覽！9/22前申請省稅撇步一次看 M傳媒綜合報導 今（115）年適逢兩年一次的重新規定地價年度，六都公告地價全面調漲，地價稅累進起點地價也同步調整。這數字代表什麼？如果你在該縣市持有的應稅土地地價總額沒有超過累進起點地價，地價稅就按基本稅率10‰（千分之十）徵收；如果超過，就依超過的倍數，按15‰到55‰的累進稅率課徵。 不過先別緊張，地價稅的關鍵不是「地價漲了多少」，而是「你有沒有申請適用的優惠稅...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導巴基斯坦正積極推動加密貨幣、區塊鏈與虛擬資產，期盼能藉此吸引投資、現代化金融服務，並在全球數位經濟中取得一席之地。然而，此舉面臨該國政府尚未建立完善憲法、法律與監管基礎的根本性挑戰。 過去，巴基斯坦政府屢次在缺乏必要監管機制的情況下實施大規模改革，從能源、公共採購到稅務與金融監管，都曾因機構薄弱而導致政策目標受阻。加密貨幣的特性融合了金融、科技、跨境交易、網路安全與國家安全，使得其監管複雜性遠超一...