【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會，9日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署，建請政府應排除起造人興建房屋適用囤房稅，以免傷及無辜，讓建築業發展與國內經濟成長再受傷害。 政府近期將進行囤房稅議題討論，不排除將建商興建新成屋餘屋，納入囤房稅管制範疇，引起不少建商疑慮。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會9日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署，說明政府若將起造人生產興建取得房屋即認定囤房，並不合理，建請政府應...

【網路地產王/綜合報導】行政院打炒房，為健全房市發展，經與民進黨團溝通後達成共識，已在3月11日通過房地合一稅修法，要將短期持有定義，從原本2年延長為5年，個人與法人售屋獲利須課35%或45%的重稅。 不過，對於推出囤房稅，仍在討論階段，顧慮若推出囤房稅，未來房東恐轉嫁租金在年輕人身上，因變相漲租金，對年輕人反而增加負擔，政府高層的態度傾向保留。 行政院上一波打炒房在推動實價登錄2.0修法後，為進一步遏止炒作房市，政院修正「房屋稅條例」，推動房地合一...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會今通過房地合一稅2.0修法，將短期持有定義從2年拉長為5年。個人、法人持有2年內賣房課稅45%；持有超過2年、未逾5年課35%。全案將送立法院審議，草案上路時間將由行政院訂定。 行政院表示，交易預售屋及其坐落基地；交易持有股份（或出資額）過半數的營利事業的股份（或出資額），且該營利事業股權（或出資額）的價值50%以上是由境內的房地所構成者，皆納入房地合一課稅範圍。 另為防杜個人藉由設立營利事業短期買...

為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案；行政院長蘇貞昌強調，政府是「打炒房、不是打房」，「打有效、不是打高空」。 為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。 行政院發言人羅秉成在行政院會後轉述蘇貞昌談話指出，為了讓人們都有一間遮風避雨的住所，政府除了興辦社會住宅、...

財政部11日大動作召開記者會，說明房地合一稅修正草案。財政部常務次長李慶華指出，近年來不少投資人透過成立未上市櫃公司收購不動產，再將公司股份轉賣以適用證券交易所得（目前停徵、形同免稅），規避房地合一稅。 為防堵炒房者，財政部2020年修正所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得列入基本稅負制範圍、適用20％稅率。 但財政部認為，基本稅負制對部分案件仍為低稅率，房地合一稅最高稅率為45％、基本稅負僅20％，仍有規避稅負誘因，因此本次將設立目的為炒房之...

財政部準備修房地合一稅打炒房，中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出，如此一來，將會使房地產市場徹底冷掉；普華國際不動產總經理田揚名認為，對自用住宅和商用不動產影響不大。 賴正鎰指出，本來財長蘇建榮說要修囤房稅，現又變成修房地合一稅，政策「跳來跳去」；本來修囤房稅對房地產衝擊已很大，改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大，5年來房地產好不容易有點復甦，但景氣沒根本好轉，大坪數豪宅也是賣不動，如此一來，將會使房地產市場徹底冷...

【網路地產王/綜合報導】政府擬將「房地合一稅」短期持有定為五年以內，並擬由財政部提出「健全房屋稅」（囤房稅）對案，據悉，政院版囤房稅有兩套劇本，第一是僅調高囤房稅最高稅率至4%，第二則是依持有戶數訂定差別稅率，囤房六戶以上稅率4%。 民進黨團本周一邀請財政部、內政部溝通政策；會後建議要提政院版的囤房稅版本。財政部席間建議方案，若為自住或公益出租人出租使用房屋稅稅率維持1.2%；非自住全國歸戶部分，一至兩戶稅率2%、三至五戶3%、六戶以上4%。 據了解...

(圖片提供：樂屋網陳曉湘)行政院3月11日提出《所得稅法》部分條文修正草案（俗稱房地合一稅2.0），針對房屋短期交易套利者，拉高課徵稅率，其中又以持有超過1年，未超過5年轉手的屋主影響最大，樂屋網整理一張表讓你3秒看懂。房地合一稅計算方式，是以房屋賣出的成交價，扣除原始取得成本，再扣除相關移轉費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，所得的獲利，再乘以不同的稅率，公式呈現如下：（房屋賣出成交價－原始取得買價－相關移轉費用－土地漲價總數額）ｘ稅率＝應...

去年房市熱、獲利了結賣盤大增，據財政部統計，去年房地合一稅個人稅收119.1億，年增97%，營利事業的房地合一稅稅收也達32.2億、年增56%，近年房市最熱的台中市，無論在個人或營利事業房地合一稅，成長幅度均居六都之冠，反應短線交易和接手買盤活絡、房價漲勢強勁。 統計顯示，去年台中市的個人房地合一稅總額27.1億元，占全全國房地合一稅收的近23%，台中市個人房地合一稅收，比起交易規模相仿的新北、桃園高出一倍以上，年增幅度165%，更是遠高於其餘五都41%～113%。 ...

房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全台建商「無路可走！」他強烈呼籲政府，「打炒房不要錯殺無辜的建商」，建議房地合一稅若修法應建立排除條款，擔任房屋生產者的起造人不予納入稅課稅對象，否則建商只有關門一途，國內房地產相關產業也將崩盤。 于俊明指出，實際上建商目前實質稅率已高達42％，是不折不扣的繳稅大戶。依現行稅制，建商除20％...